愛知県名古屋市港区作倉町2-38
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,296 万円 72.21m²の部屋
〜1,632 万円 73.71m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】名港線「港区役所」駅まで徒歩6分と通勤・通学に便利です。港楽小学校まで徒歩5分とお子様の通学も安心です。
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【外観】前面道路です。歩道も付いているので、歩行者も安全に通行ができます。小さなお子様がいるご家庭も安心ですね。
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【エントランス】エントランスのドアの上に屋根があるので雨の日も濡れずにすみますね。
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【駐車場】
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【周辺】【名古屋市立港楽小学校】「人にやさしく、思いやりのある子 自分らしさを出し、よく考える子 ねばり強く取り組み、みんなとがんばる子」を目指す。毎朝読書タイムがあり本と親しむことに力を入れています…
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【周辺】【名古屋市立東港中学校】「認め合う心と豊かな表現力の育成」を通して「心に響き、力が実る」生徒の育成を目指す。保護者と一緒に清掃活動を行ったり老人クラブを訪問するなど地域と連携した活動を行っている…
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【周辺】【名港保育園】木のぬくもりがやさしい保育園。ウッドな感じがたくさんの園内。3歳以上児になると調理やお菓子作りを経験します。様々な遊具を用意し、自由な遊びを通してたくさんのことを学びます。 750m
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【周辺】【慶和幼稚園】「正しい生活習慣」を身につけ、「自ら考え行動する意欲をもち」個性溢れる温かい先生たちと多く友達との関わりの中で「個性がぐんぐん伸びていく」教育に日々取り組んでいます。 900m
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【周辺】【ららぽーと名古屋みなとアクルス】東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から徒歩2分…
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【周辺】【スーパーマーケットバロー港栄店】夜は21時まで営業しています。野菜や肉、魚はどれも新鮮です。駐車場も広いのでお車でのお買い物にも便利です。パン屋さんやクリーニング店なども入っています。 600m
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【周辺】【MEGAドン・キホーテ東海通店】営業時間8：00～0：00 定休日/なし 品揃えが豊富でウィンドウショッピングしながら楽しんでお買い物ができます。珍しいものを見つけるのも楽しみの一つです…
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【周辺】【中部ろうさい病院】MAGAドン・キホーテUNY東海通店の近くにある総合病院。救急外来もあるので急な病気も心強いですね。診療受付時間/8：15～11：30 700m
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【周辺】【中華料理四川】本格四川料理のお店。お店の人気メニュー担担麺は激辛ですがとても美味しいです♪東港中学校のすぐそばです。 300m
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【周辺】邦和スポーツランドテニス、スイミング、スケートのスクールがあります。お子様から大人の方まで、年中滑ることができる、広々としたスケートリンクが人気です。 800m
14/14ニューコーポ港楽A棟の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,296万円 （18万円 / m²） 72.21m²の部屋
〜1,632万円 （22万円 / m²） 73.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.21m²の部屋の場合 | 73.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,296万円 | 1,632万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万3,680円 | 60万4,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万3,680円 | 64万4,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,242万2,607円 | 1,566万6,293円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ニューコーポ港楽A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.85%、 2年前→1年前：-3.27%、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューコーポ港楽A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 72.21m² | 2LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 1,399万円 | 72.21m² | 2LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,450万円 | 72.21m² | 2LDK / 8階 | 2025年12月 |
| 1,499万円 | 72.21m² | 2LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 1,499万円 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,598万円 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 1,699万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 1,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,548万円 | 72.21m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 800万円 | 72.21m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 880万円 | 72.21m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,296万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.63万円 / 月 72.21m²の部屋
〜
8.23万円 / 月 73.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューコーポ港楽A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューコーポ港楽A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューコーポ港楽B棟 | 1,052万円 〜 1,352万円 | 愛知県名古屋市港区作倉町2-32 |
1983年12月（築43年） 地上9階 / 全80戸 |
| 高木ハイツ | 597万円 〜 1,013万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目7-20 |
1981年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ港陽 | 973万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目6-13 |
1982年11月（築44年） 地上8階 / 全23戸 |
| レインボー港陽 | 987万円 〜 1,845万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-3 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンシャイン千鳥 | 709万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥1丁目11-5 |
1982年10月（築44年） 地上7階 / 全40戸 |
| ニューコーポ千年 | 1,394万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町16-14 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューコーポ木場 | 1,032万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市港区木場町8-53 |
1982年10月（築44年） 地上11階 / 全93戸 |
| 一光ハイツ南一番町 | 816万円 〜 1,343万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町22-17 |
1981年6月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| リリーハイツ港 | 811万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目4-3 |
1981年10月（築45年） 地上11階 / 全77戸 |
| 九番町ハイツ | 918万円 〜 1,258万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目1-1 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全44戸 |
| ユーハウス本宮 | 1,281万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町1丁目41-1 |
1984年6月（築43年） 地上6階 / 全37戸 |
| エスポア東海橋B棟 | 1,083万円 〜 1,903万円 | 愛知県名古屋市港区新川町2丁目1-1 |
1981年9月（築45年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス東海橋 | 1,289万円 〜 1,963万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目8 |
1985年4月（築42年） 地上8階 / 全36戸 |
| エスポア東海橋A棟 | 1,024万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市港区新川町2丁目1-1 |
1981年9月（築45年） 地上15階 / 全208戸 |
| シャンポール南陽 | 389万円 〜 581万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目35-24 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 寿ゞやマンション六番町 | 1,291万円 〜 1,953万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目17-6 |
1981年10月（築45年） 地上11階 / 全21戸 |
| シルバーハイム名四 | 531万円 〜 776万円 | 愛知県名古屋市港区名四町75-4 |
1981年5月（築46年） 地上5階 / 全12戸 |
| 宝東海橋ハイツ | 634万円 〜 1,014万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-23 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全53戸 |
| グランドハイツ六番町 | 1,035万円 〜 1,824万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目8-20 |
1983年11月（築43年） 地上7階 / 全31戸 |
| カーサ六番町 | 924万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目8-32 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 真栄マンション泉楽 | 1,174万円 〜 1,859万円 | 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-3 |
1984年2月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| 真栄マンション第2泉楽 | 1,142万円 〜 1,580万円 | 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-2 |
1985年3月（築42年） 地上11階 / 全26戸 |
| ニューコーポ堤 | 1,100万円 〜 1,738万円 | 愛知県名古屋市南区堤町2丁目96-2 |
1985年2月（築42年） 地上11階 / 全151戸 |
| タケセイハイツ道徳 | 744万円 〜 1,102万円 | 愛知県名古屋市南区道徳通3丁目16 |
1982年11月（築44年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンファミネス千年 | 1,111万円 〜 1,644万円 | 愛知県名古屋市熱田区千年1丁目9-73 |
1984年2月（築43年） 地上8階 / 全39戸 |
| 第三協和コーポ | 779万円 〜 1,400万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目3-29 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーハウス内田橋 | 1,098万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目4-25 |
1981年12月（築45年） 地上8階 / 全34戸 |
| 星和豊田町コーポラス | 1,080万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目13-2 |
1981年5月（築46年） 地上9階 / 全116戸 |
| タケセイハイツ内田橋 | 391万円 〜 673万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目20-17 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| L.S豊田本町 | 491万円 〜 611万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目39-17 |
1983年8月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューコーポ港楽A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区作倉町2-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 8階
4/7
2LDK 8階
5/7
3LDK 8階
6/7
2LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 1983年5月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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