この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目14-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,758 万円 68.38m²の部屋
〜2,772 万円 84.61m²の部屋
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アイエアクロスシティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,999万円 |
71.8m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,758万円 68.38m²の部屋 26万円 / m²
〜2,772万円 84.61m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌ケ谷市北中沢)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌ケ谷市北中沢 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,199万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,133万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,964万円 | 89.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,795万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,758万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,705万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 1,570万円 | 89.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,435万円 | 81.6％ |
このマンションと、鎌ケ谷市北中沢の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,758万円 (68.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイエアクロスシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,999万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,730万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月 |
| 1,590万円 | 69.45m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,790万円 | 72.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,980万円 | 71.87m² | 2LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,598万円 | 72.92m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,698万円 | 72.92m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,598万円 | 72.92m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,599万円 | 69.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,698万円 | 69.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,490万円 | 69.45m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 1,520万円 | 68.87m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年5月 |
| 1,599万円 | 69.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 1,490万円 | 69.45m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 1,500万円 | 68.38m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 1,680万円 | 72.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 1,880万円 | 71.57m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 1,800万円 | 84.61m² | 4LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 1,680万円 | 73.45m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 1,880万円 | 69.45m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 1,400万円 | 69.45m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 1,580万円 | 73.46m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,580万円 | 73.46m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,758万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.24万円 68.38m²の部屋
〜12.64万円 84.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイエアクロスシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.66% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-0.15% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に建てられたアイエアクロスシティは、千葉県鎌ケ谷市北中沢を所在地とするマンションです。地上11階建ての同マンションでは、耐久性・遮音性を重視したRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、新京成電鉄が乗り入れる北初富駅が最寄駅に挙げられ、徒歩6分ほどでアクセス可能となっています。
| マンション名称 | アイエアクロスシティ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目14-3 |
| 交通 |
|
【外観】北初富駅まで徒歩6分！
【エントランス】エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】北初富駅(新京成線)まで812m
【周辺】新鎌ヶ谷駅(東武 野田線)まで1820m、新鎌ヶ谷駅（東武野田線、新京成線）
【周辺】鎌ケ谷市立西部小学校まで1557m、鎌ケ谷市立西部小学校
【周辺】鎌ケ谷市立第三中学校まで1916m、鎌ケ谷市立第三中学校
【周辺】ベルク鎌ケ谷富岡店まで1973m
【周辺】Olympic鎌ヶ谷店まで457m
【周辺】イオン鎌ヶ谷ショッピングセンターまで2010m、イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 186戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリムローズ新鎌ヶ谷 | 1,687万円 〜 2,233万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| メルベーユ新鎌 | 2,005万円 〜 2,650万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新鎌ヒルズ | 1,851万円 〜 2,651万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| ステラ新鎌ヶ谷 | 1,071万円 〜 1,705万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目2-26 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオリア新鎌ヶ谷 | 1,119万円 〜 1,520万円 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全64戸 |
| ミオカステーロ新鎌ヶ谷 | 2,342万円 〜 3,731万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目3-20 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| メゾン・ヴェール | 1,188万円 〜 2,417万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目11-8 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| ウインドヒル鎌ヶ谷 | 1,751万円 〜 2,363万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目9-28 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 2,379万円 〜 3,991万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-44 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全76戸 |
| シャン・ピエール | 1,725万円 〜 3,388万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目8-15 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルグランデ鎌ケ谷ブライトコート | 2,349万円 〜 4,568万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-38 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全86戸 |
| サンクタス鎌ケ谷ステーションファースト | 2,964万円 〜 3,468万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目2-37 |
2006年6月（築18年） 地上14階 / 全61戸 |
| ルネ新鎌ヶ谷アクシオ | 2,733万円 〜 4,559万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷3丁目15-36 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全118戸 |
| ロータリーパレスくぬぎ山 | 2,179万円 〜 3,394万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目14-9 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全116戸 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス | 1,719万円 〜 3,052万円 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-12 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全84戸 |
| サン・フェイス | 948万円 〜 1,151万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーラシティ鎌ヶ谷弐番館 | 2,324万円 〜 3,299万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目1-28 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| ルネ・アッタ鎌ケ谷 | 2,460万円 〜 3,556万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全92戸 |
| サンクレイドル松戸プリンシア | 1,903万円 〜 2,372万円 | 千葉県松戸市五香8丁目47-1 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| アンビシャス松戸六高台 | 1,741万円 〜 2,325万円 | 千葉県松戸市六高台5丁目55-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全114戸 |
| サンマンションアトレ松戸五香 | 2,091万円 〜 2,593万円 | 千葉県松戸市五香西1丁目7-1 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルヴィ松飛台 | 960万円 〜 1,383万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目11-3 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コニファーコート松飛台 | 2,160万円 〜 3,180万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-10 |
2006年5月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| ハイエストクレディア | 1,813万円 〜 2,216万円 | 千葉県松戸市五香7丁目44-5 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASAGRAN松戸 | 2,144万円 〜 2,796万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 | 2,833万円 〜 3,652万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目13-10 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全43戸 |
| アイグランツ東松戸 | 935万円 〜 1,174万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目11-1 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルカディア鎌ケ谷大仏 | 2,042万円 〜 2,702万円 | 千葉県船橋市二和東6丁目2-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全39戸 |
| グランデュール東松戸 | 3,025万円 〜 3,726万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-3 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| レジディア東松戸 | 2,660万円 〜 4,366万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目6-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
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