愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,150 万円 73.71m²の部屋
〜1,598 万円 76.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】◇エレベーター◇前面棟無◇明倫小学校徒歩約5分
1/13
【エントランス】マンション北側エントランスです。
2/13
【駐車場】◇平面駐車場
3/13
【周辺】大江駅(名鉄 築港線) 徒歩12分。 880m
4/13
【周辺】東名古屋港駅(名鉄 築港線) 徒歩16分。 1280m
5/13
【周辺】スーパーダイキン観音店 徒歩7分。 560m
6/13
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス道徳橋店 徒歩10分。 800m
7/13
【周辺】ファミリーマート泉楽通店 徒歩10分。 800m
8/13
【周辺】ビバモール名古屋南 徒歩11分。 850m
9/13
【周辺】医療法人名南会名南病院 徒歩13分。 1000m
10/13
【周辺】名古屋市立道徳小学校 徒歩10分。 800m
11/13
【周辺】名古屋市立大江中学校 徒歩12分。 960m
12/13
【周辺】泉楽公園 徒歩5分。 400m
13/13真栄マンション第2泉楽の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,150万円 （16万円 / m²） 73.71m²の部屋
〜1,598万円 （21万円 / m²） 76.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.71m²の部屋の場合 | 76.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,150万円 | 1,598万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万5,500円 | 59万3,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万5,500円 | 63万3,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,101万2,838円 | 1,534万3,270円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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真栄マンション第2泉楽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真栄マンション第2泉楽が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 76.23m² | 3LDK / 11階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,290万円 | 76.23m² | 3LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,300万円 | 76.23m² | 3LDK / 11階 | 2025年5月 |
| 1,400万円 | 76.23m² | 3LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,500万円 | 76.23m² | 3LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,390万円 | 76.23m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,098万円 | 73.71m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 1,150万円 | 73.71m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,150万円 |
| 買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.99万円 / 月 73.71m²の部屋
〜
9.18万円 / 月 76.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 真栄マンション泉楽 | 1,181万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-3 |
1984年2月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| ニューコーポ堤 | 1,106万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市南区堤町2丁目96-2 |
1985年2月（築42年） 地上11階 / 全151戸 |
| マイプレイス観音 | 563万円 〜 1,352万円 | 愛知県名古屋市南区観音町4丁目38 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| 真栄マンション木場町A棟 | 1,114万円 〜 1,952万円 | 愛知県名古屋市港区木場町9-24 |
1987年3月（築40年） 地上13階 / 全126戸 |
| スペース101 | 293万円 〜 413万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目3-3 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 忠道マンションB棟 | 1,349万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-30 |
1984年8月（築42年） 地上7階 / 全152戸 |
| ニューコーポ名南A棟 | 970万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-7 |
1986年6月（築41年） 地上14階 / 全194戸 |
| アクセスコート | 574万円 〜 1,014万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目14-2 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全6戸 |
| アネックス安井 | 378万円 〜 1,022万円 | 愛知県名古屋市南区中割町3丁目3 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| 宝第2笠寺ハイツ | 874万円 〜 1,418万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町3丁目14-2 |
1986年6月（築41年） 地上7階 / 全54戸 |
| ユーハウス宝生 | 1,176万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目1-1 |
1985年11月（築41年） 地上8階 / 全50戸 |
| コーポ筒井 | 440万円 〜 833万円 | 愛知県名古屋市南区中割町4丁目78-2 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| ニュー三条 | 401万円 〜 733万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目6-27 |
1986年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レインボー港陽 | 995万円 〜 1,858万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-3 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全17戸 |
| シャンポール南陽 | 409万円 〜 602万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目35-24 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニューコーポ港楽A棟 | 1,310万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市港区作倉町2-38 |
1983年5月（築44年） 地上9階 / 全80戸 |
| ニューコーポ港楽B棟 | 1,066万円 〜 1,368万円 | 愛知県名古屋市港区作倉町2-32 |
1983年12月（築43年） 地上9階 / 全80戸 |
| L.S豊田本町 | 531万円 〜 651万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目39-17 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターハイツ笠寺 | 380万円 〜 574万円 | 愛知県名古屋市南区立脇町2丁目5-1 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| 三旺ポートタウン港 | 575万円 〜 1,351万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目1-19 |
1986年4月（築41年） 地上14階 / 全109戸 |
| 宝呼続公園ハイツ | 1,021万円 〜 1,686万円 | 愛知県名古屋市南区城下町1丁目17 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル南ヶ丘C棟 | 427万円 〜 791万円 | 愛知県名古屋市南区元塩町1丁目36-3 |
1985年11月（築41年） 地上14階 / 全210戸 |
| ニュー堀田サンハイツB棟 | 1,268万円 〜 1,599万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目3-15 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| ニューコーポ第二港楽 | 1,103万円 〜 1,644万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目7-24 |
1985年9月（築41年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハイツ明和 | 800万円 〜 977万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目35-1 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニュー堀田サンハイツA棟 | 860万円 〜 1,300万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目3-15 |
1983年8月（築43年） 地上11階 / 全108戸 |
| サンハイツ大山 | 650万円 〜 787万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目24-2 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全8戸 |
| タケセイハイツ内田橋 | 418万円 〜 711万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目20-17 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| キャティア内田橋 | 337万円 〜 573万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目19-4 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンス光和104 | 764万円 〜 1,296万円 | 愛知県名古屋市南区北内町1丁目3-1 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 真栄マンション第2泉楽 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 1985年3月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岐建木村株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、整形地
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-2【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 神宮前駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1985年3月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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