愛知県名古屋市港区小碓4丁目198
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,257 万円 66.87m²の部屋
〜1,956 万円 82.4m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】2020/09撮影
2/12
【周辺】【名古屋市立明徳小学校】校訓：「強く 正しく 明るく」 ジャガイモやツルレイシ、オクラやホウセンカを育てることで収穫の喜びを味わっています。また6年生は障碍児学級との交流… 徒歩 約5分（約350m）
3/12
【周辺】【名古屋市立当知中学校】PTAの活動が盛んで名古屋市代表として東海北陸ブロックPTA研究大会で発表を行ったりPTA広報誌で名古屋市教育会会長賞の受賞暦があります。 徒歩 約9分（約700m）
4/12
【周辺】小碓幼稚園は、昭和42年設立以来、経験豊かな教諭が普段からたゆまざる研究を行い、十分な設備・施設を活用して幼児教育を進展しています。 徒歩 約3分（約220m）
5/12
【周辺】【エクボ入場店】営業時間10：00～20：00 地域密着型のスーパーマーケット。100均ショップもはいっています。 徒歩 約8分（約600m）
6/12
【周辺】
7/12
【周辺】
8/12
【周辺】ケーズデンキ名古屋みなと店営業時間 10：00～21：00 徒歩 約9分（約700m）
9/12
【周辺】【ブローニュの森】営業時間：9時～20時 定休日あり。毎月変わるバームクーヘンが名物です♪ケーキや手土産にもちょうどいいお菓子の種類も豊富です。おいしい珈琲と一緒に頂ける… 徒歩 約9分（約700m）
10/12
【周辺】【小碓中央公園】この辺りではもっとも広さがあり、避難場所としても登録されている公園です。富士山型すべり台やブランコ、普通のすべり台などの遊具があります。いつも子供たちで賑… 徒歩 約4分（約250m）
11/12
【周辺】【ららぽーと名古屋みなとアクルス】東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から… 約4100m
12/12宝マンション小碓2の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,257万円 （19万円 / m²） 66.87m²の部屋
〜1,956万円 （24万円 / m²） 82.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.87m²の部屋の場合 | 82.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,257万円 | 1,956万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万810円 | 71万1,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万810円 | 75万1,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,204万1,634円 | 1,880万2,413円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
宝マンション小碓2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.85%、 2年前→1年前：-3.27%、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション小碓2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,490万円 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 1,820万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月 |
| 1,499万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,140万円 | 72.76m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,370万円 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年5月 |
| 1,230万円 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,950万円 | 82.40m² | 4LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 1,200万円 | 70.02m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,680万円 | 70.02m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
| 1,180万円 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,257万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.68万円 / 月 66.87m²の部屋
〜
8.67万円 / 月 82.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宝マンション小碓2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション小碓2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドヒルズ入場1番館 | 1,315万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目3004 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| フィレンチェコート | 1,047万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目521-1 |
1995年1月（築32年） 地上12階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション小碓 | 1,418万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目562 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| 西中コーポ | 980万円 〜 1,284万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目301 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション正徳町第2 | 1,552万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目13-1 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パーシモンガーデン | 990万円 〜 1,308万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目1312 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| アメニティ正徳町 | 1,292万円 〜 1,695万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町5丁目6 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全43戸 |
| シェモア当知 | 1,313万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3302 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宝マンション東起第2 | 1,299万円 〜 1,947万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目10-1 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全77戸 |
| ネイチャーアンドエアー | 493万円 〜 616万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目43-1 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| エール中島 | 1,033万円 〜 1,280万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1401 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| 宝正保ハイツ | 1,214万円 〜 1,904万円 | 愛知県名古屋市港区正保町6丁目13 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全52戸 |
| エスポア当知 | 1,542万円 〜 2,142万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目1401-1 |
1996年8月（築31年） 地上15階 / 全62戸 |
| サニーハイツ林 | 1,325万円 〜 2,090万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目29-1 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全33戸 |
| エントピアヤダ | 488万円 〜 1,317万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町102 |
1996年8月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランデ松蔭 | 1,375万円 〜 1,988万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目15 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレースエリ | 1,191万円 〜 1,475万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1010 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| パールハウスアイ | 684万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1009 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォート中島 | 1,260万円 〜 1,606万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1011 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| 第5高杉マンション | 1,233万円 〜 1,578万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町20-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| ブルージュタカギ | 1,136万円 〜 1,341万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目3-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション川間町 | 1,458万円 〜 2,043万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目42 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| スペリア惟信 | 1,285万円 〜 1,544万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-1 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| 丸二ハイツ | 1,209万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目1305 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ寛政 | 1,449万円 〜 1,696万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町7丁目2 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフステージ川間 | 1,354万円 〜 1,753万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目91 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| 陽明ハイツ | 1,330万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市港区川間町2丁目41 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユニーブル松蔭公園 | 1,183万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭3丁目31-1 |
1994年10月（築32年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リーベ中柳 | 995万円 〜 1,407万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目601 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャトーラ・メール | 1,145万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町3丁目25-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宝マンション小碓2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
宝マンション小碓2から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売却は「ハウスドゥ南陽店」まで！
弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家・土地・マンションをお探しの既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思います。お気軽にご相談下さい。
社員画像
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
社員画像
「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着
オリコン顧客満足度（R）調査で2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門総合1位！
住まいは、その人にとってとても大切な資産です。
だからこそ、「売ってよかった」と心から思える納得のいく売却を実現したい
私たちは、そんな想いに全力でお応えします。
社員画像
名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
社員画像
創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」
三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜
業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却？運用？どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産の売却は地域密着「おうち広場」で！
当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション小碓2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区小碓4丁目198
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
4LDK 4階
3/7
3LDK 5階
4/7
3LDK 6階
5/7
3LDK 7階
6/7
3LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 1996年4月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区小碓4丁目198【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：1996年4月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
