愛知県名古屋市港区小碓4丁目541
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,575 万円 71.29m²の部屋
〜2,394 万円 85.13m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【周辺】明徳小学校 310m
3/3NDSマンション小碓の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
NDSマンション小碓の売却に役立つ情報をチェック！
NDSマンション小碓の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,770万円 |
74.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
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1,575万円 （22万円 / m²） 71.29m²の部屋
〜2,394万円 （28万円 / m²） 85.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.29m²の部屋の場合 | 85.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,575万円 | 2,394万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万5,750円 | 85万6,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万5,750円 | 89万6,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,511万4,263円 | 2,303万4,991円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区小碓)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,573万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,485万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,575万円 |
| 3年後(築30年) | 94.4％ | 1,486万円 |
このマンションと、名古屋市港区小碓の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,575万円 (71.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
NDSマンション小碓周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNDSマンション小碓が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,330万円 | 85.13m² | 4LDK / 7階 | 2024年5月〜2025年1月 |
| 2,380万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 1,780万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,830万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,199万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 1,880万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 1,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,380万円 | 74.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,280万円 | 74.20m² | 3LDK / 10階 | 2015年9月〜2016年5月 |
| 1,480万円 | 71.29m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 1,640万円 | 83.65m² | 4LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,575万円 |
| 買取 | 945万円 〜 1,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ木村 | 1,223万円 〜 1,592万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目93 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション東起第6 | 1,511万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目607 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全43戸 |
| 宝マンション東起第5 | 1,578万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目613 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| プランドールK | 531万円 〜 704万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目65 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| 宝マンション東起第7 | 1,611万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目813 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全59戸 |
| ソシエート西中島 | 1,550万円 〜 1,875万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目902 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| シティ・ライフ東起 | 1,296万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町1丁目66-1 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンモールアネックス | 388万円 〜 478万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町113 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ユーハウス正徳 | 1,405万円 〜 1,760万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目49-1 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| アークステージ | 590万円 〜 1,488万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目604-1 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ノーブルコート寺山 | 1,154万円 〜 1,477万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1701 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション正徳町第2 | 1,717万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目13-1 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 神野マンション2 | 968万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目3 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユーハウス畑田 | 1,824万円 〜 2,201万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町4丁目51 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全19戸 |
| ユーハウス第2正徳 | 1,908万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町4丁目59 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HOTAX正保 | 543万円 〜 700万円 | 愛知県名古屋市港区正保町8丁目145-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| アムール正保 | 1,287万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目54 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| アマービレ | 1,384万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目407 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレーシャス | 1,216万円 〜 1,750万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目25 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユ東中島 | 1,120万円 〜 1,376万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目75 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝正保ハイツ | 1,206万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市港区正保町6丁目13 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全52戸 |
| エスポア当知2 | 1,776万円 〜 2,411万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目3 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| スペクトル船頭場 | 1,498万円 〜 2,213万円 | 愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全88戸 |
| ラポール・ゴンノ | 1,185万円 〜 1,619万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野135-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| カーサ・エテルノ | 1,248万円 〜 1,652万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野143-1 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール21 | 1,316万円 〜 1,557万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目41-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| Palazzo大当郎 | 645万円 〜 993万円 | 愛知県名古屋市中川区大当郎3丁目1122-1 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| 宝マンション当知南 | 1,328万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目60 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| 宝マンション一色新町A | 1,225万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1410 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーラ・グリーン惟信町 | 1,388万円 〜 1,809万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目48-2 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | NDSマンション小碓 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区小碓4丁目541
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
4LDK 7階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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愛知県名古屋市港区小碓4丁目541【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
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