愛知県名古屋市南区観音町4丁目38
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
563 万円 30.3m²の部屋
〜1,352 万円 56.61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/16
【駐車場】
2/16
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 道徳店まで871ｍ
3/16
【周辺】【ファーストフード】モスバーガースーパービバホーム名古屋南店まで766ｍ
4/16
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 南陽通店まで1056ｍ
5/16
【周辺】【ショッピングセンター】アピタ 名古屋南店まで1037ｍ
6/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋木場町店まで841ｍ
7/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋豊田1丁目店まで1105ｍ
8/16
【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズ笠寺店まで3212ｍ
9/16
【周辺】【出前・宅配】アオキーズピザ 大江店まで1911ｍ
10/16
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 呼続1丁目店まで2948ｍ
11/16
【周辺】【その他】なか卯 港区入場店まで5978ｍ
12/16
【周辺】【その他】カラオケ ビッグエコー港入場店まで6032ｍ
13/16
【周辺】【デパート】あかのれん 新瑞橋店まで4292ｍ
14/16
【周辺】【スーパー】アオキスーパー 木場店まで1333ｍ
15/16
【周辺】【ショッピングセンター】LaLaport 名古屋みなとまで2976ｍ
16/16マイプレイス観音の売却に役立つ情報をチェック！
マイプレイス観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
56.61m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社Harnnect ホームメイトFC金山駅前店 | ||||||
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563万円 （19万円 / m²） 30.3m²の部屋
〜1,352万円 （24万円 / m²） 56.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.3m²の部屋の場合 | 56.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 563万円 | 1,352万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 51万2,160円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 55万2,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 526万2,935円 | 1,296万1,087円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
マイプレイス観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 563万円 |
| 買取 | 338万円 〜 451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.01万円 / 月 30.3m²の部屋
〜
7.3万円 / 月 56.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイプレイス観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイプレイス観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2025年10月〜2026年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.60m² | 3DK / 3階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 1階 | 2010年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2010年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューコーポ堤 | 1,106万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市南区堤町2丁目96-2 |
1985年2月（築42年） 地上11階 / 全151戸 |
| 真栄マンション第2泉楽 | 1,150万円 〜 1,598万円 | 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-2 |
1985年3月（築42年） 地上11階 / 全26戸 |
| 真栄マンション泉楽 | 1,181万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-3 |
1984年2月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| スペース101 | 293万円 〜 413万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目3-3 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 真栄マンション木場町A棟 | 1,114万円 〜 1,952万円 | 愛知県名古屋市港区木場町9-24 |
1987年3月（築40年） 地上13階 / 全126戸 |
| ニューコーポ名南A棟 | 970万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-7 |
1986年6月（築41年） 地上14階 / 全194戸 |
| 忠道マンションB棟 | 1,349万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-30 |
1984年8月（築42年） 地上7階 / 全152戸 |
| アクセスコート | 574万円 〜 1,014万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目14-2 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全6戸 |
| ラトゥール御替地 | 342万円 〜 512万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目1-14 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| 丸美ロイヤル道徳 | 1,074万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目27-2 |
1987年4月（築40年） 地上7階 / 全19戸 |
| ニュー三条 | 401万円 〜 733万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目6-27 |
1986年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝第2笠寺ハイツ | 874万円 〜 1,418万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町3丁目14-2 |
1986年6月（築41年） 地上7階 / 全54戸 |
| アネックス安井 | 378万円 〜 1,022万円 | 愛知県名古屋市南区中割町3丁目3 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユーハウス宝生 | 1,176万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目1-1 |
1985年11月（築41年） 地上8階 / 全50戸 |
| シャンポール南陽 | 409万円 〜 602万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目35-24 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポ筒井 | 440万円 〜 833万円 | 愛知県名古屋市南区中割町4丁目78-2 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| レインボー港陽 | 995万円 〜 1,858万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-3 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全17戸 |
| ハイツ明和 | 800万円 〜 977万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目35-1 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニュー堀田サンハイツB棟 | 1,268万円 〜 1,599万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目3-15 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツエレンシア | 954万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目31-3 |
1987年7月（築39年） 地上6階 / 全8戸 |
| ニューコーポ港楽B棟 | 1,066万円 〜 1,368万円 | 愛知県名古屋市港区作倉町2-32 |
1983年12月（築43年） 地上9階 / 全80戸 |
| サンハイツ大山 | 650万円 〜 787万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目24-2 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全8戸 |
| タケセイハイツ内田橋 | 418万円 〜 711万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目20-17 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| 宝呼続公園ハイツ | 1,021万円 〜 1,686万円 | 愛知県名古屋市南区城下町1丁目17 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ムーニーハイツ北内 | 1,243万円 〜 1,839万円 | 愛知県名古屋市南区北内町2丁目26 |
1987年6月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| キャティア内田橋 | 337万円 〜 573万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目19-4 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| レインボー明治町 | 1,087万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目12-12 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターハイツ笠寺 | 380万円 〜 574万円 | 愛知県名古屋市南区立脇町2丁目5-1 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| ストーク内田橋 | 820万円 〜 1,059万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目4-27 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全9戸 |
| 三旺ポートタウン港 | 575万円 〜 1,351万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目1-19 |
1986年4月（築41年） 地上14階 / 全109戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マイプレイス観音 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区観音町4丁目38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/9
3DK 1階
2/9
2LDK 1階
3/9
2LDK 2階
4/9
2LDK 2階
5/9
3DK 3階
6/9
3DK 4階
7/9
2LDK 5階
8/9
2LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1985年9月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市南区観音町4丁目38【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄常滑線 / 道徳駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1985年9月(築41年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり
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