神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,070 万円 65.89m²の部屋
〜4,017 万円 72.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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9/9シティ能見台つどいの街十番館の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,070万円 （47万円 / m²） 65.89m²の部屋
〜4,017万円 （55万円 / m²） 72.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.89m²の部屋の場合 | 72.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,070万円 | 4,017万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万9,100円 | 139万1,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万9,100円 | 143万1,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,957万5,282円 | 3,872万9,771円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(横浜市金沢区能見台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,115万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,086万円 | 99.1％ |
| 築25年(6年後) | 2,937万円 | 94.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,788万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,070万円 |
| 1年後(築20年) | 99.1％ | 3,041万円 |
| 6年後(築25年) | 94.3％ | 2,894万円 |
| 11年後(築30年) | 89.5％ | 2,747万円 |
このマンションと、横浜市金沢区能見台の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,070万円 (65.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 44万円 / m² |
シティ能見台つどいの街十番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で 0.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.73%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：2.66% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市金沢区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティ能見台つどいの街十番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,998万円 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 4,280万円 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3,880万円 | 72.91m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,070万円 |
| 買取 | 1,842万円 〜 2,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.41万円 / 月 65.89m²の部屋
〜
21.04万円 / 月 72.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラサフィール | 1,207万円 〜 1,756万円 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目2-1 |
2009年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェルグラン | 1,230万円 〜 1,844万円 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目2-3 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全14戸 |
| グラート能見台 | 474万円 〜 575万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目20-5 |
2007年11月（築19年） 地上3階 / 全8戸 |
| シティハウス金沢文庫 | 3,284万円 〜 3,935万円 | 神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目8-31 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CRASKA寺前 | 1,016万円 〜 1,579万円 | 神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目8-8 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| アイリー寺前 | 963万円 〜 1,216万円 | 神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目12-11 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ナイスアーバンスクエア洋光台 | 2,494万円 〜 3,704万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目10-42 |
2009年9月（築18年） 地上7階 / 全72戸 |
| リステージ新杉田 | 2,462万円 〜 3,403万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-25 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全55戸 |
| サンクタス横濱洋光台 | 3,114万円 〜 4,531万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目35-40 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全55戸 |
| クオス金沢八景レジデンシヤルステージ | 1,978万円 〜 3,310万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-18 |
2008年5月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| AQUACOURT金沢八景 | 898万円 〜 1,248万円 | 神奈川県横浜市金沢区瀬戸19-3 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン洋光台 | 2,844万円 〜 5,140万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目5-27 |
2007年12月（築19年） 地上7階 / 全57戸 |
| サウステラス横浜杉田C | 3,611万円 〜 4,509万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12-2 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全149戸 |
| パークハウス港南台6TH | 3,926万円 〜 4,830万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台6丁目2-25 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MIDFIELDS | 1,869万円 〜 2,320万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町1077-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビエンツ杉田 | 1,368万円 〜 2,425万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目6-2 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッセント横浜シーサイド | 3,056万円 〜 5,650万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4-56 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全125戸 |
| リステージベイサイドコート | 2,732万円 〜 3,946万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4-67 |
2006年9月（築21年） 地上6階 / 全47戸 |
| グレーシアシーサイド金沢八景 | 2,924万円 〜 3,844万円 | 神奈川県横浜市金沢区乙舳町8-30 |
2008年5月（築19年） 地上3階 / 全41戸 |
| フェリーチェ横濱 | 1,742万円 〜 2,374万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目9-3 |
2007年12月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| プリエール・コート | 1,759万円 〜 5,380万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-13 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレナ | 1,531万円 〜 2,335万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目10-8 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| パークフロンテージ港南台 | 3,433万円 〜 4,875万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台1丁目4-1 |
2006年9月（築21年） 地上7階 / 全99戸 |
| ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス | 3,299万円 〜 7,033万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目10-16 |
2008年7月（築19年） 地上12階 / 全104戸 |
| ティーズティアラ★フリージア | 2,978万円 〜 3,471万円 | 神奈川県横須賀市追浜本町1丁目2-7 |
2006年8月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| ラ・ベル・メール | 1,630万円 〜 3,490万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目14-1 |
2008年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 磯子レジデンス | 3,580万円 〜 6,545万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目1-8 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全75戸 |
| ラ・ファミーユ | 1,031万円 〜 2,280万円 | 神奈川県横須賀市追浜東町3丁目64-12 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| リステージ上大岡エルア | 2,869万円 〜 5,534万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2-28 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全68戸 |
| リステージ港南台WIZ | 2,600万円 〜 3,531万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目2-20 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県横浜市金沢区能見台にある「シティ能見台つどいの街十番館」は、地上10階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。主に路線バスでの移動がしやすく、徒歩1分ほどの場所に「シティ能見台西」停留所が設けられています。また、路線バス乗車後14分ほどで、京急本線・金沢文庫駅にアクセスすることができます。
| マンション名称 | シティ能見台つどいの街十番館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2008年8月(築19年)【設備・条件】
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