千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山5丁目7-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,773 万円 89.53m²の部屋
〜2,399 万円 94.57m²の部屋
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【外観】新京成線「くぬぎ山」駅徒歩10分
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】館銘板
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【駐車場】
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リスティーナくぬぎ山の売却に役立つ情報をチェック！
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1,773万円 （20万円 / m²） 89.53m²の部屋
〜2,399万円 （25万円 / m²） 94.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 89.53m²の部屋の場合 | 94.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,773万円 | 2,399万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万1,090円 | 85万7,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万1,090円 | 89万7,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,702万9,662円 | 2,308万8,432円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鎌ケ谷市くぬぎ山)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,520万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,358万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 3,083万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,773万円 |
| 3年後(築25年) | 95.4％ | 1,691万円 |
| 8年後(築30年) | 87.6％ | 1,553万円 |
このマンションと、鎌ケ谷市くぬぎ山の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,773万円 (89.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 35万円 / m² |
リスティーナくぬぎ山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.17%、 2年前→1年前：5.84%、 1年前→今年：-2.40% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリスティーナくぬぎ山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 94.57m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 1,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,080万円 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2,180万円 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,780万円 | 94.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 1,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 1,180万円 | 94.57m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,380万円 | 94.57m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 1,500万円 | 94.57m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,200万円 | 94.57m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,773万円 |
| 買取 | 1,064万円 〜 1,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.8万円 / 月 89.53m²の部屋
〜
12.77万円 / 月 94.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リスティーナくぬぎ山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリスティーナくぬぎ山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 89.53m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ・アッタ鎌ケ谷 | 2,308万円 〜 3,533万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全92戸 |
| アイエアクロスシティ | 1,927万円 〜 3,114万円 | 千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目14-3 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全186戸 |
| メディア | 811万円 〜 2,063万円 | 千葉県松戸市松飛台335-1 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンクレイドル松戸五香 | 2,028万円 〜 3,153万円 | 千葉県松戸市五香1丁目27-47 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全78戸 |
| サンマンションアトレ松戸五香 | 2,171万円 〜 2,768万円 | 千葉県松戸市五香西1丁目7-1 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイエストクレディア | 1,915万円 〜 2,402万円 | 千葉県松戸市五香7丁目44-5 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ヴェール | 1,233万円 〜 2,293万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目11-8 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャン・ピエール | 1,793万円 〜 3,487万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目8-15 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ新鎌ヶ谷 | 2,379万円 〜 3,761万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目3-20 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| グランディオーズ松飛台 | 1,658万円 〜 2,270万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-1 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| コニファーコート松飛台 | 2,048万円 〜 3,279万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-10 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| CASAGRAN松戸 | 2,263万円 〜 3,029万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-3 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| ルネ新鎌ヶ谷アクシオ | 2,741万円 〜 4,519万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷3丁目15-36 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全118戸 |
| ウインドヒル鎌ヶ谷 | 1,812万円 〜 2,433万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目9-28 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| レクセルマンション常盤平さくら通り | 2,566万円 〜 3,452万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目3-12 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全71戸 |
| ダイアパレス常盤平3 | 2,001万円 〜 3,491万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-1 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全85戸 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 2,396万円 〜 4,061万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-44 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全76戸 |
| ミオカステーロ常盤平 | 2,027万円 〜 3,021万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目8-4 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス常盤平ヒルズ | 2,003万円 〜 3,946万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全60戸 |
| レクセルグランデ鎌ケ谷ブライトコート | 2,299万円 〜 4,518万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-38 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全86戸 |
| サンクタス鎌ケ谷ステーションファースト | 3,068万円 〜 3,625万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目2-37 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全61戸 |
| サン・イースト | 1,053万円 〜 3,860万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目2-33 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーラシティ鎌ヶ谷弐番館 | 2,427万円 〜 3,480万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目1-28 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| モードヴィスタ常盤平 | 2,078万円 〜 2,968万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目28-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全81戸 |
| 常盤平ハイマンション | 663万円 〜 1,098万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目29-18 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ノーブル東松戸 | 2,594万円 〜 3,082万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目9-6 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ソフィア東松戸 | 2,624万円 〜 3,137万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目11-2 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランデュール東松戸 | 3,155万円 〜 3,844万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-3 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| コンファーレ常盤平 | 2,291万円 〜 3,076万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目25-1 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴェリーニ東松戸 | 1,192万円 〜 1,437万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目3-9 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リスティーナくぬぎ山 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山5丁目7-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3SLDK 2階
3/5
3SLDK 3階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
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築年月：2005年3月(築22年)【設備・条件】
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