京都府京都市伏見区深草下川原町18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,199 万円 66.96m²の部屋
〜3,154 万円 71.68m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ライフ伏見深草店まで197m
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【周辺】セブンイレブン伏見勧進橋店まで304m
3/9
【周辺】ダイコクドラッグ稲荷店まで538m
4/9
【周辺】ホームセンターコーナンくいな橋店まで1022m
5/9
【周辺】京都下川原郵便局まで602m
6/9
【周辺】京都中央信用金庫十条支店まで676m
7/9
【周辺】京都信用金庫稲荷支店まで878m
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【周辺】医療法人社団育生会京都久野病院まで1046m
9/9グラン・コート伏見稲荷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・コート伏見稲荷の売却に役立つ情報をチェック！
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2,199万円 （33万円 / m²） 66.96m²の部屋
〜3,154万円 （44万円 / m²） 71.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.96m²の部屋の場合 | 71.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,199万円 | 3,154万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万1,670円 | 110万6,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万1,670円 | 114万6,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,115万7,902円 | 3,039万1,461円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(京都市伏見区深草下川原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,678万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,537万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,359万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,199万円 |
| 4年後(築25年) | 94.7％ | 2,084万円 |
| 9年後(築30年) | 88.1％ | 1,938万円 |
このマンションと、京都市伏見区深草下川原町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,199万円 (66.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
グラン・コート伏見稲荷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：4.93%、 1年前→今年：3.28% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート伏見稲荷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 71.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,199万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.93万円 / 月 66.96m²の部屋
〜
14.61万円 / 月 71.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート伏見稲荷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート伏見稲荷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 15万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ブセナ稲荷新道 | 931万円 〜 1,418万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町12-8 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| カーサ | 825万円 〜 1,044万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリオンビュー鴨川 | 2,471万円 〜 3,676万円 | 京都府京都市東山区福稲高原町7-10 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| メゾン・グローリー | 883万円 〜 1,536万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目29 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全40戸 |
| VitaRosa京都 | 1,800万円 〜 2,211万円 | 京都府京都市南区東九条明田町37 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| ポピットハイム | 760万円 〜 1,097万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサエスト札の辻 | 1,795万円 〜 2,514万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町20-1 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンモールコート烏丸 | 1,425万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市南区東九条明田町32-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| Luxe深草 | 614万円 〜 788万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目31 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハレクラニ | 1,682万円 〜 2,461万円 | 京都府京都市南区東九条下殿田町70-12 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾンアロー | 851万円 〜 1,198万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライズビル・サウスポイント | 1,392万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町46 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴニール・パレ | 1,093万円 〜 1,326万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町190 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート京都駅前KOTO | 1,147万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町58-8 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| メゾン・グレイス | 893万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目41 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| ティムゥル九条 | 1,360万円 〜 1,789万円 | 京都府京都市南区東九条河西町36 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全70戸 |
| E9フラット | 1,481万円 〜 1,870万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町11 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィクトワール51 | 1,339万円 〜 1,917万円 | 京都府京都市南区東九条西山町26-11 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| パデシオン十条駅前 | 2,350万円 〜 4,203万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町1 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全80戸 |
| プレサンス京都駅前千都 | 1,405万円 〜 3,853万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町6-5 |
2006年12月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| コンシェルジュ京都駅前 | 1,296万円 〜 2,776万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町11 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| ネヴェル・プレ・ヌーヴ | 964万円 〜 1,349万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町23-2 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全37戸 |
| エアフォルク竹田 | 770万円 〜 921万円 | 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町15-11 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| ラ・フォルム東寺 | 1,725万円 〜 3,210万円 | 京都府京都市南区西九条島町48 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| レドモンド烏丸 | 1,548万円 〜 2,390万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町2 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| Win21 | 797万円 〜 1,035万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町115 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全25戸 |
| RESIDIA京都駅前 | 1,356万円 〜 5,638万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町31-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全115戸 |
| フレシールTHH | 753万円 〜 1,173万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町121 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全37戸 |
| ファミネス上殿田 | 1,658万円 〜 2,490万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町41-1 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| 京都ステーションコート | 1,518万円 〜 9,695万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町16 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全51戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート伏見大手筋 | 2,964万円 〜 3,760万円 | 京都府京都市伏見区革屋町766 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| グラン・コート伏見桃山大手筋2緑柳邸 | 3,054万円 〜 5,232万円 | 京都府京都市伏見区村上町394 |
2009年11月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| グラン・コート桃山2 | 2,185万円 〜 2,586万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下25-30 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| グランコート桃山 | 2,018万円 〜 2,531万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後30-4 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランコート向島 | 1,869万円 〜 2,598万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
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| マンション名称 | グラン・コート伏見稲荷 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草下川原町18
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| 交通 |
|
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3LDK 1階
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3LDK 1階
2/3
2LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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