この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,250万円 48.2m²の部屋
〜2,873万円 83.69m²の部屋
所在地 | 京都府京都市伏見区淀木津町603-4 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,250万円 48.2m²の部屋 26万円 / m²
〜2,873万円 83.69m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区淀木津町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区淀木津町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,391万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,353万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 1,258万円 | 90.4% |
築30年(12年後) | 1,163万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,250万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,216万円 | 97.3% |
7年後 (築25年) | 1,130万円 | 90.4% |
12年後 (築30年) | 1,045万円 | 83.6% |
このマンションと、京都市伏見区淀木津町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,250万円 (48.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード淀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,398万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,498万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,598万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
2,880万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
1,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
1,560万円 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
1,520万円 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
2,698万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
1,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
1,600万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,600万円 | 77.92m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
2,350万円 | 77.92m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
1,780万円 | 63.12m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年8月 |
1,680万円 | 50.74m² | 3DK / 7階 | 2020年5月〜2020年8月 |
1,290万円 | 44.98m² | 2DK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
1,900万円 | 63.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年6月 |
1,650万円 | 63.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
1,750万円 | 63.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,780万円 | 63.12m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1,730万円 | 64.95m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
1,450万円 | 63.12m² | 2LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年8月 |
1,680万円 | 66.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,080万円 | 78.57m² | 4LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
2,180万円 | 74.90m² | 4LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
1,480万円 | 48.20m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,250万円 |
買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.63万円 48.2m²の部屋
〜12.74万円 83.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード淀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.79% 、 1年前→今年:2.33% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市伏見区淀木津町にあるエスリード淀は、地上8階建てのマンションです。最寄りの京阪本線・淀駅からは、徒歩およそ13分でアクセスすることが可能となっています。同マンションは2007年1月に竣工を迎え、建物構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。また、周辺では横大路運動公園や淀城跡公園などが設けられています。
マンション名称 | エスリード淀 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区淀木津町603-4 |
交通 |
|
【外観】質感の高いマンションです。
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】明親小学校 1141m
【周辺】大淀中学校 1293m
【周辺】ローソン 淀木津町店 100m
【周辺】金井病院 400m
【周辺】スーパーイワキ 淀店 620m
【周辺】スーパーツジトミ 淀店 920m
【周辺】京都中央信用金庫 淀支店 950m
【周辺】フレスコ 淀駅店 960m
【周辺】京都淀池上郵便局 1060m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディーレスティア淀ラルジュコート | 1,592万円 〜 2,684万円 | 京都府久世郡久御山町大橋辺8 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全38戸 |
legrandblanc | 2,354万円 〜 4,008万円 | 京都府長岡京市神足2丁目8-29 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
ローレルスクエア長岡京 | 4,009万円 〜 7,297万円 | 京都府長岡京市神足2丁目5-1 |
2005年2月(築20年) 地上20階 / 全174戸 |
テアトリーノ長岡京 | 1,469万円 〜 1,867万円 | 京都府長岡京市神足2丁目6-10 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
アークメゾン長岡京 | 3,595万円 〜 6,175万円 | 京都府長岡京市神足2丁目2-2 |
2005年12月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
ジュノン | 1,385万円 〜 2,143万円 | 京都府長岡京市神足2丁目1-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
アルナージ長岡京 | 1,302万円 〜 1,785万円 | 京都府長岡京市馬場1丁目4-6 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファ長岡天神 | 2,782万円 〜 4,679万円 | 京都府長岡京市天神1丁目1-15 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
エスリード長岡天神 | 3,776万円 〜 5,947万円 | 京都府長岡京市天神1丁目1-50 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全175戸 |
ヴェレーナ京都西向日 | 2,066万円 〜 4,254万円 | 京都府向日市上植野町落堀1-1 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全145戸 |
グリーンフォート長岡京 | 2,710万円 〜 5,528万円 | 京都府長岡京市一文橋1丁目10-43 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全371戸 |
ウエストリュエル | 1,229万円 〜 1,968万円 | 京都府長岡京市天神4丁目3-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モアグレード・KASIX | 2,295万円 〜 3,130万円 | 京都府長岡京市奥海印寺森ノ下5 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アリス | 669万円 〜 803万円 | 京都府京都市伏見区横大路貴船41-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OZ | 649万円 〜 873万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町124 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ水無瀬ローレルコート | 2,649万円 〜 4,372万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目15-6 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全169戸 |
ジオ阪急水無瀬 | 2,365万円 〜 3,177万円 | 大阪府三島郡島本町百山15-1 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全163戸 |
グローバル向日町 | 1,746万円 〜 3,123万円 | 京都府向日市向日町北山5-1 |
2005年5月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルセルクル | 1,014万円 〜 1,480万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目28-3 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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