愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,588 万円 70.71m²の部屋
〜2,101 万円 83.04m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】【小学校】名古屋市立港西小学校まで536ｍ
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【周辺】【中学校】名古屋市立宝神中学校まで502ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート稲永駅前店まで933ｍ
8/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ名古屋みなとコンコルド店まで1131ｍ
9/14
【周辺】【ホームセンター】カインズ名古屋みなと店まで1331ｍ
10/14
【周辺】【ホームセンター】カインズホーム名古屋当知店まで1331ｍ
11/14
【周辺】【ホームセンター】PROsite名港店まで1534ｍ
12/14
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア名古屋十一屋店まで529ｍ
13/14
【周辺】【駅】稲永駅まで968ｍ
14/14ファミリアーレみなと2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,588万円 （22万円 / m²） 70.71m²の部屋
〜2,101万円 （25万円 / m²） 83.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.71m²の部屋の場合 | 83.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,588万円 | 2,101万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万40円 | 75万9,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万40円 | 79万9,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,524万5,916円 | 2,020万4,212円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区十一屋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,780万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,689万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,533万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,588万円 |
| 3年後(築25年) | 94.8％ | 1,506万円 |
| 8年後(築30年) | 86.1％ | 1,367万円 |
このマンションと、名古屋市港区十一屋の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (70.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
ファミリアーレみなと2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレみなと2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,890万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,290万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 1,949万円 | 83.04m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,969万円 | 83.04m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,999万円 | 83.04m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,999万円 | 81.75m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,049万円 | 81.75m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,099万円 | 81.75m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 1,560万円 | 81.75m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,980万円 | 76.68m² | 4LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 1,390万円 | 75.92m² | 4LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 1,450万円 | 70.71m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,588万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.96万円 / 月 70.71m²の部屋
〜
8.78万円 / 月 83.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレみなと | 1,474万円 〜 1,702万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全43戸 |
| ファミリアーレみなと3 | 1,568万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| ミリオネア | 867万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市港区宝神1丁目119 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| レジデンス港西 | 1,349万円 〜 1,596万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2008 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアライズ稲永駅前 | 1,075万円 〜 1,678万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋1丁目47-1 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ラシュラント | 1,344万円 〜 1,571万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町15 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラールヴィラ | 1,141万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目611 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール荒子川公園 | 902万円 〜 1,045万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町5丁目32 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルラフィネ | 1,502万円 〜 1,756万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目31 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレシャスコート | 1,415万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通3丁目3-1 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| I・SQuare | 1,380万円 〜 1,939万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目31-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート荒子川公園 | 1,877万円 〜 2,418万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| サニー・スポット | 1,416万円 〜 1,750万円 | 愛知県名古屋市港区当知2丁目403 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドレジデンス港シティー | 1,921万円 〜 2,500万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町36 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全54戸 |
| レインボーティアラ築盛 | 2,235万円 〜 2,738万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| SKBUILDING2 | 1,083万円 〜 1,318万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレステージ築地口 | 1,541万円 〜 2,976万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目8-1 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全59戸 |
| ファミリアーレ当知東 | 1,789万円 〜 2,545万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| クラーレ錦 | 1,107万円 〜 1,542万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,363万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2709 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,729万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全1戸 |
| リビオ・シーフォート | 1,876万円 〜 3,230万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全51戸 |
| シティコーポ野跡 | 1,148万円 〜 1,579万円 | 愛知県名古屋市港区野跡2丁目2-7 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| シャトレ愛松名古屋港 | 1,887万円 〜 2,502万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-11 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全61戸 |
| グラン・コート名古屋港 | 1,807万円 〜 2,232万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-40 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| ファミリアーレ正保 | 1,607万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルコバレーノ築地口 | 604万円 〜 3,595万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目7-26 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| スクエア名古屋港 | 1,859万円 〜 2,637万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目4-27 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| LaMouette名港 | 818万円 〜 1,449万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目13-18 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| フェリーチェ | 732万円 〜 918万円 | 愛知県名古屋市港区明正1丁目2-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレみなと | 1,474万円 〜 1,702万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全43戸 |
| ファミリアーレみなと3 | 1,568万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| ファミリアーレみなと5 | 1,774万円 〜 2,261万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 2,050万円 〜 2,859万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| ファミリアーレ当知東 | 1,789万円 〜 2,545万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,847万円 〜 2,545万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,729万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全1戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,696万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ正保 | 1,607万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ名古屋港レジデンス | 2,283万円 〜 3,866万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目16-11 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレみなと2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
4LDK 3階
2/5
4LDK 4階
3/5
4LDK 6階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋臨海高速あおなみ線 / 荒子川公園駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2005年1月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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