この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市常盤平4丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,211 万円 72m²の部屋
〜2,893 万円 80.65m²の部屋
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,211万円 72m²の部屋 31万円 / m²
〜2,893万円 80.65m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市常盤平)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市常盤平 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,477万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,346万円 | 94.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,214万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,211万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,094万円 | 94.7％ |
| 10年後 (築30年) | 1,977万円 | 89.4％ |
このマンションと、松戸市常盤平の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,211万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション常盤平さくら通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,300万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,630万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 2,250万円 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 2,250万円 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,390万円 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 2,280万円 | 75.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,380万円 | 75.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 2,480万円 | 75.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,270万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,830万円 | 75.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 2,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 75.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 2,190万円 | 75.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,190万円 | 75.70m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,430万円 | 75.70m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 2,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,330万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,480万円 | 73.30m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,098万円 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,398万円 | 77.55m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 2,180万円 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 1,680万円 | 75.15m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 2,180万円 | 80.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 2,380万円 | 80.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 2,030万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 2,230万円 | 75.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,230万円 | 75.70m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,180万円 | 75.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,211万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.06万円 72m²の部屋
〜12.68万円 80.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルマンション常盤平さくら通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルマンション常盤平さくら通り |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平4丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐輪場
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】五香駅(新京成線) 徒歩12分。 920m
【周辺】常盤平駅(新京成線) 徒歩14分。 1060m
【周辺】松戸市立常盤平第二小学校 徒歩6分。 430m
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CASAGRAN松戸 | 2,144万円 〜 2,796万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| ミオカステーロ常盤平 | 2,000万円 〜 2,898万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目8-4 |
2005年10月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス常盤平3 | 1,647万円 〜 2,834万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-1 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全85戸 |
| モードヴィスタ常盤平 | 2,062万円 〜 2,922万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目28-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全81戸 |
| 常盤平ハイマンション | 658万円 〜 1,085万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目29-18 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンファーレ常盤平 | 2,408万円 〜 3,026万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目25-1 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| サクラアベニュー | 1,979万円 〜 2,701万円 | 千葉県松戸市常盤平2丁目9-8 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンマンションアトレ松戸五香 | 2,091万円 〜 2,593万円 | 千葉県松戸市五香西1丁目7-1 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル松戸五香 | 1,991万円 〜 3,008万円 | 千葉県松戸市五香1丁目27-47 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全78戸 |
| ヌーベルバーグ常盤平 | 2,031万円 〜 2,560万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目10-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンピア | 1,845万円 〜 2,651万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目16-2 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| ライオンズヒルズ新八柱弐番館 | 1,925万円 〜 3,015万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目18 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| シャルマンフラットリヴァー2 | 1,447万円 〜 1,956万円 | 千葉県柏市南増尾1丁目15-4 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| メディア | 776万円 〜 2,006万円 | 千葉県松戸市松飛台335-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| エクセレント八柱アネックス | 2,371万円 〜 2,821万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目113 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| レクセルプラザ新八柱 | 3,236万円 〜 4,797万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| フォーシーズンズ八柱 | 1,119万円 〜 1,576万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| エクセレント八柱駅前 | 2,609万円 〜 3,384万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全60戸 |
| モアグランデ八柱 | 2,700万円 〜 1億 138万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全24戸 |
| グランディオーズ松飛台 | 1,791万円 〜 2,272万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| コニファーコート松飛台 | 2,160万円 〜 3,180万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-10 |
2006年5月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| ジュエルガーデンVIEWWING | 2,284万円 〜 3,355万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-17 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全170戸 |
| ジュエルガーデンPARKWING | 2,056万円 〜 3,326万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-18 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全94戸 |
| サンクレイドルみのり台 | 2,065万円 〜 2,868万円 | 千葉県松戸市松戸新田582-7 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| フレール3 | 2,183万円 〜 2,625万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィズ柏光ケ丘 | 1,953万円 〜 3,166万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地3-6 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全75戸 |
| サンクタス新松戸ヴィレーヴ | 1,990万円 〜 3,248万円 | 千葉県松戸市八ケ崎緑町3-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| グランデュール東松戸 | 3,025万円 〜 3,726万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-3 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| レーベンハイムIアンドCプラネッツみのり台 | 2,195万円 〜 2,598万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-18 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| ノーブル東松戸 | 2,280万円 〜 2,754万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目9-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
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