愛知県名古屋市港区小碓3丁目65
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
537 万円 24m²の部屋
〜710 万円 24.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【外観】
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【エントランス】
3/11
【エントランス】
4/11
【駐車場】
5/11
【周辺】ホームセンター「カインズまで590m」
6/11
【周辺】スーパー「ナフコまで480m」
7/11
【周辺】その他「アミカまで300m」
8/11
【周辺】銀行「愛知銀行まで200m」
9/11
【周辺】ドラッグストア 「スギヤマまで480m」
10/11
【周辺】幼稚園、保育園「小碓幼稚園まで210m」
11/11プランドールKの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
537万円 （22万円 / m²） 24m²の部屋
〜710万円 （29万円 / m²） 24.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 24.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 537万円 | 710万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 500万3,852円 | 673万2,741円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区小碓)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 441万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 425万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 537万円 |
| 2年後(築30年) | 96.2％ | 517万円 |
このマンションと、名古屋市港区小碓の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
537万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
プランドールK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 537万円 |
| 買取 | 323万円 〜 430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.05万円 / 月 24m²の部屋
〜
4.54万円 / 月 24.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランドールKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプランドールKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2025年9月 |
| 4万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 4万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 4万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2019年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2018年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 1階 | 2018年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2010年2月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NDSマンション小碓 | 1,573万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目541 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| シェモア当知 | 1,327万円 〜 1,742万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3302 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宝マンション東起第6 | 1,537万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目607 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全43戸 |
| HOTAX正保 | 551万円 〜 709万円 | 愛知県名古屋市港区正保町8丁目145-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| 宝マンション東起第5 | 1,604万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目613 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| ユーハウス正徳 | 1,396万円 〜 1,845万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目49-1 |
1998年6月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| レインボー入場 | 1,549万円 〜 1,773万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目410 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| アマービレ | 1,406万円 〜 1,811万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目407 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション正徳町第2 | 1,542万円 〜 2,102万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目13-1 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アークステージ | 638万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目604-1 |
1999年7月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| 宝正保ハイツ | 1,217万円 〜 1,914万円 | 愛知県名古屋市港区正保町6丁目13 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全52戸 |
| シティ・ライフ東起 | 1,399万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町1丁目66-1 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| ハイツ寛政 | 1,427万円 〜 1,662万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町7丁目2 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポア当知2 | 1,771万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目3 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| ノーブルコート寺山 | 1,242万円 〜 1,594万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1701 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランドゥール21 | 1,345万円 〜 1,579万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目41-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 宝マンション川間町 | 1,462万円 〜 2,055万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目42 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンモールアネックス | 430万円 〜 532万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町113 |
2000年7月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンフォート中島 | 1,201万円 〜 1,517万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1011 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ウィスタリアコート | 1,172万円 〜 1,356万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町18 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソレイユ東中島 | 1,202万円 〜 1,485万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目75 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト本宮 | 1,312万円 〜 1,552万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目8 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| ポートシティ高木2 | 1,301万円 〜 1,548万円 | 愛知県名古屋市港区高木町3丁目47 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| パルクほん宮 | 1,178万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目28 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| ラ・シャティエール | 1,375万円 〜 1,831万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目4-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| 宝マンション川間町スクエア | 1,309万円 〜 1,966万円 | 愛知県名古屋市港区川間町1丁目11 |
1999年12月（築27年） 地上9階 / 全116戸 |
| ライオンズガーデン惟信町 | 1,404万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目50 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| ラビデンス荒子川公園1番館 | 1,717万円 〜 1,965万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-1 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全50戸 |
| ラビデンス荒子川公園2番館 | 1,973万円 〜 2,434万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-2 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション武道館前 | 1,526万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市港区小割通1丁目6 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プランドールK |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区小碓3丁目65
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/17
1K 1階
2/17
1K 1階
3/17
1K 1階
4/17
1K 2階
5/17
1K 2階
6/17
1K 2階
7/17
1K 2階
8/17
1K 3階
9/17
1K 3階
10/17
1K 3階
11/17
1K 3階
12/17
1K 4階
13/17
1K 4階
14/17
1K 4階
15/17
1K 4階
16/17
1K 4階
17/17| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月28日]
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【所在地】
愛知県名古屋市港区小碓3丁目65【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1998年10月(築28年)【設備・条件】
都市ガス、駐輪場あり
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