この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市常盤平3丁目28-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,062 万円 67.04m²の部屋
〜2,922 万円 81.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,062万円 67.04m²の部屋 31万円 / m²
〜2,922万円 81.54m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市常盤平)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市常盤平 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,529万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,477万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,346万円 | 92.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,214万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,062万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,020万円 | 98.0％ |
| 7年後 (築25年) | 1,913万円 | 92.8％ |
| 12年後 (築30年) | 1,806万円 | 87.6％ |
このマンションと、松戸市常盤平の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,062万円 (67.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモードヴィスタ常盤平が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 75.78m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 2,380万円 | 75.78m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,980万円 | 75.78m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 2,180万円 | 75.78m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 2,180万円 | 75.78m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,350万円 | 67.04m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,062万円 |
| 買取 | 1,238万円 〜 1,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.91万円 67.04m²の部屋
〜11.81万円 81.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モードヴィスタ常盤平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
モードヴィスタ常盤平は、千葉県松戸市常盤平を所在地とするマンションで、高さは地上9階まであります。完工したのは2007年2月のことで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されています。交通面では、最寄駅である新京成電鉄の常盤平駅が歩いて6分の場所に設けられています。さらに、同じ新京成電鉄が通る五香駅からは歩いて16分の道のりです。
| マンション名称 | モードヴィスタ常盤平 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平3丁目28-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】駅 480m 新京成線常盤平駅
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス常盤平公園通り | 2,591万円 〜 3,660万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目26-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| ダイアパレス常盤平ヒルズ | 1,850万円 〜 3,592万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全60戸 |
| ダイアパレス常盤平3 | 1,647万円 〜 2,834万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-1 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全85戸 |
| グリーンゲートシティ | 2,029万円 〜 3,385万円 | 千葉県松戸市常盤平双葉町20-3 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全211戸 |
| コンファーレ常盤平 | 2,408万円 〜 3,026万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目25-1 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ミオカステーロ常盤平 | 2,000万円 〜 2,898万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目8-4 |
2005年10月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| ヌーベルバーグ常盤平 | 2,031万円 〜 2,560万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目10-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンピア | 1,845万円 〜 2,651万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目16-2 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| レクセルマンション常盤平さくら通り | 2,211万円 〜 2,893万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目3-12 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全71戸 |
| CASAGRAN松戸 | 2,144万円 〜 2,796万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| サンマンションアトレ松戸五香 | 2,091万円 〜 2,593万円 | 千葉県松戸市五香西1丁目7-1 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント八柱アネックス | 2,371万円 〜 2,821万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目113 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ウィンエクセレンス3 | 1,049万円 〜 1,361万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目3-1 |
2008年9月（築16年） 地上8階 / 全38戸 |
| フォーシーズンズ八柱 | 1,119万円 〜 1,576万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| WinExcellence4 | 1,015万円 〜 1,375万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目6-3 |
2008年11月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| エクセレント八柱駅前 | 2,609万円 〜 3,384万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全60戸 |
| モアグランデ八柱 | 2,700万円 〜 1億 138万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全24戸 |
| カーザ日暮 | 1,599万円 〜 1,964万円 | 千葉県松戸市日暮3丁目10-10 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイエストクレディア | 1,813万円 〜 2,216万円 | 千葉県松戸市五香7丁目44-5 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス新八柱 | 2,483万円 〜 3,109万円 | 千葉県松戸市松戸新田587-1 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全50戸 |
| メディア | 776万円 〜 2,006万円 | 千葉県松戸市松飛台335-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| フレール3 | 2,184万円 〜 2,625万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| グーディッシュ松戸八柱 | 1,537万円 〜 2,992万円 | 千葉県松戸市河原塚248-1 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全85戸 |
| ロータリーパレスくぬぎ山 | 2,179万円 〜 3,394万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目14-9 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全116戸 |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2,117万円 〜 2,810万円 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
2007年4月（築18年） 地上3階 / 全46戸 |
| ルネ・アッタ鎌ケ谷 | 2,460万円 〜 3,556万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全92戸 |
| シャルマンフラットリヴァー2 | 1,447万円 〜 1,956万円 | 千葉県柏市南増尾1丁目15-4 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| コニファーコート松飛台 | 2,160万円 〜 3,180万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-10 |
2006年5月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンクレイドル松戸プリンシア | 1,903万円 〜 2,372万円 | 千葉県松戸市五香8丁目47-1 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヴェルヴィ松飛台 | 960万円 〜 1,383万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目11-3 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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