愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,097 万円 58.32m²の部屋
〜1,515 万円 58.32m²の部屋
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1/1ラ・カサ・コモダ港陽の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,097万円 （19万円 / m²） 58.32m²の部屋
〜1,515万円 （26万円 / m²） 58.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.32m²の部屋の場合 | 58.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,097万円 | 1,515万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万8,010円 | 56万5,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万8,010円 | 60万5,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,049万5,436円 | 1,454万710円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ラ・カサ・コモダ港陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・カサ・コモダ港陽が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 58.32m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 980万円 | 58.32m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,230万円 | 58.32m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,097万円 |
| 買取 | 658万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.01万円 / 月 58.32m²の部屋
〜
5.9万円 / 月 58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・カサ・コモダ港陽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・カサ・コモダ港陽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティ・ファミリー港楽 | 1,914万円 〜 2,492万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-20 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フレンドシップ | 511万円 〜 658万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目12-14 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| スペリアシティ名南アネックス4 | 1,483万円 〜 2,593万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-15 |
1995年10月（築31年） 地上14階 / 全193戸 |
| スペリアシティ名南アネックス2 | 1,340万円 〜 2,281万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-56 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全97戸 |
| スペリアシティ名南アネックス5 | 1,617万円 〜 2,419万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-33 |
1997年8月（築29年） 地上14階 / 全151戸 |
| スペリアシティ名南アネックス1 | 1,320万円 〜 2,221万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-56 |
1994年2月（築33年） 地上14階 / 全247戸 |
| スペリアシティ名南アネックス3 | 1,456万円 〜 2,173万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-105 |
1995年5月（築31年） 地上13階 / 全63戸 |
| バンベール木場 | 1,423万円 〜 2,266万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-37 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全88戸 |
| スペリア名南コンフォート | 1,982万円 〜 2,671万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-13 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾンルピナス | 1,180万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町41-15 |
1994年8月（築32年） 地上11階 / 全34戸 |
| リヴェールチエ | 655万円 〜 1,774万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-14 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| 宝マンション東海通第2 | 1,377万円 〜 2,046万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-4 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| セジューネ625 | 915万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-16 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全10戸 |
| エミール2 | 1,247万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-22 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースメゾン名海3 | 1,418万円 〜 2,038万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-17 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全16戸 |
| ラヴィアンローズ | 560万円 〜 776万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町1-31 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャトーグロリアス | 580万円 〜 839万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-17 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ココロ東海橋 | 1,193万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-33 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| サントロペ・三条 | 1,072万円 〜 1,663万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目5-10 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイツサンルート | 399万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目4-12 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| 本宮ハイツ山田 | 1,150万円 〜 1,396万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目29-1 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全19戸 |
| 宝マンション東海通 | 1,528万円 〜 2,262万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目1-1 |
1994年7月（築32年） 地上8階 / 全29戸 |
| 宝マンション六番町 | 1,535万円 〜 2,112万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-22 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ明治 | 1,283万円 〜 1,843万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-30 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全11戸 |
| レインボー本宮町 | 1,459万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目2-1 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| ル・ポミエ | 1,196万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町7-14 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| ブライト明治 | 901万円 〜 1,205万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目28-11 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリンズ本宮 | 1,230万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目2 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイビーマンション内田橋南 | 1,252万円 〜 1,732万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-2 |
1995年5月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| スペリア須成 | 1,550万円 〜 2,430万円 | 愛知県名古屋市港区須成町3丁目63-1 |
1994年3月（築33年） 地上9階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・カサ・コモダ港陽 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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