参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【周辺】稲永駅(名古屋臨海高速鉄道 あおなみ線) 徒歩5分。 400m
4/13
【周辺】荒子川公園駅(名古屋臨海高速鉄道 あおなみ線) 徒歩20分。 1600m
5/13
【周辺】ベイシアフードセンター名古屋みなと店 徒歩8分。 640m
6/13
【周辺】セブンイレブン名古屋十一屋2丁目店 徒歩4分。 320m
7/13
【周辺】アピタ港店 徒歩31分。 2480m
8/13
【周辺】ウエルシア名古屋十一屋店 徒歩4分。 320m
9/13
【周辺】名古屋市立港西小学校 徒歩3分。 240m
10/13
【周辺】名古屋市立宝神中学校 徒歩9分。 720m
11/13
【周辺】医療法人純正会東洋病院 徒歩40分。 3200m
12/13
【周辺】荒子川公園 徒歩8分。 640m
13/13ファミリアーレみなと3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリアーレみなと3の売却に役立つ情報をチェック！
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1,614万円 （24万円 / m²） 66.17m²の部屋
〜2,206万円 （27万円 / m²） 82.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市港区十一屋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,870万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,707万円 | 91.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,544万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,614万円 |
| 5年後(築25年) | 91.3％ | 1,474万円 |
| 10年後(築30年) | 82.6％ | 1,333万円 |
このマンションと、名古屋市港区十一屋の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,614万円 (66.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
ファミリアーレみなと3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -0.03%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.30%、 2年前→1年前：0.49%、 1年前→今年：-0.22% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレみなと3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 79.76m² | 4LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,900万円 | 72.98m² | 2LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 1,800万円 | 79.76m² | 4LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 1,580万円 | 66.17m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年8月 |
| 2,000万円 | 72.98m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 2,250万円 | 82.71m² | 4LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 1,850万円 | 79.76m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,050万円 | 72.98m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,880万円 | 79.76m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 1,680万円 | 66.17m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 1,600万円 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 1,700万円 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,040万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,880万円 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 1,980万円 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,220万円 | 79.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,930万円 | 76.37m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,960万円 | 76.37m² | 4LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 1,998万円 | 76.37m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 2,088万円 | 76.37m² | 4LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 2,180万円 | 76.37m² | 4LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 2,280万円 | 76.37m² | 4LDK / 1階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,614万円 |
| 買取 | 969万円 〜 1,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.37万円 / 月 66.17m²の部屋
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12.17万円 / 月 82.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| willDo稲永 | 655万円 〜 755万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目322 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全92戸 |
| ファミリアーレみなと5 | 1,852万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| リアライズ稲永駅前 | 1,098万円 〜 1,677万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋1丁目47-1 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレみなと2 | 1,620万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ポレスター稲永 | 2,070万円 〜 2,892万円 | 愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンス港西 | 1,416万円 〜 1,637万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2008 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ComfortSquare | 1,067万円 〜 1,261万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2302 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,556万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全70戸 |
| アフロディーテ | 1,387万円 〜 1,615万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年12月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| アルバーダ | 1,231万円 〜 1,390万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目4-1 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ポートタウンドルフィン | 617万円 〜 714万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町179 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| プランドール荒子川公園 | 806万円 〜 929万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町5丁目32 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| レインボーティアラ築盛 | 2,186万円 〜 2,660万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| グランドレジデンス港シティー | 1,892万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町36 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全54戸 |
| プレシャスコート | 1,307万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通3丁目3-1 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルラフィネ | 1,384万円 〜 1,606万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目31 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランコート荒子川公園 | 1,825万円 〜 2,338万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| シティコーポ野跡 | 1,161万円 〜 1,512万円 | 愛知県名古屋市港区野跡2丁目2-7 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| リビオ・シーフォート | 1,893万円 〜 3,298万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全51戸 |
| サニー・スポット | 1,268万円 〜 1,558万円 | 愛知県名古屋市港区当知2丁目403 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| SKBUILDING2 | 972万円 〜 1,176万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| グラン・コート名古屋港 | 1,823万円 〜 2,277万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-40 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| エルブ入船 | 878万円 〜 2,476万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-8 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| クラーレ錦 | 992万円 〜 1,372万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベレーサ築地口ステーションタワー | 686万円 〜 4,868万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目1-1 |
2008年5月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ当知東 | 1,741万円 〜 2,479万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| スクエア名古屋港 | 1,937万円 〜 2,780万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目4-27 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,703万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全1戸 |
| LaMouette名港 | 815万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目13-18 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| プルミエコート | 745万円 〜 966万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレみなと | 1,506万円 〜 1,701万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
| ファミリアーレみなと5 | 1,852万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミリアーレみなと2 | 1,620万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 2,062万円 〜 2,858万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| ファミリアーレ当知東 | 1,741万円 〜 2,479万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| ファミリアーレ名古屋港レジデンス | 2,224万円 〜 3,807万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目16-11 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,837万円 〜 2,532万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築16年） 地上14階 / 全55戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,703万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全1戸 |
| ファミリアーレ正保 | 1,597万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,674万円 〜 2,598万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレみなと3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
4LDK 4階
4/9
4LDK 4階
5/9
4LDK 6階
6/9
2LDK 6階
7/9
4LDK 6階
8/9
4LDK 7階
9/9| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月26日]
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