ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市港区ニューコーポ第二港楽

ニューコーポ第二港楽 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市港区港楽3丁目7-24

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,103 万円 75.98m²の部屋

1,644 万円 85.25m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】名港線「築地口」駅まで徒歩5分

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    1/3
  • 【エントランス】掃除が行き届いており管理体制良好です

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    2/3
  • 【駐車場】駐輪場

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    3/3

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ニューコーポ第二港楽は売ったらいくら?参考査定価格

1,103万円 (15万円 / m²) 75.98m²の部屋

1,644万円 (19万円 / m²) 85.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.98m²の部屋の場合 85.25m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,103万円 1,644万円
① 仲介手数料(税込) 42万9,990円 60万8,520円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 46万9,990円 64万8,520円
手元に残る金額(A - B) 1,055万5,193円 1,578万1,814円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ニューコーポ第二港楽周辺の中古マンション価格推移情報

ニューコーポ第二港楽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:-0.48%

愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューコーポ第二港楽が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,349万円 85.25m² 2LDK / 2階 2024年9月〜2025年1月
1,399万円 85.00m² 2LDK / 2階 2024年7月〜2024年8月
1,490万円 85.00m² 2LDK / 2階 2024年5月〜2024年6月
999万円 75.00m² 3LDK / 6階 2023年5月
1,080万円 75.00m² 3LDK / 6階 2023年1月〜2023年4月
1,180万円 75.00m² 3LDK / 6階 2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,103万円
買取 662万円 〜 883万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ニューコーポ第二港楽は貸したらいくら?参考賃料

7.25万円 / 月 75.98m²の部屋

8.63万円 / 月 85.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ニューコーポ港楽B棟 1,066万円 〜 1,368万円 愛知県名古屋市港区作倉町2-32 1983年12月(築43年)
地上9階 / 全80戸
三旺ポートタウン港 575万円 〜 1,351万円 愛知県名古屋市港区名港1丁目1-19 1986年4月(築41年)
地上14階 / 全109戸
レインボー港陽 995万円 〜 1,858万円 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-3 1985年1月(築42年)
地上7階 / 全17戸
コーラルまるさん 873万円 〜 1,535万円 愛知県名古屋市港区名港1丁目14-23 1987年5月(築40年)
地上6階 / 全19戸
ニューコーポ千年 1,404万円 〜 1,911万円 愛知県名古屋市港区辰巳町16-14 1985年2月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
フォンテーヌ東海通 334万円 〜 534万円 愛知県名古屋市港区東海通5丁目5 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全26戸
真栄マンション木場町A棟 1,114万円 〜 1,952万円 愛知県名古屋市港区木場町9-24 1987年3月(築40年)
地上13階 / 全126戸
ニューコーポ名南A棟 970万円 〜 1,593万円 愛知県名古屋市港区木場町6-7 1986年6月(築41年)
地上14階 / 全194戸
ダイコーマンション 472万円 〜 853万円 愛知県名古屋市港区大手町2丁目31 1987年5月(築40年)
地上4階 / 全21戸
ユーハウス本宮 1,284万円 〜 2,119万円 愛知県名古屋市港区本宮町1丁目41-1 1984年6月(築43年)
地上6階 / 全37戸
エレガンスニュー小川 1,108万円 〜 1,888万円 愛知県名古屋市港区七番町2丁目7 1987年7月(築39年)
地上7階 / 全17戸
ニュー三条 401万円 〜 733万円 愛知県名古屋市南区三条2丁目6-27 1986年5月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ユーハウス東海橋 1,299万円 〜 1,975万円 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目8 1985年4月(築42年)
地上8階 / 全36戸
宝東海橋ハイツ 638万円 〜 1,020万円 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-23 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全53戸
レジデンス遠若 565万円 〜 769万円 愛知県名古屋市港区遠若町3丁目27 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全24戸
ソレイユかどや 411万円 〜 861万円 愛知県名古屋市熱田区南一番町10-1 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全10戸
マイプレイス観音 563万円 〜 1,352万円 愛知県名古屋市南区観音町4丁目38 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全15戸
グランドハイツ六番町 1,031万円 〜 1,831万円 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目8-20 1983年11月(築43年)
地上7階 / 全31戸
真栄マンション泉楽 1,181万円 〜 1,878万円 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-3 1984年2月(築43年)
地上11階 / 全40戸
シャンポール南陽 409万円 〜 602万円 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目35-24 1985年4月(築42年)
地上4階 / 全8戸
真栄マンション第2泉楽 1,150万円 〜 1,598万円 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-2 1985年3月(築42年)
地上11階 / 全26戸
カーサ六番町 921万円 〜 1,969万円 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目8-32 1985年1月(築42年)
地上7階 / 全 - 戸
ニューコーポ堤 1,106万円 〜 1,757万円 愛知県名古屋市南区堤町2丁目96-2 1985年2月(築42年)
地上11階 / 全151戸
レインボー明治町 1,087万円 〜 1,323万円 愛知県名古屋市南区明治1丁目12-12 1985年12月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
アクセスコート 574万円 〜 1,014万円 愛知県名古屋市南区豊田1丁目14-2 1986年10月(築40年)
地上5階 / 全6戸
スペース101 293万円 〜 413万円 愛知県名古屋市南区豊田5丁目3-3 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
丸美ロイヤル道徳 1,074万円 〜 1,784万円 愛知県名古屋市南区豊田1丁目27-2 1987年4月(築40年)
地上7階 / 全19戸
サンファミネス千年 1,133万円 〜 1,692万円 愛知県名古屋市熱田区千年1丁目9-73 1984年2月(築43年)
地上8階 / 全39戸
見晴マンション 787万円 〜 1,177万円 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目3-8 1986年8月(築40年)
地上4階 / 全11戸
ストーク内田橋 820万円 〜 1,059万円 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目4-27 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ニューコーポ第二港楽の売却に強い不動産会社 6社

ニューコーポ第二港楽の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ニューコーポ第二港楽から近い順に表示しています

ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.5
  • 愛知県名古屋市港区七番町3丁目13番2 コスモハイム七番町 1-N号室
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩5分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
4.9
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
5.5
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 南陽 株式会社ハウシーク
物件から
6.3
  • 愛知県名古屋市港区七反野2丁目1941
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 南陽中学校下車 徒歩1分

不動産売却は「ハウスドゥ南陽店」まで!

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家・土地・マンションをお探しの既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思います。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者林 竜史
  • 免許番号愛知県知事(02)第023374号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
7.8
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社おうち広場
物件から
15.7
  • 愛知県津島市橘町3丁目42
  • 名鉄津島線 津島駅 徒歩14分
  • 名鉄津島線 津島駅 津島市民病院前下車 徒歩1分

不動産の売却は地域密着「おうち広場」で!

当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。

社員画像

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  • 代表者西川 大起
  • 免許番号愛知県知事(02)第024143号

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ニューコーポ第二港楽の物件概要

マンション名称 ニューコーポ第二港楽
所在地
愛知県名古屋市港区港楽3丁目7-24 地図を見る
交通
  • 名古屋市営名港線 / 港区役所駅 徒歩8分(約580m)
  • 名古屋市営名港線 / 築地口駅 徒歩5分(約390m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ニューコーポ第二港楽2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/2
  • ニューコーポ第二港楽3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/2
築年月(築年数) 1985年9月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 18戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 曽我建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

ニューコーポ第二港楽の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ニューコーポ第二港楽を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ニューコーポ第二港楽の参考査定価格:1,103万円 〜 1,644万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ニューコーポ第二港楽の売り時ですか?
ニューコーポ第二港楽がある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で0.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、2年前→1年前:0.23%、1年前→今年:-0.48%)
愛知県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、やや低めの水準です。
ニューコーポ第二港楽の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓ニューコーポ第二港楽を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ニューコーポ第二港楽の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ニューコーポ第二港楽に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ニューコーポ第二港楽へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ニューコーポ第二港楽のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市港区港楽3丁目7-24

【最寄り駅からのアクセス情報】

名古屋市営名港線 / 港区役所駅 徒歩8分
名古屋市営名港線 / 築地口駅 徒歩5分
❓ニューコーポ第二港楽の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ニューコーポ第二港楽の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1985年9月(築41年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:18戸
施工会社:曽我建設株式会社

【設備・条件】

エレベーター、駐輪場あり

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