ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市港区ライオンズマンション正徳町第2

ライオンズマンション正徳町第2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市港区正徳町6丁目13-1

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,593 万円 74.24m²の部屋

〜

2,111 万円 81.27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】■オートロック付■宅配ボックス付き■敷地内駐車場あり

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  • 【エントランス】宅配ボックス

    【エントランス】宅配ボックス

    2/8
  • 【駐車場】■敷地内駐車場空きあり

    【駐車場】■敷地内駐車場空きあり

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  • 【周辺】中島駅(名古屋臨海高速鉄道 あおなみ線) 徒歩10分。 800m

    【周辺】中島駅(名古屋臨海高速鉄道 あおなみ線) 徒歩10分。 800m

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  • 【周辺】EQVo!入場店 徒歩6分。 660m

    【周辺】EQVo!入場店 徒歩6分。 660m

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  • 【周辺】スギ薬局中川南店 徒歩3分。 350m

    【周辺】スギ薬局中川南店 徒歩3分。 350m

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  • 【周辺】ファミリーマート港正徳町店 徒歩5分。 460m

    【周辺】ファミリーマート港正徳町店 徒歩5分。 460m

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  • 【周辺】上州屋名古屋中川店 徒歩24分。 1870m

    【周辺】上州屋名古屋中川店 徒歩24分。 1870m

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ライオンズマンション正徳町第2は売ったらいくら?参考査定価格

1,593万円 (21万円 / m²) 74.24m²の部屋

〜

2,111万円 (26万円 / m²) 81.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 74.24m²の部屋の場合 81.27m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,593万円 2,111万円
① 仲介手数料(税込) 59万1,690円 76万2,630円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 63万1,690円 80万2,630円
手元に残る金額(A - B) 1,529万5,209円 2,030万287円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市港区正徳町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市港区正徳町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,665万円 100%
築30年(1年後) 1,633万円 98.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,593万円
1年後(築30年) 98.1% 1,563万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市港区正徳町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,593万円 (74.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 24万円 / m²

ライオンズマンション正徳町第2周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズマンション正徳町第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、 2年前→1年前:-2.91%、 1年前→今年:1.21% )

愛知県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション正徳町第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 74.00m² 3LDK / 7階 2023年6月
1,580万円 81.27m² 4LDK / 11階 2020年2月〜2020年3月
1,780万円 81.27m² 4LDK / 11階 2019年7月〜2020年1月
1,880万円 81.27m² 4LDK / 11階 2019年1月〜2019年6月
1,850万円 74.24m² 3LDK / 1階 2013年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,593万円
買取 956万円 〜 1,275万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズマンション正徳町第2は貸したらいくら?参考賃料

7.67万円 / 月 74.24m²の部屋

〜

9.09万円 / 月 81.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユーハウス正徳 1,511万円 〜 1,933万円 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目49-1 1998年6月(築29年)
地上10階 / 全30戸
アメニティ正徳町 1,329万円 〜 1,671万円 愛知県名古屋市港区正徳町5丁目6 1996年3月(築31年)
地上11階 / 全43戸
ボナール畑田 1,399万円 〜 1,767万円 愛知県名古屋市中川区昭和橋通6丁目16 1996年3月(築31年)
地上11階 / 全33戸
アークステージ 690万円 〜 1,677万円 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目604-1 1999年7月(築28年)
地上5階 / 全30戸
サニーハイツ林 1,360万円 〜 2,070万円 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目29-1 1996年3月(築31年)
地上10階 / 全33戸
ソレイユ東中島 1,295万円 〜 1,555万円 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目75 1998年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
宝マンション小碓2 1,263万円 〜 1,984万円 愛知県名古屋市港区小碓4丁目198 1996年4月(築31年)
地上11階 / 全28戸
ノーブルコート寺山 1,339万円 〜 1,676万円 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1701 1998年10月(築28年)
地上7階 / 全21戸
コンフォート中島 1,301万円 〜 1,595万円 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1011 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全13戸
宝正保ハイツ 1,214万円 〜 1,920万円 愛知県名古屋市港区正保町6丁目13 1998年3月(築29年)
地上11階 / 全52戸
宝マンション川間町 1,456万円 〜 2,063万円 愛知県名古屋市港区川間町3丁目42 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全20戸
グランドヒルズ入場1番館 1,332万円 〜 1,973万円 愛知県名古屋市港区入場1丁目3004 1996年4月(築31年)
地上7階 / 全24戸
プランドールK 547万円 〜 728万円 愛知県名古屋市港区小碓3丁目65 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全19戸
宝マンション東起第6 1,588万円 〜 2,232万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目607 1999年9月(築28年)
地上14階 / 全43戸
宝マンション東起第5 1,661万円 〜 2,235万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目613 1999年2月(築28年)
地上11階 / 全31戸
NDSマンション小碓 1,594万円 〜 2,269万円 愛知県名古屋市港区小碓4丁目541 2000年2月(築27年)
地上11階 / 全40戸
ライフステージ川間 1,370万円 〜 1,795万円 愛知県名古屋市港区川間町3丁目91 1996年6月(築31年)
地上4階 / 全25戸
宝マンション川間町スクエア 1,305万円 〜 1,976万円 愛知県名古屋市港区川間町1丁目11 1999年12月(築27年)
地上9階 / 全116戸
ライオンズマンション小碓 1,479万円 〜 2,216万円 愛知県名古屋市港区小碓4丁目562 1996年2月(築31年)
地上10階 / 全36戸
ライオンズマンション太平通 1,595万円 〜 2,066万円 愛知県名古屋市中川区馬手町2丁目34-2 1999年9月(築28年)
地上8階 / 全23戸
ヤマトマンション馬手 1,369万円 〜 1,812万円 愛知県名古屋市中川区馬手町1丁目98 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全15戸
宝マンション昭和橋 1,573万円 〜 1,842万円 愛知県名古屋市中川区小碓通1丁目15 1996年2月(築31年)
地上13階 / 全29戸
リトルアイランド 1,230万円 〜 1,605万円 愛知県名古屋市中川区馬手町1丁目 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズマンション武道館前 1,513万円 〜 2,101万円 愛知県名古屋市港区小割通1丁目6 1999年10月(築27年)
地上9階 / 全44戸
エントピアヤダ 516万円 〜 1,331万円 愛知県名古屋市中川区高杉町102 1996年8月(築31年)
地上4階 / 全10戸
フルリールメゾン 1,608万円 〜 2,258万円 愛知県名古屋市中川区上流町2丁目95 1998年2月(築29年)
地上9階 / 全36戸
ブランドール山守 1,618万円 〜 2,191万円 愛知県名古屋市中川区中郷5丁目30-1 1996年6月(築31年)
地上7階 / 全19戸
グレイス高畑 2,286万円 〜 3,837万円 愛知県名古屋市中川区荒子町大門東88 1997年6月(築30年)
地上5階 / 全27戸
クリスタルヒルズ 1,175万円 〜 1,809万円 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目8 1996年9月(築31年)
地上4階 / 全16戸
シェモア当知 1,337万円 〜 1,768万円 愛知県名古屋市港区当知3丁目3302 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ライオンズマンション正徳町第2の売却に強い不動産会社 8社

ライオンズマンション正徳町第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズマンション正徳町第2から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
約2.3㎞
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ
物件から
約2.3㎞
  • 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目28-3 エスポアクインズコート1F
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩14分
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 油屋町2丁目下車 徒歩3分

お客様に寄り添い、誠心誠意対応致します。

親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小島 誠一
  • 免許番号愛知県知事(01)第026233号
ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
約2.8㎞
  • 愛知県名古屋市港区七番町3丁目13番2 コスモハイム七番町 1-N号室
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩5分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
TERASS TOKAI/株式会社TERASS
物件から
約6.1㎞
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28-12 大名古屋ビルヂング11階1146号室
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
約6.4㎞
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 名古屋駅 徒歩7分

創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
約7.3㎞
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
約10.8㎞
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 第1位!


おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社Ap.9
物件から
約11.3㎞
  • 愛知県名古屋市東区矢田4丁目23番42号 アークレジデンス大曽根101
  • 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩4分
  • 名古屋市営名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩7分

〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜

業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者根本 譲
  • 免許番号愛知県知事(01)第026383号

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ライオンズマンション正徳町第2の物件概要

マンション名称 ライオンズマンション正徳町第2
所在地
愛知県名古屋市港区正徳町6丁目13-1 地図を見る
交通
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩10分(約780m)
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩15分(約1.15km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズマンション正徳町第23LDK7階間取り

    3LDK 7階

    1/2
  • ライオンズマンション正徳町第24LDK11階間取り

    4LDK 11階

    2/2
築年月(築年数) 1998年2月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

ライオンズマンション正徳町第2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズマンション正徳町第2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ライオンズマンション正徳町第2の参考査定価格:1,593万円 〜 2,111万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ライオンズマンション正徳町第2の売り時ですか?
ライオンズマンション正徳町第2がある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で1.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、2年前→1年前:-2.91%、1年前→今年:1.21%)
愛知県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
ライオンズマンション正徳町第2の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓ライオンズマンション正徳町第2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズマンション正徳町第2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ライオンズマンション正徳町第2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ライオンズマンション正徳町第2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ライオンズマンション正徳町第2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市港区正徳町6丁目13-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩10分
名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩15分
❓ライオンズマンション正徳町第2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ライオンズマンション正徳町第2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1998年2月(築29年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上13階建

【設備・条件】

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

ライオンズマンション正徳町第2の物件概要を見る

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