神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目10-42
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,554 万円 56.76m²の部屋
〜3,804 万円 70.58m²の部屋
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2,554万円 (45万円 / m²) 56.76m²の部屋
〜3,804万円 (54万円 / m²) 70.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.76m²の部屋の場合 | 70.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,554万円 | 3,804万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 90万8,820円 | 132万1,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 94万8,820円 | 136万1,320円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,458万8,202円 | 3,666万9,502円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(横浜市磯子区洋光台)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,550万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,477万円 | 97.2% |
| 築25年(8年後) | 2,355万円 | 92.4% |
| 築30年(13年後) | 2,234万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,554万円 |
| 3年後(築20年) | 97.2% | 2,482万円 |
| 8年後(築25年) | 92.4% | 2,359万円 |
| 13年後(築30年) | 87.6% | 2,237万円 |
このマンションと、横浜市磯子区洋光台の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,554万円 (56.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 42万円 / m² |
ナイスアーバンスクエア洋光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:9.47% )
神奈川県の直近3年間の変動(7.26% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバンスクエア洋光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 70.35m² | 4LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,880万円 | 70.35m² | 4LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 2,980万円 | 70.35m² | 4LDK / 1階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 3,599万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 3,699万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 3,490万円 | 63.96m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,999万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,390万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,554万円 |
| 買取 | 1,533万円 〜 2,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.42万円 / 月 56.76m²の部屋
〜
16.26万円 / 月 70.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスアーバンスクエア洋光台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバンスクエア洋光台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス港南台6TH | 3,854万円 〜 4,774万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台6丁目2-25 |
2009年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン洋光台 | 2,879万円 〜 5,288万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目5-27 |
2007年12月(築19年) 地上7階 / 全57戸 |
| サンクタス洋光台ヒルズ | 2,871万円 〜 3,394万円 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-2 |
2011年9月(築15年) 地上7階 / 全72戸 |
| ブランズシティ港南台うぐいすの杜サウスコート | 5,572万円 〜 7,662万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目14-1 |
2011年2月(築16年) 地上14階 / 全265戸 |
| シティ能見台つどいの街十番館 | 3,098万円 〜 4,016万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目1-1 |
2008年8月(築19年) 地上10階 / 全90戸 |
| シティーフォーム | 1,344万円 〜 1,912万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目17-3 |
2011年8月(築16年) 地上4階 / 全22戸 |
| YNハイム1 | 1,150万円 〜 2,295万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目21-7 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リステージ新杉田 | 2,440万円 〜 3,409万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-25 |
2007年12月(築19年) 地上9階 / 全55戸 |
| リステージ上大岡エルア | 2,826万円 〜 5,476万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2-28 |
2007年11月(築19年) 地上7階 / 全68戸 |
| リステージ港南台WIZ | 2,772万円 〜 3,791万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目2-20 |
2009年11月(築17年) 地上10階 / 全51戸 |
| フェリーチェ横濱 | 1,806万円 〜 2,449万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目9-3 |
2007年12月(築19年) 地上7階 / 全12戸 |
| エトワール新杉田 | 1,848万円 〜 3,233万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4-9 |
2011年3月(築16年) 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス | 3,239万円 〜 6,907万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目10-16 |
2008年7月(築19年) 地上12階 / 全104戸 |
| プリエール・コート | 1,824万円 〜 5,552万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-13 |
2008年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラティーク海戸 | 801万円 〜 1,250万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目1-9 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ | 4,685万円 〜 6,569万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-4 |
2011年8月(築16年) 地上5階 / 全40戸 |
| ラ・ベル・メール | 1,583万円 〜 3,407万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目14-1 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラート能見台 | 479万円 〜 577万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目20-5 |
2007年11月(築19年) 地上3階 / 全8戸 |
| ウィズテリア港南 | 2,139万円 〜 4,186万円 | 神奈川県横浜市港南区日野2丁目22-30 |
2010年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ横浜汐見台ヒルズ | 4,489万円 〜 9,970万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-8 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全60戸 |
| プラウドフラット上大岡 | 1,330万円 〜 1,752万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-6 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全200戸 |
| リベルラ港南中央 | 1,649万円 〜 2,483万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通13-23 |
2009年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ上大岡参番館 | 3,918万円 〜 6,420万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-3 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ上大岡壱番館 | 4,099万円 〜 5,460万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-1 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全39戸 |
| トワイシア横濱磯子 | 9,816万円 〜 4億 6,333万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目7-8 |
2009年7月(築18年) 地上8階 / 全50戸 |
| WESTKAMIO | 1,251万円 〜 2,082万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-20 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくらガーディアン | 1,672万円 〜 3,635万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-1 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
| ワコルダー | 1,638万円 〜 2,270万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目15-7 |
2008年8月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェレーナ本郷台 | 2,595万円 〜 3,500万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-1 |
2010年6月(築17年) 地上8階 / 全66戸 |
| リステージ本郷台デュアルマークス | 3,461万円 〜 5,043万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-12 |
2007年11月(築19年) 地上7階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ナイスアーバンスクエア洋光台は、地上7階建てのマンションで、神奈川県横浜市磯子区洋光台をその所在地としています。2009年9月に竣工を迎え、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。周辺の交通に関しては、徒歩14分の場所に設けられた洋光台駅が最寄駅に該当し、そこからJR京浜東北・根岸線を利用することができます。
| マンション名称 | ナイスアーバンスクエア洋光台 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目10-42
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、建設住宅性能評価書(既存住宅)、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目10-42【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京浜東北・根岸線 / 洋光台駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2009年9月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか