京都府京都市伏見区東組町703-1
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
2,925 万円 58.46m²の部屋
〜3,766 万円 64.15m²の部屋
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地元地域に一番根付いた不動産会社です！
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産管理、不動産賃貸、建築・リフォームの専門店です！
「まち一番の住生活サポーター」を目指し、お客様の暮らしをサポートしてまいります♪
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
店舗内観
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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創業30年以上！スピーディーに対応します
創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
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人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
エスリード伏見桃山壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
64.15m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
2,925万円 （50万円 / m²） 58.46m²の部屋
〜3,766万円 （59万円 / m²） 64.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(京都市伏見区東組町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,196万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,972万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,749万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,925万円 |
| 5年後(築25年) | 93.0％ | 2,720万円 |
| 10年後(築30年) | 86.0％ | 2,515万円 |
このマンションと、京都市伏見区東組町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,925万円 (58.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 53万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード伏見桃山壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 3,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,925万円 |
| 買取 | 1,755万円 〜 2,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.98万円 / 月 58.46m²の部屋
〜
14.97万円 / 月 64.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード伏見桃山壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード伏見桃山壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 15万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 15万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 13万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード伏見桃山壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.89%、 2年前→1年前：0.85%、 1年前→今年：2.22% ）
京都府の直近3年間の変動（12.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード伏見桃山壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】コープ桃山まで383m
4/12
【周辺】阪急オアシス伏見店まで453m
5/12
【周辺】ファミリーマート京都伏見区役所前店まで110m
6/12
【周辺】オーエスドラッグ大手筋店まで400m
7/12
【周辺】ホームセンターコーナン伏見大手筋店まで1064m
8/12
【周辺】京都御駕篭郵便局まで300m
9/12
【周辺】京都銀行伏見支店まで350m
10/12
【周辺】京都中央信用金庫大手筋支店まで458m
11/12
【周辺】社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院まで593m
12/12| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード伏見桃山弐番館 | 2,692万円 〜 4,080万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全68戸 |
| シンフォニー桃山紺屋町 | 2,159万円 〜 2,924万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町176 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・リズミィ | 1,266万円 〜 1,680万円 | 京都府京都市伏見区今町653-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| アウローラ | 1,450万円 〜 1,927万円 | 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| プライマリーコート伏見桃山 | 2,758万円 〜 5,295万円 | 京都府京都市伏見区竹中町634-1 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全152戸 |
| プレアデス桃山 | 1,731万円 〜 2,118万円 | 京都府京都市伏見区中油掛町94 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| アンティックコタ | 1,061万円 〜 1,430万円 | 京都府京都市伏見区京町6丁目71-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・サクセス | 1,367万円 〜 1,635万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| カンタル中書島 | 753万円 〜 1,150万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| セントヴィラ | 901万円 〜 1,206万円 | 京都府京都市伏見区聚楽町1丁目700-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシード桃山 | 807万円 〜 1,253万円 | 京都府京都市伏見区下中町641 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ネバーランド伏見丹波橋 | 2,171万円 〜 3,919万円 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全50戸 |
| 京町壱番館 | 1,587万円 〜 1,939万円 | 京都府京都市伏見区京町1丁目250 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全35戸 |
| カトル・セゾン | 874万円 〜 1,315万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| リソシエ伏見丹波橋ウエルネス | 2,162万円 〜 3,366万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-19 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全77戸 |
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2,253万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全99戸 |
| パレット | 778万円 〜 2,190万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町8-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランフォート伏見 | 982万円 〜 1,418万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全48戸 |
| パン・スケープ | 1,586万円 〜 1,855万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町61 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全19戸 |
| パデシオン伏見深草 | 2,546万円 〜 4,041万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全155戸 |
| ボヌール伏見 | 932万円 〜 1,270万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町120 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| クエストオブインフィニティー | 554万円 〜 1,803万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町41-1 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OZ | 801万円 〜 1,128万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町124 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレーヴァー七瀬川 | 1,584万円 〜 2,830万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全43戸 |
| アリス | 616万円 〜 749万円 | 京都府京都市伏見区横大路貴船41-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LUNELAPIN | 730万円 〜 923万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町14-26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラティークアビテ | 831万円 〜 971万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町35 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール桃山御陵 | 2,265万円 〜 3,125万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| エアフォルク竹田 | 805万円 〜 941万円 | 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町15-11 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| フレシールTHH | 814万円 〜 1,242万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町121 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
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