この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-44
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,379 万円 62.96m²の部屋
〜3,991 万円 88.76m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
75.21m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
88.76m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,379万円 62.96m²の部屋 38万円 / m²
〜3,991万円 88.76m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌ケ谷市道野辺本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌ケ谷市道野辺本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,916万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,858万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,711万円 | 89.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,564万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,379万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,307万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 2,125万円 | 89.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,942万円 | 81.6％ |
このマンションと、鎌ケ谷市道野辺本町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,379万円 (62.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,780万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 3,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4,080万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,180万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 77.06m² | 3LDK / 14階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,590万円 | 75.21m² | 3LDK / 13階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 2,200万円 | 76.21m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,379万円 |
| 買取 | 1,427万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.57万円 62.96m²の部屋
〜14.87万円 88.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.66% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-0.15% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクセルグランデ鎌ケ谷エアリーコートは、2007年3月に竣工を迎えたマンションで、千葉県鎌ケ谷市道野辺本町を所在地としています。地上14階建て・RC（鉄筋コンクリート）造りを採用しており、耐震性・耐火性を重視した構造となっています。アクセスに関しては、東武野田線が乗り入れる鎌ヶ谷駅が最寄りの駅に該当し、歩いて約6分という立地になります。
| マンション名称 | レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-44 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】日当たり良好な物件です
【エントランス】
【駐車場】駐車場です
【周辺】くぬぎやま保育園分園りすのこ園 徒歩6分。 440m
【周辺】鎌ヶ谷市立鎌ケ谷小学校 徒歩14分。 1050m
【周辺】徒歩6分。鎌ケ谷市立鎌ヶ谷中学校 430m
【周辺】ベルク鎌ケ谷富岡店 徒歩7分。 520m
【周辺】ファミリーマート道野辺中央店 徒歩8分。 590m
【周辺】徒歩18分。鎌ケ谷市役所 1370m
【周辺】徒歩23分。医療法人沖縄徳洲会鎌ケ谷総合病院 1790m
【周辺】鎌ヶ谷駅前郵便局 徒歩9分。 670m
【周辺】くすりの福太郎鎌ケ谷店 徒歩7分。 550m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルグランデ鎌ケ谷ブライトコート | 2,349万円 〜 4,568万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-38 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全86戸 |
| ウインドヒル鎌ヶ谷 | 1,751万円 〜 2,364万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目9-28 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンクタス鎌ケ谷ステーションファースト | 2,964万円 〜 3,468万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目2-37 |
2006年6月（築18年） 地上14階 / 全61戸 |
| カーラシティ鎌ヶ谷弐番館 | 2,324万円 〜 3,299万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目1-28 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| サン・フェイス | 948万円 〜 1,151万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス | 1,719万円 〜 3,052万円 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-12 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全84戸 |
| クオリア新鎌ヶ谷 | 1,119万円 〜 1,520万円 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全64戸 |
| ステラ新鎌ヶ谷 | 1,071万円 〜 1,705万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目2-26 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ新鎌ヶ谷 | 2,342万円 〜 3,731万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目3-20 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| プリムローズ新鎌ヶ谷 | 1,687万円 〜 2,233万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| メルベーユ新鎌 | 2,005万円 〜 2,650万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイエアクロスシティ | 1,758万円 〜 2,772万円 | 千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目14-3 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全186戸 |
| 新鎌ヒルズ | 1,851万円 〜 2,651万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| ルネ新鎌ヶ谷アクシオ | 2,733万円 〜 4,559万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷3丁目15-36 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全118戸 |
| メゾン・ヴェール | 1,188万円 〜 2,417万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目11-8 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャン・ピエール | 1,725万円 〜 3,388万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目8-15 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セルカディア鎌ケ谷大仏 | 2,042万円 〜 2,702万円 | 千葉県船橋市二和東6丁目2-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全39戸 |
| ルネ・アッタ鎌ケ谷 | 2,460万円 〜 3,556万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全92戸 |
| ロータリーパレスくぬぎ山 | 2,179万円 〜 3,394万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目14-9 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全116戸 |
| アイフォート船橋パークサイド | 1,522万円 〜 3,373万円 | 千葉県船橋市藤原3丁目17-5 |
2005年11月（築19年） 地上9階 / 全98戸 |
| サンクレイドル松戸プリンシア | 1,903万円 〜 2,372万円 | 千葉県松戸市五香8丁目47-1 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| アンビシャス松戸六高台 | 1,741万円 〜 2,325万円 | 千葉県松戸市六高台5丁目55-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全114戸 |
| ヴェルヴィ松飛台 | 960万円 〜 1,383万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目11-3 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルスグランレジオ船橋 | 2,001万円 〜 2,913万円 | 千葉県船橋市南三咲2丁目7-20 |
2007年3月（築18年） 地上3階 / 全52戸 |
| コニファーコート松飛台 | 2,160万円 〜 3,180万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-10 |
2006年5月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンマンションアトレ松戸五香 | 2,091万円 〜 2,593万円 | 千葉県松戸市五香西1丁目7-1 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイエストクレディア | 1,813万円 〜 2,216万円 | 千葉県松戸市五香7丁目44-5 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス船橋高根台 | 2,002万円 〜 1億 8,557万円 | 千葉県船橋市高根台2丁目1-2 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| アーバンビュー市川大野 | 2,231万円 〜 3,191万円 | 千葉県市川市南大野3丁目24-40 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全44戸 |
| ピースフォレスト | 1,097万円 〜 1,966万円 | 千葉県船橋市新高根3丁目28-5 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
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