参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,605 万円 72.59m²の部屋
〜2,370 万円 82.1m²の部屋
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【外観】14階建て 7階部分のお部屋にあたります。2022年6月フルリフォーム完了のペット可（規約有）の3LDKの中古マンションです。徒歩圏内に生活施設が充実しています。
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【外観】玄関外の写真です。エレベーターと階段から近いお部屋にあたります。
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【駐車場】継承可能な駐車場か確保されています。マンション北側平面駐車場にあります。
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【周辺】
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【周辺】【名古屋市立東港中学校】「認め合う心と豊かな表現力の育成」を通して「心に響き、力が実る」生徒の育成を目指す。保護者と一緒に清掃活動を行ったり老人クラブを訪問するなど地域と連携した活動を行っている…
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【周辺】「五条保育園」 のびのび保育・家庭的な雰囲気の保育園。遠足、発表会、運動会、おじいちゃんおばあちゃんを招く会、保育参観、給食試食会などのイベントもあります。 500m
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【周辺】どうとくわこう幼稚園 【道徳和光幼稚園】子どもたちを豊かに育てる（ゆったり）と（たっぷり）を大切にしています。園児みんなが『太陽のよう明るくたくましい子』に育ちますように。 1900m
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【周辺】
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【周辺】【ドラッグセイムス 木場店】営業時間 8：30～22：00もしもの時にも安心です。医薬品・日用品の他にも食品やお酒など販売。クレジットカード・電子マネー利用可。 550m
9/9スペリアシティ名南アネックス5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペリアシティ名南アネックス5の売却に役立つ情報をチェック！
スペリアシティ名南アネックス5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
82.1m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,605万円 （22万円 / m²） 72.59m²の部屋
〜2,370万円 （29万円 / m²） 82.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市港区木場町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,596万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,565万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,605万円 |
| 1年後(築30年) | 98.0％ | 1,573万円 |
このマンションと、名古屋市港区木場町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,605万円 (72.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
スペリアシティ名南アネックス5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -0.03%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.30%、 2年前→1年前：0.49%、 1年前→今年：-0.22% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリアシティ名南アネックス5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 82.10m² | 4LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,899万円 | 72.59m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,999万円 | 73.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,140万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,999万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月 |
| 2,099万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,795万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,590万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,895万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,450万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 1,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 2,090万円 | 74.97m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,300万円 | 78.54m² | 4LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,190万円 | 74.97m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 1,490万円 | 82.10m² | 4LDK / 14階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,605万円 |
| 買取 | 963万円 〜 1,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.97万円 / 月 72.59m²の部屋
〜
10.87万円 / 月 82.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペリアシティ名南アネックス5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリアシティ名南アネックス5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 73.20m² | 2LDK / 14階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.20m² | 2LDK / 14階 | 2021年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.20m² | 2LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリアシティ名南アネックス4 | 1,468万円 〜 2,534万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-15 |
1995年10月（築31年） 地上14階 / 全193戸 |
| バンベール木場 | 1,417万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-37 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全88戸 |
| スペリア名南コンフォート | 2,013万円 〜 2,676万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-13 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| サントロペ・三条 | 1,040万円 〜 1,591万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目5-10 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・カサ・コモダ港陽 | 1,092万円 〜 1,504万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-23 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンヒルズ明治 | 1,279万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-30 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全11戸 |
| グランコート内田橋 | 1,769万円 〜 2,217万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目24-10 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全41戸 |
| 宝マンション築地口 | 1,691万円 〜 2,392万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-15 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全32戸 |
| アイビーマンション内田橋南2 | 1,024万円 〜 1,338万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-7 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| シティーライフ港陽 | 540万円 〜 805万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目20-2 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全54戸 |
| シティ・ファミリー港楽 | 1,905万円 〜 2,440万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-20 |
1996年3月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ道徳 | 1,467万円 〜 2,141万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目13-8 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| グレースメゾン名海3 | 1,405万円 〜 2,015万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-17 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全16戸 |
| ダイアパレス道徳 | 1,611万円 〜 2,105万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目23-7 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| コンドミニオ内田橋 | 673万円 〜 1,642万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-6 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| 宝マンション道徳東3 | 1,712万円 〜 2,238万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目5-8 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| グランピア道徳 | 1,740万円 〜 2,595万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| ソレイユ東海通 | 656万円 〜 920万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-20 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| 吉桂2 | 1,511万円 〜 2,176万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目3-13 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| ル・ポミエ | 1,188万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町7-14 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| 宝マンション道徳東2 | 1,577万円 〜 2,651万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全45戸 |
| リヴェールチエ | 652万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-14 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| 宝マンション東海通第2 | 1,392万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-4 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| 宝マンション六番町 | 1,532万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-22 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトーマジョール | 952万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-24 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション神宮南 | 2,197万円 〜 3,167万円 | 愛知県名古屋市熱田区大瀬子町205-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| コンセール堀田南 | 1,634万円 〜 2,387万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目22-10 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全44戸 |
| 宝マンション白鳥 | 1,876万円 〜 2,616万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目41-3 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全33戸 |
| 宝マンション伝馬町 | 2,178万円 〜 2,655万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-9 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全74戸 |
| 宝マンション築地ウエスト弍番館 | 1,225万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-35 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペリアシティ名南アネックス5 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区木場町6-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/11
3LDK 5階
2/11
3LDK 5階
3/11
4LDK 5階
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3LDK 11階
9/11
2LDK 14階
10/11
4LDK 14階
11/11| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月2日]
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