愛知県名古屋市港区作倉町2-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,045 万円 69.53m²の部屋
〜1,359 万円 72.87m²の部屋
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【外観】人気の角部屋となっております。地下鉄港区役所駅まで徒歩約7分。小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約7分とお子様の通学も安心です。
1/11
【周辺】名古屋市立港楽小学校毎朝読書タイムがあり本と親しむことに力を入れています。 徒歩 約5分（約350m）
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【周辺】名古屋市立東港中学校保護者と一緒に清掃活動を行ったり老人クラブを訪問するなど地域と連携した活動を行っています。 徒歩 約7分（約550m）
3/11
【周辺】名港保育園 木のぬくもりがやさしい保育園。ウッドな感じがたくさんの園内。3歳以上児になると調理やお菓子作りを経験します。 徒歩 約10分（約750m）
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【周辺】慶和幼稚園正しい生活習慣を身につけ、自ら考え行動する意欲をもち個性溢れる温かい先生たちと多く友達との関わりの中で個性がぐんぐん伸びていく教育に日々取り組んで… 徒歩 約12分（約900m）
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【周辺】名古屋港郵便局駐車場7台あり。 徒歩 約8分（約600m）
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【周辺】みなと診療所高齢化社会に対応した医療と在宅での療養を希望される患者さまの往診・訪問、協立総合病院や他施設との連携による一層の在宅医療の充実を目指しています。 徒歩 約5分（約350m）
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【周辺】港区役所港区役所下車、徒歩2分です。近くにはスーパーなどがたくさんあります。 徒歩 約10分（約750m）
8/11
【周辺】港北公園家族で遊べる広くて楽しい公園です。 徒歩 約8分（約600m）
9/11
【周辺】MEGAドン・キホーテ東海通店営業時間 9：00～2：00定休日 なし 徒歩 約18分（約1400m）
10/11
【周辺】イオン名古屋みなと店。営業時間9：00～21：00（1Ｆのみ22：00）レストラン街11：00～22：00 ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたシ… 徒歩 約35分（約2800m）
11/11ニューコーポ港楽B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニューコーポ港楽B棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,045万円 （15万円 / m²） 69.53m²の部屋
〜1,359万円 （19万円 / m²） 72.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.53m²の部屋の場合 | 72.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,045万円 | 1,359万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万850円 | 51万4,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万850円 | 55万4,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 999万2,847円 | 1,303万2,250円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ニューコーポ港楽B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューコーポ港楽B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 1,520万円 | 72.21m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,550万円 | 72.21m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 1,580万円 | 72.21m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 888万円 | 69.53m² | 4DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,180万円 | 72.87m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 1,080万円 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,045万円 |
| 買取 | 627万円 〜 836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.58万円 / 月 69.53m²の部屋
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7.01万円 / 月 72.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューコーポ港楽A棟 | 1,290万円 〜 1,646万円 | 愛知県名古屋市港区作倉町2-38 |
1983年5月（築44年） 地上9階 / 全80戸 |
| ニューコーポ第二港楽 | 1,099万円 〜 1,658万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目7-24 |
1985年9月（築41年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンライズ港陽 | 945万円 〜 1,520万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目6-13 |
1982年11月（築44年） 地上8階 / 全23戸 |
| レインボー港陽 | 992万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-3 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンシャイン千鳥 | 719万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥1丁目11-5 |
1982年10月（築44年） 地上7階 / 全40戸 |
| ニューコーポ千年 | 1,326万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町16-14 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VIPマンション名港 | 651万円 〜 987万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目3-16 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全50戸 |
| ニューコーポ木場 | 1,039万円 〜 1,651万円 | 愛知県名古屋市港区木場町8-53 |
1982年10月（築44年） 地上11階 / 全93戸 |
| 九番町ハイツ | 918万円 〜 1,271万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目1-1 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全44戸 |
| ユーハウス本宮 | 1,230万円 〜 2,060万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町1丁目41-1 |
1984年6月（築42年） 地上6階 / 全37戸 |
| ユーハウス東海橋 | 1,295万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目8 |
1985年4月（築42年） 地上8階 / 全36戸 |
| シャンポール南陽 | 423万円 〜 627万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目35-24 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝東海橋ハイツ | 644万円 〜 957万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-23 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全53戸 |
| マイプレイス観音 | 572万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市南区観音町4丁目38 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドハイツ六番町 | 1,074万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目8-20 |
1983年11月（築43年） 地上7階 / 全31戸 |
| レインボー明治町 | 1,089万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目12-12 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 真栄マンション泉楽 | 1,183万円 〜 1,890万円 | 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-3 |
1984年2月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| 真栄マンション第2泉楽 | 1,153万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-2 |
1985年3月（築42年） 地上11階 / 全26戸 |
| カーサ六番町 | 955万円 〜 1,993万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目8-32 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューコーポ堤 | 1,096万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市南区堤町2丁目96-2 |
1985年2月（築42年） 地上11階 / 全151戸 |
| タケセイハイツ道徳 | 764万円 〜 1,141万円 | 愛知県名古屋市南区道徳通3丁目16 |
1982年11月（築44年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンファミネス千年 | 1,106万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市熱田区千年1丁目9-73 |
1984年2月（築43年） 地上8階 / 全39戸 |
| 第三協和コーポ | 809万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目3-29 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーハウス内田橋 | 1,177万円 〜 1,643万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目4-25 |
1981年12月（築45年） 地上8階 / 全34戸 |
| タケセイハイツ内田橋 | 423万円 〜 723万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目20-17 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| L.S豊田本町 | 539万円 〜 666万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目39-17 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトル万代 | 470万円 〜 1,035万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目7-10 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| 忠道マンションB棟 | 1,351万円 〜 1,956万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-30 |
1984年8月（築42年） 地上7階 / 全152戸 |
| シティコーポ伝馬2棟 | 1,243万円 〜 1,616万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目17-9 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンロータリー白鳥 | 1,447万円 〜 2,161万円 | 愛知県名古屋市熱田区千年1丁目1-1 |
1982年11月（築44年） 地上11階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューコーポ港楽B棟 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区作倉町2-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 1階
1/5
4DK 4階
2/5
4LDK 5階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1983年12月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
愛知県名古屋市港区作倉町2-32【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名港線 / 港区役所駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1983年12月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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