ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区パデシオン藤森

パデシオン藤森はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,609 万円 73.24m²の部屋

3,932 万円 90.42m²の部屋

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パデシオン藤森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パデシオン藤森の売却に強い不動産会社 14社

パデシオン藤森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン藤森から近い順に表示しています

株式会社LANDSK
物件から
0.8
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目56 第一ビル301号
  • 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩8分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩9分

老朽化した物件でも、現状のままで売却可能

老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者黒川 智之
  • 免許番号京都府知事(01)第014612号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
1.2
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21ココロホーム
物件から
1.4
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
1.5
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町29番地1 アルデール・B 1F
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21 株式会社ホームサービス
物件から
1.8
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

地元地域に一番根付いた不動産会社です!

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産管理、不動産賃貸、建築・リフォームの専門店です!
「まち一番の住生活サポーター」を目指し、お客様の暮らしをサポートしてまいります♪

社員画像

社員画像

  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
株式会社ONESTAR
物件から
1.9
  • 京都府京都市伏見区北端町44-8 丸武第三ビル1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩15分

リフォーム・建築会社が運営する不動産屋

弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者永岡 洋
  • 免許番号京都府知事(01)第014276号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
2.5
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
2.9
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号京都府知事(01)第014473号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
3.5
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社キズナホーム
物件から
3.7
  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68-274
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩11分

知識の豊富なスタッフが対応します

不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鷲見 順平
  • 免許番号京都府知事(01)第014534号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
4.1
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
5.4
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
5.5
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社Youハウジング
物件から
7.4
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

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パデシオン藤森は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,609万円73.24m²の部屋36万円 / m²

3,932万円90.42m²の部屋43万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区深草西伊達町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市伏見区深草西伊達町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築18年(現在) 3,026万円 100%
築20年(2年後) 2,946万円 97.4%
築25年(7年後) 2,741万円 90.6%
築30年(12年後) 2,537万円 83.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,609万円 100%
2年後(築20年) 2,539万円 97.4%
7年後(築25年) 2,363万円 90.6%
12年後(築30年) 2,187万円 83.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区深草西伊達町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,609万円 (73.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン藤森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,450万円 90.42m² 3LDK / 2階 2015年11月〜2015年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,609万円
買取 1,565万円 〜 2,087万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン藤森は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

14.56万円73.24m²の部屋

20.24万円90.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パデシオン藤森の賃料掲載履歴(3件)

パデシオン藤森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン藤森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 81.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2023年2月
18.8万円 / 月 81.00m² 3LDK / 5階 2022年6月〜2022年9月
14.5万円 / 月 73.24m² 3LDK / 1階 2021年3月〜2021年5月

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パデシオン藤森周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン藤森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.73%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:3.02%

京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

パデシオン藤森の建物、周辺について

京都府京都市伏見区深草西伊達町にあるマンション「パデシオン藤森」は、2007年3月に完成しました。地上6階建てとなっており、主要構造には耐震性・耐火性に優れた鉄筋コンクリート造りが用いられています。また、主な移動手段として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる京阪本線・藤森駅へのアクセスは徒歩で約2分が目安になります。

マンション名称 パデシオン藤森
所在地 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65
交通
  • 京阪本線 / 藤森駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2007年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

パデシオン藤森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シェルプランタン 1,210万円 〜 1,581万円 京都府京都市伏見区深草瓦町64-1 2008年9月(築17年)
地上5階 / 全32戸
リアライズJR藤森 1,230万円 〜 1,641万円 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 2007年12月(築17年)
地上4階 / 全12戸
フレーヴァー七瀬川 1,606万円 〜 2,824万円 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全43戸
SepiaCourtFukakusa 883万円 〜 1,271万円 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目14 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全14戸
メゾンアロー 881万円 〜 1,215万円 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全30戸
Luxe深草 715万円 〜 900万円 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目31 2006年10月(築19年)
地上4階 / 全16戸
メゾンホープ 789万円 〜 1,233万円 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目30 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全26戸
アスティオン深草 1,204万円 〜 1,856万円 京都府京都市伏見区深草大門町25-2 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全25戸
ボヌール伏見 926万円 〜 1,281万円 京都府京都市伏見区深草新門丈町120 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全40戸
グレース・フリーロア伏水 2,253万円 〜 3,783万円 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全32戸
グランフォート伏見 979万円 〜 1,433万円 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 2006年6月(築19年)
地上4階 / 全48戸
パデシオン伏見深草 2,555万円 〜 4,054万円 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 2006年6月(築19年)
地上7階 / 全155戸
アヴニール・パレ 1,139万円 〜 1,352万円 京都府京都市伏見区竹田段川原町190 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
RECTANGLE伏見稲荷 1,089万円 〜 1,475万円 京都府京都市伏見区深草フケノ内町5-4 2008年11月(築17年)
地上4階 / 全30戸
カーサ 916万円 〜 1,135万円 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 2007年7月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
プラティークアビテ 815万円 〜 979万円 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町35 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・コート伏見稲荷 2,158万円 〜 3,102万円 京都府京都市伏見区深草下川原町18 2005年9月(築20年)
地上7階 / 全44戸
Win21 864万円 〜 1,098万円 京都府京都市伏見区竹田西段川原町115 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全25戸
ザ・ブセナ稲荷新道 881万円 〜 1,336万円 京都府京都市伏見区深草下川原町12-8 2006年11月(築19年)
地上7階 / 全19戸
イニシア伏見丹波橋 3,773万円 〜 6,521万円 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 2007年11月(築18年)
地上7階 / 全153戸
イニシア伏見 2,609万円 〜 4,425万円 京都府京都市伏見区景勝町31-5 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全89戸
ウイングヒルズ京都南 1,258万円 〜 5,282万円 京都府京都市伏見区竹田向代町川町107 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全75戸
ライズ京都伏見 1,070万円 〜 1,624万円 京都府京都市伏見区銀座町3丁目307 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全21戸
プライマリーコート伏見桃山 2,718万円 〜 5,268万円 京都府京都市伏見区竹中町634-1 2006年5月(築19年)
地上7階 / 全152戸
リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 2,142万円 〜 3,384万円 京都府京都市伏見区舞台町35-19 2005年5月(築20年)
地上7階 / 全77戸
メゾン・リズミィ 1,255万円 〜 1,693万円 京都府京都市伏見区今町653-1 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全16戸
セントヴィラ 879万円 〜 1,190万円 京都府京都市伏見区聚楽町1丁目700-1 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全20戸
アウローラ 1,438万円 〜 1,943万円 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全27戸
シンフォニー桃山紺屋町 2,096万円 〜 2,870万円 京都府京都市伏見区紺屋町176 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全16戸
SQUAREHILLSmomoyamaTaihoBldg. 1,990万円 〜 2,418万円 京都府京都市伏見区京町4丁目141-1 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓パデシオン藤森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パデシオン藤森の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パデシオン藤森の売り時ですか?
パデシオン藤森がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で9.47%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.73%、2年前→1年前:0.51%、1年前→今年:3.02%)
京都府の直近3年間の変動(12.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日

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