京都府京都市伏見区新町3丁目492-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,990 万円 70.76m²の部屋
〜5,326 万円 81.46m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【周辺】イオン 伏見店まで300メートル
1/8
【周辺】セブンイレブン 伏見新町4丁目店まで160メートル
2/8
【周辺】京阪伏見桃山駅まで280メートル
3/8
【周辺】種智院大学まで2500メートル
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【周辺】桃陵中学校まで500メートル
5/8
【周辺】伏見南浜小学校まで400メートル
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【周辺】京都京町郵便局まで230メートル
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【周辺】伏見桃山総合病院まで500メートル
8/8エスリード伏見桃山グラセントの売却に役立つ情報をチェック！
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3,990万円 （56万円 / m²） 70.76m²の部屋
〜5,326万円 （65万円 / m²） 81.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.76m²の部屋の場合 | 81.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,990万円 | 5,326万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 138万2,700円 | 182万3,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 142万2,700円 | 188万3,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,847万3,842円 | 5,137万6,200円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(京都市伏見区新町３丁目)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,078万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,008万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 2,832万円 | 92.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,655万円 | 86.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,479万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,990万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7％ | 3,900万円 |
| 7年後(築20年) | 92.0％ | 3,672万円 |
| 12年後(築25年) | 86.3％ | 3,443万円 |
| 17年後(築30年) | 80.6％ | 3,214万円 |
このマンションと、京都市伏見区新町３丁目の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,990万円 (70.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 44万円 / m² |
エスリード伏見桃山グラセント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：2.09%、 1年前→今年：7.42% ）
京都府の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,990万円 |
| 買取 | 2,394万円 〜 3,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.77万円 / 月 70.76m²の部屋
〜
21.93万円 / 月 81.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード伏見桃山グラセントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード伏見桃山グラセントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 81.46m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 3,391万円 〜 5,521万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町4-2 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全82戸 |
| リビエール桃陵 | 1,952万円 〜 4,607万円 | 京都府京都市伏見区道阿弥町154-3 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| サクシード桃山WEST | 2,652万円 〜 4,778万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町164-1 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| ばうはうす桃山 | 1,903万円 〜 2,676万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町274 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブランドールO&A | 1,318万円 〜 1,951万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-4 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクスパレ御香宮 | 1,679万円 〜 2,275万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前11-6 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 4,630万円 〜 6,146万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島1-1 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全51戸 |
| ヴァンベール・アルプス桃山 | 1,559万円 〜 2,221万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-2 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全36戸 |
| スターツー | 1,367万円 〜 2,247万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-25 |
2014年7月（築13年） 地上3階 / 全9戸 |
| エスリード伏見丹波橋 | 3,355万円 〜 6,559万円 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全42戸 |
| サクシード丹波橋 | 1,363万円 〜 1,941万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町74-1 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全38戸 |
| ベンリッジ | 1,421万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市伏見区加賀屋町 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| パデシオン伏見駅前 | 3,058万円 〜 5,235万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
2016年1月（築11年） 地上7階 / 全47戸 |
| プレシャス弐番館 | 1,314万円 〜 1,862万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| 伽羅コート伏見 | 1,311万円 〜 4,537万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全78戸 |
| サクシード墨染 | 1,281万円 〜 1,734万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| パデシオン桃山南口駅前 | 2,814万円 〜 3,413万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉109 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全85戸 |
| バンブーワン | 1,276万円 〜 2,826万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町82-3 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| コンフォールドミールK | 1,166万円 〜 1,817万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町193 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全32戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,788万円 〜 2,513万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベル・ドール | 1,391万円 〜 2,775万円 | 京都府京都市伏見区桃山町遠山68-1 |
2015年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラリア竹田 | 1,004万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全44戸 |
| エバー・グリーン宇治 | 1,562万円 〜 2,107万円 | 京都府宇治市槇島町落合77 |
2016年5月（築11年） 地上6階 / 全35戸 |
| ラ・ボンボニエール | 1,439万円 〜 2,568万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町229-1 |
2012年8月（築15年） 地上4階 / 全28戸 |
| コテージタケダ | 1,122万円 〜 2,404万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| Requie深草 | 1,015万円 〜 1,611万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| 竹田駅東3 | 1,187万円 〜 1,748万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町399 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| Aitoサウスコート | 3,681万円 〜 4,470万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデストーリァ2 | 1,439万円 〜 2,196万円 | 京都府宇治市五ケ庄北ノ庄32-1 |
2015年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Aitoノースコート | 3,955万円 〜 4,914万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード伏見桃山壱番館 | 3,120万円 〜 3,997万円 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| エスリード伏見桃山弐番館 | 2,965万円 〜 4,179万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| エスリード伏見丹波橋 | 3,355万円 〜 6,559万円 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全42戸 |
| エスリード醍醐 | 2,469万円 〜 4,186万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 |
2008年7月（築19年） 地上5階 / 全53戸 |
| エスリード淀 | 1,266万円 〜 2,926万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町603-4 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全79戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード伏見桃山グラセント |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
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1/1| 築年月（築年数） | 2014年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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