この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区善進本町186
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,689 万円 64.14m²の部屋
〜2,407 万円 81m²の部屋
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グランコート荒子川公園2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
70.53m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,689万円 64.14m²の部屋 26万円 / m²
〜2,407万円 81m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区善進本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区善進本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,920万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,824万円 | 95.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,661万円 | 86.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,498万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,689万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,604万円 | 95.0％ |
| 8年後 (築25年) | 1,461万円 | 86.5％ |
| 13年後 (築30年) | 1,318万円 | 78.0％ |
このマンションと、名古屋市港区善進本町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,689万円 (64.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート荒子川公園2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 1,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 2,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,720万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 2,150万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 1,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2022年8月 |
| 1,820万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 1,959万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,170万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,180万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,930万円 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,780万円 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,700万円 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,860万円 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 2,040万円 | 70.53m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 1,860万円 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 1,930万円 | 70.53m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 1,850万円 | 67.29m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,960万円 | 70.53m² | 4LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,980万円 | 70.53m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,040万円 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,090万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 2,180万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,689万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.38万円 64.14m²の部屋
〜11.82万円 81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランコート荒子川公園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート荒子川公園2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
| 交通 |
|
【外観】荒子川公園駅まで徒歩9分。荒子川公園まで徒歩3分とファミリーに嬉しい住環境です。
【エントランス】共用部 エントランスホール
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アフロディーテ | 1,679万円 〜 1,930万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| アルバーダ | 1,374万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目4-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロイヤルクレストベイレジデンス | 1,702万円 〜 2,402万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランコート荒子川公園3 | 2,104万円 〜 2,830万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全51戸 |
| プレシャスコート | 1,596万円 〜 1,927万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通3丁目3-1 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 1,781万円 〜 2,449万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| ビアンコ・ロッソ | 1,636万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2306 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファミリアーレみなと3 | 1,617万円 〜 2,185万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| willDo稲永 | 740万円 〜 868万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目322 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全92戸 |
| ポートタウンドルフィン | 747万円 〜 855万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町179 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| SKBUILDING2 | 1,189万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| レジデンス港西 | 1,576万円 〜 1,853万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2008 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,819万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全1戸 |
| ファミリアーレみなと5 | 1,799万円 〜 2,281万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ASONE | 1,041万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| コロネット | 869万円 〜 2,057万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-39 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| レインボーティアラ築盛 | 2,185万円 〜 2,636万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全56戸 |
| ComfortSquare | 1,199万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2302 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| プルミエコート | 737万円 〜 868万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,837万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| ポレスター稲永 | 2,078万円 〜 2,954万円 | 愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファミリアーレ正保 | 1,713万円 〜 1,980万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フィルリッチ | 934万円 〜 1,249万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目556 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| フェリーチェ | 936万円 〜 1,130万円 | 愛知県名古屋市港区明正1丁目2-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| カサ・フェリス中柳 | 1,103万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ東起 | 1,975万円 〜 2,563万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全46戸 |
| リビオ・シーフォート | 1,804万円 〜 3,322万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全51戸 |
| ヤマトマンション東起 | 565万円 〜 676万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目33-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヤマトマンション松蔭2 | 542万円 〜 646万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭7丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベレーサ築地口ステーションタワー | 718万円 〜 4,719万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目1-1 |
2008年5月（築16年） 地上13階 / 全116戸 |
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