神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目8-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,341 万円 72.13m²の部屋
〜4,001 万円 72.13m²の部屋
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3,341万円 （46万円 / m²） 72.13m²の部屋
〜4,001万円 （55万円 / m²） 72.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.13m²の部屋の場合 | 72.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,341万円 | 4,001万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万8,530円 | 138万6,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万8,530円 | 142万6,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,220万55円 | 3,858万3,215円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(横浜市金沢区寺前)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,113万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,083万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,929万円 | 94.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,775万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,341万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 3,309万円 |
| 6年後(築25年) | 94.1％ | 3,144万円 |
| 11年後(築30年) | 89.1％ | 2,978万円 |
このマンションと、横浜市金沢区寺前の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,341万円 (72.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 44万円 / m² |
シティハウス金沢文庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で -2.68%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.78%、 2年前→1年前：-1.58%、 1年前→今年：-1.88% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市金沢区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス金沢文庫が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 72.13m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,341万円 |
| 買取 | 2,005万円 〜 2,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.46万円 / 月 72.13m²の部屋
〜
16.33万円 / 月 72.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス金沢文庫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス金沢文庫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 79.39m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CRASKA寺前 | 1,077万円 〜 1,670万円 | 神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目8-8 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| アイリー寺前 | 822万円 〜 1,031万円 | 神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目12-11 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィラサフィール | 1,276万円 〜 1,853万円 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目2-1 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェデルタ田島 | 1,238万円 〜 2,053万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-27 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AQUACOURT金沢八景 | 908万円 〜 1,253万円 | 神奈川県横浜市金沢区瀬戸19-3 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BAYFLATS | 1,053万円 〜 1,330万円 | 神奈川県横浜市金沢区瀬戸3-7 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ8 | 3,554万円 〜 5,090万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-8 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全129戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ10 | 2,634万円 〜 4,852万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-10 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全139戸 |
| グレーシアシーサイド金沢八景 | 2,930万円 〜 3,824万円 | 神奈川県横浜市金沢区乙舳町8-30 |
2008年5月（築19年） 地上3階 / 全41戸 |
| クオス金沢八景レジデンシヤルステージ | 1,979万円 〜 3,457万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-18 |
2008年5月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| シティ能見台つどいの街六番館 | 2,576万円 〜 3,109万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全564戸 |
| シティ能見台つどいの街五番館 | 2,746万円 〜 3,229万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| シティ能見台つどいの街参番館 | 2,924万円 〜 4,418万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全564戸 |
| シティ能見台つどいの街十番館 | 3,111万円 〜 4,058万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目1-1 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全90戸 |
| ティーズティアラ★フリージア | 2,952万円 〜 3,483万円 | 神奈川県横須賀市追浜本町1丁目2-7 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| ラ・ファミーユ | 1,019万円 〜 2,276万円 | 神奈川県横須賀市追浜東町3丁目64-12 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| コートエスト | 1,027万円 〜 1,260万円 | 神奈川県横須賀市追浜東町3丁目45 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| グラート能見台 | 483万円 〜 585万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目20-5 |
2007年11月（築19年） 地上3階 / 全8戸 |
| 日神パレステージ横須賀田浦 | 1,786万円 〜 2,775万円 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目16-55 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全134戸 |
| リステージ新杉田 | 2,414万円 〜 3,439万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-25 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全55戸 |
| ナイスアーバンスクエア洋光台 | 2,586万円 〜 3,837万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目10-42 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全72戸 |
| クレッセント横浜シーサイド | 2,998万円 〜 5,503万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4-56 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全125戸 |
| クオス田浦 | 2,147万円 〜 2,544万円 | 神奈川県横須賀市船越町2丁目71 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| リステージベイサイドコート | 2,598万円 〜 3,725万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4-67 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| リブゼ横浜プリズムコート | 2,569万円 〜 4,014万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目32-13 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンクタス横濱洋光台 | 2,971万円 〜 4,311万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目35-40 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全55戸 |
| ベルググランデ横浜ベイパーク | 2,878万円 〜 4,407万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目1-27 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全98戸 |
| グランドメゾン洋光台 | 2,812万円 〜 5,145万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目5-27 |
2007年12月（築19年） 地上7階 / 全57戸 |
| ロータリーパレス逗子 | 2,246万円 〜 4,325万円 | 神奈川県逗子市池子2丁目18-8 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全115戸 |
| MIDFIELDS | 1,729万円 〜 2,124万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町1077-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
シティハウス金沢文庫は、神奈川県横浜市金沢区寺前を所在地とする地上7階建てのマンションで、2008年の1月に完成しました。建物構造はRC造であり、防音性に優れているほか、耐震性・耐火性も高くなっています。なお、主要となる交通機関は鉄道路線で、徒歩8分ほどの位置にある金沢文庫駅から京急本線が利用できます。
| マンション名称 | シティハウス金沢文庫 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目8-31
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目8-31【最寄り駅からのアクセス情報】
京急本線 / 金沢文庫駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)
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