参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
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【周辺】名古屋市立正保小学校教育目標：「よりよい成長を目指して努力し続ける正保っ子の育成」敷地内にあるビオトープではメダカやフナ、タナゴなどが生息しています。また水田では5年生が稲作体験を行います。 390m
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【周辺】名古屋市立港北中学校総合学習では交通手段を含めて港区内の様々な施設を訪問し学習をしています。週に3時間少人数授業を実施しています。校章のデザインは生徒の応募作品を参考に作られています。 760m
3/11
【周辺】リーゴ正保保育園一人ひとりの個性を受け止めゆったりとした環境の中で自然体験や日常生活や遊びの中で心身を鍛え五感を刺激し豊かな感情を育みます。季節にあわて行事も開催しています。 350m
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【周辺】土古おおぞら保育園えがおきらきら、あそびわくわく、こころすくすくを育てる保育園を目指します。子ども達が輝くことができる未来の実現を目指して保育にあたります。 490m
5/11
【周辺】ピアゴ ラフーズコア正保店営業時間9：00～21：00 駐車場あり。品数も豊富で、生鮮食品が新鮮で美味しいです。店内にはパン屋さんがあり、イートインスペースも用意されています。 310m
6/11
【周辺】フィールエクボ入場店営業時間10：00～20：00 地域密着型のスーパーマーケット。100均ショップもはいっています。 740m
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【周辺】
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【周辺】港スワン歯科・矯正歯科あおなみ線名古屋競馬場駅より徒歩数分です。土日も診療可能。インプラント・矯正も可能。駐車場・キッズルーム完備です。バリアフリーも対応しています。 170m
9/11
【周辺】土古郵便局貯金・保険窓口：9：00～16：00郵便窓口：9：00～17：00 ATM：9：00～19：00 ※土日は9：00～17：00 210m
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【周辺】愛知県武道館 名古屋市の南部に位置し、国際大会や地区大会まで幅広く利用いただける施設です。 1000m
11/11宝正保ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
宝正保ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市港区正保町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,256万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,207万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,197万円 |
| 2年後(築30年) | 96.1％ | 1,151万円 |
このマンションと、名古屋市港区正保町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,197万円 (59.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
宝正保ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.89%、 2年前→1年前：6.57%、 1年前→今年：-2.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝正保ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 68.67m² | 4DK / 6階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 1,180万円 | 59.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 880万円 | 71.30m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 880万円 | 65.98m² | 4DK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 980万円 | 59.95m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 980万円 | 65.98m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,197万円 |
| 買取 | 719万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.72万円 / 月 59.95m²の部屋
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8.95万円 / 月 75.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宝正保ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝正保ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 75.37m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HOTAX正保 | 529万円 〜 682万円 | 愛知県名古屋市港区正保町8丁目145-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライフステージ川間 | 1,312万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目91 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| 宝マンション川間町 | 1,495万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目42 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| 宝マンション川間町スクエア | 1,291万円 〜 1,945万円 | 愛知県名古屋市港区川間町1丁目11 |
1999年12月（築27年） 地上9階 / 全116戸 |
| ライオンズマンション武道館前 | 1,513万円 〜 2,095万円 | 愛知県名古屋市港区小割通1丁目6 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| フォレスト本宮 | 1,153万円 〜 1,352万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目8 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| ラ・シャティエール | 1,322万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目4-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| パルクほん宮 | 1,030万円 〜 1,229万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目28 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| マリンズ本宮 | 1,212万円 〜 1,393万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目2 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| レインボー本宮町 | 1,457万円 〜 1,652万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目2-1 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション正徳町第2 | 1,738万円 〜 2,349万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目13-1 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス正徳 | 1,425万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目49-1 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| ハイツ寛政 | 1,240万円 〜 1,436万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町7丁目2 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティ正徳町 | 1,277万円 〜 1,651万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町5丁目6 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| 宝マンション小碓2 | 1,242万円 〜 1,947万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目198 |
1996年4月（築30年） 地上11階 / 全28戸 |
| プランドールK | 516万円 〜 684万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目65 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラビデンス荒子川公園3番館 | 1,522万円 〜 1,885万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-3 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全63戸 |
| ラビデンス荒子川公園2番館 | 1,893万円 〜 2,312万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-2 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| サニーハイツ林 | 1,257万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目29-1 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラビデンス荒子川公園1番館 | 1,643万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-1 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全50戸 |
| レインボー入場 | 1,500万円 〜 1,740万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目410 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| アークステージ | 622万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目604-1 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| クリスタルヒルズ | 1,042万円 〜 1,643万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目8 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| NDSマンション小碓 | 1,596万円 〜 2,430万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目541 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウィスタリアコート | 1,037万円 〜 1,192万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町18 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブルージュタカギ | 980万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目3-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナカネマンション | 533万円 〜 756万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-27 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ソレイユ東中島 | 1,199万円 〜 1,471万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目75 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミクニハイツ2 | 1,293万円 〜 1,691万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町76 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ココロ東海橋 | 1,185万円 〜 1,652万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-33 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
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| マンション名称 | 宝正保ハイツ |
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
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4LDK 6階
3/4
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4/4| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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