価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,068 万円 73.71m²の部屋
〜1,375 万円 76.23m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,068万円 73.71m²の部屋 14万円 / m²
〜1,375万円 76.23m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真栄マンション第2泉楽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 76.23m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,098万円 | 73.71m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 1,150万円 | 73.71m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,068万円 |
| 買取 | 641万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.33万円 73.71m²の部屋
〜8.6万円 76.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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真栄マンション第2泉楽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 真栄マンション第2泉楽 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】清潔感のある現地外観。周辺に商業施設多数の好立地。
【外観】清潔感のある現地外観。周辺に商業施設多数の好立地。
【外観】清潔感のある現地外観。周辺に商業施設多数の好立地。
【周辺】前面道路。広々していて駐車も楽々。
【周辺】ファミリーマート 南陽通六丁目店 最寄のコンビニ：徒歩約11分
【周辺】スーパーダイキン 観音店 最寄のスーパー：徒歩約7分
【周辺】泉楽公園 最寄の公園：徒歩約4分
【周辺】名古屋六条郵便局 最寄の郵便局：徒歩約7分
| 築年月（築年数） | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岐建木村株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 真栄マンション泉楽 | 1,211万円 〜 1,772万円 | 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-3 |
1984年2月（築41年） 地上11階 / 全40戸 |
| ニューコーポ堤 | 1,131万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市南区堤町2丁目96-2 |
1985年2月（築40年） 地上11階 / 全151戸 |
| マイプレイス観音 | 565万円 〜 1,247万円 | 愛知県名古屋市南区観音町4丁目38 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| ニューコーポ名南B棟 | 1,211万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-7 |
1987年1月（築38年） 地上12階 / 全150戸 |
| シャルマンコーポ木場町1棟 | 856万円 〜 1,442万円 | 愛知県名古屋市港区木場町9-11 |
1984年9月（築40年） 地上11階 / 全199戸 |
| 忠道マンションB棟 | 1,410万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-30 |
1984年8月（築40年） 地上7階 / 全152戸 |
| ニューコーポ名南A棟 | 1,065万円 〜 1,575万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-7 |
1986年6月（築38年） 地上14階 / 全194戸 |
| シャルマンコーポ木場町2棟 | 974万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市港区木場町9-11 |
1984年9月（築40年） 地上8階 / 全80戸 |
| 忠道マンションA棟 | 1,076万円 〜 2,365万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-30 |
1984年8月（築40年） 地上14階 / 全98戸 |
| アクセスコート | 559万円 〜 906万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目14-2 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全6戸 |
| アネックス安井 | 377万円 〜 941万円 | 愛知県名古屋市南区中割町3丁目3 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| 宝第2笠寺ハイツ | 1,001万円 〜 1,494万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町3丁目14-2 |
1986年6月（築38年） 地上7階 / 全54戸 |
| ユーハウス宝生 | 1,249万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目1-1 |
1985年11月（築39年） 地上8階 / 全50戸 |
| コーポ筒井 | 625万円 〜 763万円 | 愛知県名古屋市南区中割町4丁目78-2 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レインボー港陽 | 1,078万円 〜 1,881万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-3 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全17戸 |
| シャンポール南陽 | 441万円 〜 535万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目35-24 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニューコーポ港楽A棟 | 1,296万円 〜 1,585万円 | 愛知県名古屋市港区作倉町2-38 |
1983年5月（築41年） 地上9階 / 全80戸 |
| ニューコーポ港楽B棟 | 1,060万円 〜 1,320万円 | 愛知県名古屋市港区作倉町2-32 |
1983年12月（築41年） 地上9階 / 全80戸 |
| L.S豊田本町 | 554万円 〜 674万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目39-17 |
1983年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターハイツ笠寺 | 581万円 〜 895万円 | 愛知県名古屋市南区立脇町2丁目5-1 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| 三旺ポートタウン港 | 606万円 〜 1,319万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目1-19 |
1986年4月（築39年） 地上14階 / 全109戸 |
| 宝呼続公園ハイツ | 1,049万円 〜 1,664万円 | 愛知県名古屋市南区城下町1丁目17 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VIPマンション名港 | 727万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目3-16 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全50戸 |
| ニュー堀田サンハイツB棟 | 1,275万円 〜 1,538万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目3-15 |
1983年8月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| ニューコーポ第二港楽 | 1,071万円 〜 1,356万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目7-24 |
1985年9月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハイツ明和 | 832万円 〜 1,009万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目35-1 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニュー堀田サンハイツA棟 | 1,155万円 〜 1,658万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目3-15 |
1983年8月（築41年） 地上11階 / 全108戸 |
| コーラルまるさん | 887万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目14-23 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全14戸 |
| タケセイハイツ内田橋 | 437万円 〜 740万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目20-17 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| キャティア内田橋 | 385万円 〜 584万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目19-4 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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