価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,078 万円 68.37m²の部屋
〜1,881 万円 95.19m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,078万円 68.37m²の部屋 16万円 / m²
〜1,881万円 95.19m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレインボー港陽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,299万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,399万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 1,499万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,559万円 | 85.11m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 1,599万円 | 85.11m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,990万円 | 95.19m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 1,298万円 | 68.37m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,699万円 | 85.11m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 1,799万円 | 85.11m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 1,890万円 | 85.11m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 1,180万円 | 85.11m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,180万円 | 85.11m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,380万円 | 85.11m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2021年1月 |
| 1,090万円 | 77.87m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 680万円 | 85.11m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 930万円 | 85.11m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 990万円 | 77.87m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,078万円 |
| 買取 | 647万円 〜 862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.57万円 68.37m²の部屋
〜9.79万円 95.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レインボー港陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レインボー港陽 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【名古屋市立港楽小学校】「人にやさしく、思いやりのある子 自分らしさを出し、よく考える子 ねばり強く取り組み、みんなとがんばる子」を目指す。毎朝読書タイムがあり本と親しむ… 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】【名古屋市立東港中学校】「認め合う心と豊かな表現力の育成」を通して「心に響き、力が実る」生徒の育成を目指す。保護者と一緒に清掃活動を行ったり老人クラブを訪問するなど地… 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】【小鳩幼稚園】お船のような園舎、保育園にはめずらしい4階建ての園舎です。食事のマナーとして、お箸やお茶碗の持ち方など身につけます。料理の名前を知り、食事に関心を持つことを… 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】【スーパーマーケットバロー港栄店】夜は21時まで営業しています。野菜や肉、魚はどれも新鮮です。駐車場も広いのでお車でのお買い物にも便利です。パン屋さんやクリーニング店… 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】【ららぽーと名古屋みなとアクルス】東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から… 約1400m
【周辺】【東港クリニック】昔からこの地域にあった町のお医者さん。診療科目/内科・消化器内科・小児科 診療時間/9：00～12：30、16：30～19：00 休診日/水曜午後、土曜… 徒歩 約3分（約180m）
【周辺】韓国料理 オッパ地元では有名な韓国料理の美味しいお店♪定番のチヂミやビビンバも美味しいですが、ホルモン鍋は特におすすめです♪ 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】バナナ珈琲珈琲やカレーやピザなどテイクアウトもできるおしゃれなお店です♪店内で時々ライブも行われています♪ 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】【名古屋港陽郵便局】営業時間は9時から。取り扱いサービス：郵便窓口・貯金窓口・保険窓口・ATM（ATMのみ土曜12：30まで利用可能）駐車場なし。近くに美味しいうどん屋さ… 徒歩 約3分（約220m）
【周辺】名古屋港水族館イルカやシャチのショーが人気の、何度でも行きたくなる水族館です。周りには遊園地や南極観測船ふじの展示もあり一日中遊べます。 徒歩 約23分（約1800m）
| 築年月（築年数） | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 一光建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三旺ポートタウン港 | 606万円 〜 1,319万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目1-19 |
1986年4月（築39年） 地上14階 / 全109戸 |
| ニューコーポ第二港楽 | 1,071万円 〜 1,356万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目7-24 |
1985年9月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
| ニューコーポ港楽B棟 | 1,060万円 〜 1,320万円 | 愛知県名古屋市港区作倉町2-32 |
1983年12月（築41年） 地上9階 / 全80戸 |
| コーラルまるさん | 887万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目14-23 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全14戸 |
| ニューコーポ港楽A棟 | 1,296万円 〜 1,585万円 | 愛知県名古屋市港区作倉町2-38 |
1983年5月（築41年） 地上9階 / 全80戸 |
| シャルマンコーポ木場町2棟 | 974万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市港区木場町9-11 |
1984年9月（築40年） 地上8階 / 全80戸 |
| シャルマンコーポ木場町1棟 | 856万円 〜 1,442万円 | 愛知県名古屋市港区木場町9-11 |
1984年9月（築40年） 地上11階 / 全199戸 |
| VIPマンション名港 | 727万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目3-16 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全50戸 |
| ニューコーポ名南B棟 | 1,211万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-7 |
1987年1月（築38年） 地上12階 / 全150戸 |
| ニューコーポ名南A棟 | 1,065万円 〜 1,575万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-7 |
1986年6月（築38年） 地上14階 / 全194戸 |
| 真栄マンション泉楽 | 1,211万円 〜 1,772万円 | 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-3 |
1984年2月（築41年） 地上11階 / 全40戸 |
| マイプレイス観音 | 565万円 〜 1,247万円 | 愛知県名古屋市南区観音町4丁目38 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| 真栄マンション第2泉楽 | 1,068万円 〜 1,375万円 | 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-2 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全26戸 |
| ニューコーポ堤 | 1,131万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市南区堤町2丁目96-2 |
1985年2月（築40年） 地上11階 / 全151戸 |
| ユーハウス本宮 | 1,120万円 〜 1,731万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町1丁目41-1 |
1984年6月（築40年） 地上6階 / 全37戸 |
| シャンポール南陽 | 441万円 〜 535万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目35-24 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクセスコート | 559万円 〜 906万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目14-2 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全6戸 |
| ユーハウス東海橋 | 1,369万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目8 |
1985年4月（築40年） 地上8階 / 全36戸 |
| レインボー明治町 | 1,078万円 〜 1,318万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目12-12 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝東海橋ハイツ | 645万円 〜 887万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-23 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全53戸 |
| グランドハイツ六番町 | 1,092万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目8-20 |
1983年11月（築41年） 地上7階 / 全31戸 |
| カーサ六番町 | 939万円 〜 2,111万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目8-32 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンファミネス千年 | 1,248万円 〜 1,752万円 | 愛知県名古屋市熱田区千年1丁目9-73 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全39戸 |
| 忠道マンションA棟 | 1,076万円 〜 2,365万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-30 |
1984年8月（築40年） 地上14階 / 全98戸 |
| 忠道マンションB棟 | 1,410万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-30 |
1984年8月（築40年） 地上7階 / 全152戸 |
| L.S豊田本町 | 554万円 〜 674万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目39-17 |
1983年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タケセイハイツ内田橋 | 437万円 〜 740万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目20-17 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| 見晴マンション | 749万円 〜 1,085万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目3-8 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィオラ86 | 882万円 〜 1,127万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目1-8 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全10戸 |
| ハイツ明和 | 832万円 〜 1,009万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目35-1 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
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