ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市伏見区エスリード淀

エスリード淀はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,250万円 48.2m²の部屋

2,873万円 83.69m²の部屋

所在地 京都府京都市伏見区淀木津町603-4
交通
  • 京阪本線 / 石清水八幡宮駅 3km
  • 京阪本線 / 淀駅 徒歩13分

エスリード淀

外観

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エスリード淀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エスリード淀の売却に強い不動産会社 8社

エスリード淀の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスリード淀から近い順に表示しています

株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
4.7
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

豊富な知識を持つ売却専門スタッフが担当!

弊社では、「初めての売却でどうしていいかわからない」「相続について」「自分の家の相場が気になる」などの売却をはじめ。査定に関わるお客様の質問に、売却専門スタッフが分かりやすく丁寧にお答えいたします。
早く・高く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!お待ちしております

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社キズナホーム
物件から
5.7
  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68-274
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩11分

知識の豊富なスタッフが対応します

不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者鷲見 順平
  • 免許番号京都府知事(01)第014534号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
6.0
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ココロホーム
物件から
6.7
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

“ココロ”を込めたご対応を致します

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
7.4
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町29番地1 アルデール・B 1F
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
7.9
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
京都不動産売却相談センター 株式会社Green Ocean
物件から
8.5
  • 京都府宇治市宇治妙楽169-1301
  • JR奈良線 宇治駅 徒歩5分
  • 京阪宇治線 宇治駅 徒歩10分

どんな物件でもお任せください!!

弊社独自のネットワークで他社様で断られた取り扱いが難しい物件でも問題解決致します。お客様に安心してお任せいただける様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。御両親・御親族がお困りの物件なども是非ご相談ください。問題解決に必ずお役に立たせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第014706号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
28.4
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

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エスリード淀は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,250万円 48.2m²の部屋 26万円 / m²

2,873万円 83.69m²の部屋 34万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区淀木津町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市伏見区淀木津町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築18年(現在) 1,391万円 100%
築20年(2年後) 1,353万円 97.3%
築25年(7年後) 1,258万円 90.4%
築30年(12年後) 1,163万円 83.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,250万円 100%
2年後 (築20年) 1,216万円 97.3%
7年後 (築25年) 1,130万円 90.4%
12年後 (築30年) 1,045万円 83.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区淀木津町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,250万円 (48.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード淀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,398万円 77.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
2,498万円 77.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2023年12月
2,598万円 77.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年10月
2,880万円 83.00m² 3LDK / 6階 2023年4月〜2023年9月
1,880万円 63.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
1,980万円 63.00m² 2LDK / 6階 2023年4月〜2023年5月
1,560万円 48.00m² 2LDK / 5階 2023年5月
1,520万円 48.00m² 2LDK / 5階 2023年4月
2,698万円 77.00m² 3LDK / 3階 2023年4月
1,980万円 63.00m² 2LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
2,280万円 77.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2022年11月
1,600万円 63.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年6月
2,600万円 77.92m² 3LDK / 5階 2022年1月
2,350万円 77.92m² 3LDK / 5階 2021年10月〜2021年12月
1,780万円 63.12m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2021年8月
1,680万円 50.74m² 3DK / 7階 2020年5月〜2020年8月
1,290万円 44.98m² 2DK / 4階 2020年6月〜2020年8月
1,900万円 63.12m² 3LDK / 3階 2019年11月〜2020年6月
1,650万円 63.12m² 3LDK / 6階 2020年2月〜2020年5月
1,750万円 63.12m² 3LDK / 6階 2019年12月〜2020年1月
1,780万円 63.12m² 2LDK / 2階 2019年10月〜2019年12月
1,730万円 64.95m² 2LDK / 3階 2019年1月〜2019年3月
1,450万円 63.12m² 2LDK / 7階 2017年5月〜2017年8月
1,680万円 66.20m² 3LDK / 3階 2016年12月〜2017年1月
2,080万円 78.57m² 4LDK / 5階 2015年11月〜2015年12月
2,180万円 74.90m² 4LDK / 2階 2013年7月〜2013年9月
1,480万円 48.20m² 2LDK / 4階 2011年10月〜2012年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,250万円
買取 750万円 〜 1,000万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスリード淀は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.63万円 48.2m²の部屋

12.74万円 83.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

エスリード淀周辺の中古マンション価格推移情報

エスリード淀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.79% 、 1年前→今年:2.33%

京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

エスリード淀の建物、周辺について

京都府京都市伏見区淀木津町にあるエスリード淀は、地上8階建てのマンションです。最寄りの京阪本線・淀駅からは、徒歩およそ13分でアクセスすることが可能となっています。同マンションは2007年1月に竣工を迎え、建物構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。また、周辺では横大路運動公園や淀城跡公園などが設けられています。

マンション名称 エスリード淀
所在地 京都府京都市伏見区淀木津町603-4
交通
  • 京阪本線 / 石清水八幡宮駅 3km
  • 京阪本線 / 淀駅 徒歩13分
  • 【外観】質感の高いマンションです。

    【外観】質感の高いマンションです。

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】明親小学校 1141m

    【周辺】明親小学校 1141m

  • 【周辺】大淀中学校 1293m

    【周辺】大淀中学校 1293m

  • 【周辺】ローソン 淀木津町店 100m

    【周辺】ローソン 淀木津町店 100m

  • 【周辺】金井病院 400m

    【周辺】金井病院 400m

  • 【周辺】スーパーイワキ 淀店 620m

    【周辺】スーパーイワキ 淀店 620m

  • 【周辺】スーパーツジトミ 淀店 920m

    【周辺】スーパーツジトミ 淀店 920m

  • 【周辺】京都中央信用金庫 淀支店 950m

    【周辺】京都中央信用金庫 淀支店 950m

  • 【周辺】フレスコ 淀駅店 960m

    【周辺】フレスコ 淀駅店 960m

  • 【周辺】京都淀池上郵便局 1060m

    【周辺】京都淀池上郵便局 1060m

築年月(築年数) 2007年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 79戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]

エスリード淀の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディーレスティア淀ラルジュコート 1,592万円 〜 2,684万円 京都府久世郡久御山町大橋辺8 2007年8月(築17年)
地上6階 / 全38戸
legrandblanc 2,354万円 〜 4,008万円 京都府長岡京市神足2丁目8-29 2007年8月(築17年)
地上5階 / 全15戸
ローレルスクエア長岡京 4,009万円 〜 7,297万円 京都府長岡京市神足2丁目5-1 2005年2月(築20年)
地上20階 / 全174戸
テアトリーノ長岡京 1,469万円 〜 1,867万円 京都府長岡京市神足2丁目6-10 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全12戸
アークメゾン長岡京 3,595万円 〜 6,175万円 京都府長岡京市神足2丁目2-2 2005年12月(築19年)
地上14階 / 全65戸
ジュノン 1,385万円 〜 2,143万円 京都府長岡京市神足2丁目1-2 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全27戸
アルナージ長岡京 1,302万円 〜 1,785万円 京都府長岡京市馬場1丁目4-6 2006年12月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファ長岡天神 2,782万円 〜 4,679万円 京都府長岡京市天神1丁目1-15 2007年5月(築17年)
地上5階 / 全24戸
エスリード長岡天神 3,776万円 〜 5,947万円 京都府長岡京市天神1丁目1-50 2005年7月(築19年)
地上11階 / 全175戸
ヴェレーナ京都西向日 2,066万円 〜 4,254万円 京都府向日市上植野町落堀1-1 2008年9月(築16年)
地上7階 / 全145戸
グリーンフォート長岡京 2,710万円 〜 5,528万円 京都府長岡京市一文橋1丁目10-43 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全371戸
ウエストリュエル 1,229万円 〜 1,968万円 京都府長岡京市天神4丁目3-1 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
モアグレード・KASIX 2,295万円 〜 3,130万円 京都府長岡京市奥海印寺森ノ下5 2006年10月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
アリス 669万円 〜 803万円 京都府京都市伏見区横大路貴船41-1 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
OZ 649万円 〜 873万円 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町124 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズ水無瀬ローレルコート 2,649万円 〜 4,372万円 大阪府三島郡島本町江川2丁目15-6 2008年1月(築17年)
地上12階 / 全169戸
ジオ阪急水無瀬 2,365万円 〜 3,177万円 大阪府三島郡島本町百山15-1 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全163戸
グローバル向日町 1,746万円 〜 3,123万円 京都府向日市向日町北山5-1 2005年5月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ルセルクル 1,014万円 〜 1,480万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目28-3 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エスリード淀を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスリード淀の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスリード淀の売り時ですか?
エスリード淀がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で12.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.41%、2年前→1年前:2.79%、1年前→今年:2.33%)
京都府の直近3年間の変動(14.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日