ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市港区NDSマンション小碓

NDSマンション小碓はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,685万円 71.29m²の部屋

2,337万円 85.13m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市港区小碓4丁目541
交通
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 バス6分 中川車庫前下車 徒歩11分
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 バス6分 当知三丁目下車 徒歩6分

NDSマンション小碓

外観

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NDSマンション小碓の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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NDSマンション小碓の売却に強い不動産会社 4社

NDSマンション小碓の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

NDSマンション小碓から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
2.5
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

1987年創業。安心の全店舗直営店です。

不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
物件から
5.0
  • 愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩1分

お客様に寄り添うスタッフが自慢です!

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 金山店【電話受付:東京本社】
物件から
5.9
  • 愛知県名古屋市中区金山4丁目6番27号 金山共同ビル6F
  • 名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
16.5
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

NDSマンション小碓の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

NDSマンション小碓7階2,380万円

売出し中

価格2,380万円

85.13m² 4LDK

NDSマンション小碓は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,685万円 71.29m²の部屋 24万円 / m²

2,337万円 85.13m²の部屋 27万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市港区小碓)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市港区小碓 / 専有面積:70m² )
変化割合
築25年(現在) 1,543万円 100%
築30年(5年後) 1,393万円 90.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 1,685万円 100%
5年後 (築30年) 1,521万円 90.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市港区小碓の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,685万円 (71.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 22万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNDSマンション小碓が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 85.00m² 4LDK / 7階 2023年10月〜2024年2月
1,780万円 83.00m² 4LDK / 2階 2024年2月
1,830万円 83.00m² 4LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月
2,199万円 83.00m² 4LDK / 5階 2023年12月
1,880万円 83.00m² 4LDK / 2階 2023年10月
1,980万円 83.00m² 4LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
1,380万円 74.20m² 3LDK / 5階 2017年3月〜2017年4月
1,280万円 74.20m² 3LDK / 10階 2015年9月〜2016年5月
1,480万円 71.29m² 3LDK / 3階 2012年9月〜2012年12月
1,640万円 83.65m² 4LDK / 10階 2009年9月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.29m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,685万円
買取 1,011万円 〜 1,348万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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NDSマンション小碓周辺の中古マンション価格推移情報

NDSマンション小碓周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 7.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.83% 、 2年前→1年前:4.39% 、 1年前→今年:-0.58%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 NDSマンション小碓
所在地 愛知県名古屋市港区小碓4丁目541
交通
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 バス6分 中川車庫前下車 徒歩11分
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 バス6分 当知三丁目下車 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【周辺】明徳小学校 310m

    【周辺】明徳小学校 310m

築年月(築年数) 2000年2月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大井建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

NDSマンション小碓の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサ木村 1,272万円 〜 1,496万円 愛知県名古屋市港区小碓4丁目93 2001年1月(築24年)
地上4階 / 全12戸
宝マンション東起第6 1,650万円 〜 2,261万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目607 1999年9月(築25年)
地上14階 / 全43戸
宝マンション東起第5 1,480万円 〜 1,958万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目613 1999年2月(築26年)
地上11階 / 全31戸
プランドールK 496万円 〜 596万円 愛知県名古屋市港区小碓3丁目65 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全19戸
宝マンション東起第7 1,694万円 〜 2,546万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目813 2001年6月(築23年)
地上15階 / 全59戸
ソシエート西中島 1,651万円 〜 1,924万円 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目902 2000年11月(築24年)
地上7階 / 全20戸
シティ・ライフ東起 1,546万円 〜 1,875万円 愛知県名古屋市中川区東起町1丁目66-1 2000年2月(築25年)
地上8階 / 全23戸
サンモールアネックス 502万円 〜 590万円 愛知県名古屋市中川区高杉町113 2000年7月(築24年)
地上4階 / 全14戸
ユーハウス正徳 1,479万円 〜 1,727万円 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目49-1 1998年6月(築26年)
地上10階 / 全30戸
アークステージ 746万円 〜 1,784万円 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目604-1 1999年7月(築25年)
地上5階 / 全30戸
ノーブルコート寺山 1,476万円 〜 1,782万円 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1701 1998年10月(築26年)
地上7階 / 全21戸
ライオンズマンション正徳町第2 1,858万円 〜 2,397万円 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目13-1 1998年2月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
ユーハウス畑田 1,931万円 〜 2,247万円 愛知県名古屋市中川区畑田町4丁目51 2001年6月(築23年)
地上10階 / 全19戸
ユーハウス第2正徳 1,811万円 〜 2,101万円 愛知県名古屋市港区正徳町4丁目59 2001年6月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
レインボー入場 1,691万円 〜 1,906万円 愛知県名古屋市港区入場2丁目410 1999年12月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
アムール正保 1,298万円 〜 1,525万円 愛知県名古屋市港区正保町3丁目54 2001年1月(築24年)
地上4階 / 全11戸
アマービレ 1,445万円 〜 1,687万円 愛知県名古屋市港区入場2丁目407 2000年10月(築24年)
地上4階 / 全16戸
グレーシャス 1,211万円 〜 1,575万円 愛知県名古屋市港区土古町4丁目25 2001年10月(築23年)
地上4階 / 全12戸
ソレイユ東中島 1,470万円 〜 1,725万円 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目75 1998年9月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポア当知2 1,962万円 〜 2,617万円 愛知県名古屋市港区高木町2丁目3 2000年10月(築24年)
地上12階 / 全35戸
スペクトル船頭場 1,466万円 〜 1,902万円 愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107 2001年10月(築23年)
地上11階 / 全88戸
ラポール・ゴンノ 1,265万円 〜 1,681万円 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野135-1 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全10戸
カーサ・エテルノ 1,358万円 〜 1,696万円 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野143-1 2000年9月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドゥール21 1,495万円 〜 1,730万円 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目41-1 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全20戸
Palazzo大当郎 728万円 〜 1,055万円 愛知県名古屋市中川区大当郎3丁目1122-1 2001年9月(築23年)
地上4階 / 全19戸
宝マンション当知南 1,759万円 〜 2,245万円 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目60 2000年12月(築24年)
地上10階 / 全49戸
宝マンション一色新町A 1,289万円 〜 1,558万円 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1410 1998年3月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
サーラ・グリーン惟信町 1,130万円 〜 1,269万円 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目48-2 2000年1月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ウィスタリアコート 1,296万円 〜 1,469万円 愛知県名古屋市港区善進本町18 1998年5月(築26年)
地上4階 / 全10戸
南陽壱番館 1,292万円 〜 1,796万円 愛知県名古屋市港区知多3丁目401 1999年6月(築25年)
地上8階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓NDSマンション小碓を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、NDSマンション小碓の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、NDSマンション小碓の売り時ですか?
NDSマンション小碓がある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で7.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.83%、2年前→1年前:4.39%、1年前→今年:-0.58%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日