神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,739 万円 78.43m²の部屋
〜3,945 万円 95.54m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから本邸宅は生まれました。
1/5
【周辺】京浜急行電鉄能見台駅 約1500ｍ
2/5
【周辺】能見台南小学校 約550ｍ
3/5
【周辺】横浜市立富岡中学校 約1200ｍ
4/5
【周辺】京急ストア能見台店 約788ｍ
5/5シティ能見台つどいの街六番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,739万円 （35万円 / m²） 78.43m²の部屋
〜3,945万円 （41万円 / m²） 95.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.43m²の部屋の場合 | 95.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,739万円 | 3,945万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万9,870円 | 136万7,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万9,870円 | 140万7,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,637万5,615円 | 3,804万1,062円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(横浜市金沢区能見台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,056万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,937万円 | 96.1％ |
| 築30年(9年後) | 2,788万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,739万円 |
| 4年後(築25年) | 96.1％ | 2,633万円 |
| 9年後(築30年) | 91.2％ | 2,499万円 |
このマンションと、横浜市金沢区能見台の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,739万円 (78.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 44万円 / m² |
シティ能見台つどいの街六番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で 0.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.73%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：2.66% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市金沢区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティ能見台つどいの街六番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 95.54m² | 4LDK / 6階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 2,780万円 | 78.92m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 2,780万円 | 78.75m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,880万円 | 78.75m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,480万円 | 78.75m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,739万円 |
| 買取 | 1,644万円 〜 2,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.33万円 / 月 78.43m²の部屋
〜
17.38万円 / 月 95.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティ能見台つどいの街五番館 | 2,670万円 〜 3,146万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| シティ能見台つどいの街参番館 | 3,280万円 〜 4,971万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全134戸 |
| パークシティ能見台ブロードエア | 3,027万円 〜 4,401万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4-20 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全231戸 |
| サングレイス能見台南 | 2,410万円 〜 3,854万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目1-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全45戸 |
| ビーコンヒル能見台センターヒルE館 | 3,655万円 〜 7,666万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-E |
2004年12月（築22年） 地上14階 / 全150戸 |
| ファインシティオTOWAシティホームズ金沢文庫 | 3,199万円 〜 4,876万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町30-13 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全76戸 |
| フォンティーヌ弐番館 | 1,046万円 〜 2,008万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目17-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェデルタ田島 | 1,163万円 〜 1,931万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-27 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lefranc能見台 | 1,179万円 〜 1,389万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台通7-24 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビクトリー文庫 | 1,125万円 〜 1,773万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町359 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス金沢文庫シエスタージュ | 3,842万円 〜 6,954万円 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町150-2 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全83戸 |
| クオス金沢文庫 | 2,813万円 〜 4,341万円 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目2-8 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| グラート能見台 | 474万円 〜 575万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目20-5 |
2007年11月（築19年） 地上3階 / 全8戸 |
| シティハウス金沢文庫 | 3,284万円 〜 3,935万円 | 神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目8-31 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ | 2,696万円 〜 4,026万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目27-2 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| CRASKA寺前 | 1,016万円 〜 1,579万円 | 神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目8-8 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| アイリー寺前 | 963万円 〜 1,216万円 | 神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目12-11 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ5 | 3,382万円 〜 4,917万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-5 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全1805戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ4 | 3,046万円 〜 5,338万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-4 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全170戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ6 | 2,490万円 〜 4,298万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-6 |
2004年6月（築23年） 地上10階 / 全280戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ1 | 2,835万円 〜 5,051万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-1 |
2004年6月（築23年） 地上10階 / 全210戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ2 | 3,060万円 〜 3,707万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-2 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全92戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ3 | 2,779万円 〜 4,143万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-3 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全125戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ7 | 2,693万円 〜 4,053万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-7 |
2004年7月（築23年） 地上10階 / 全1805戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ8 | 3,452万円 〜 4,951万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-8 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全129戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ9 | 2,943万円 〜 4,448万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-9 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全146戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ10 | 2,807万円 〜 4,960万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-10 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全139戸 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ11 | 2,676万円 〜 4,309万円 | 神奈川県横浜市金沢区大川7-11 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全170戸 |
| リステージ新杉田 | 2,462万円 〜 3,403万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-25 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全55戸 |
| BAYFLATS | 1,040万円 〜 1,322万円 | 神奈川県横浜市金沢区瀬戸3-7 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティ能見台つどいの街六番館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 5階
2/5
4LDK 6階
3/5
3LDK 7階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15【最寄り駅からのアクセス情報】
京急本線 / 能見台駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2006年1月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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