愛知県名古屋市天白区表山3丁目316
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,188 万円 56.33m²の部屋
〜3,546 万円 75m²の部屋
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,188万円56.33m²の部屋39万円 / m²
〜3,546万円75m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区表山)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区表山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,163万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,130万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 1,955万円 | 90.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,781万円 | 82.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,607万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,188万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,154万円 | 98.4％ |
| 6年後(築20年) | 1,977万円 | 90.4％ |
| 11年後(築25年) | 1,801万円 | 82.3％ |
| 16年後(築30年) | 1,625万円 | 74.3％ |
このマンションと、名古屋市天白区表山の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,188万円 (56.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八事表山ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 56.33m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 2,080万円 | 56.33m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2,180万円 | 56.33m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 2,380万円 | 56.33m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,188万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.12万円56.33m²の部屋
〜15.24万円75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス八事表山ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.29%、 2年前→1年前：4.07%、 1年前→今年：-0.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダイアパレス八事表山ヒルズは、愛知県名古屋市天白区表山にあるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上3階の高さを有する同マンションは、2011年5月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当する名古屋市営地下鉄名城線・八事駅まで徒歩で約12分、近接する同線・総合リハビリセンター駅までは徒歩で約13分という立地になります。
| マンション名称 | ダイアパレス八事表山ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目316 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート八事表山テラス | 3,332万円 〜 4,577万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目305 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全46戸 |
| プラウド八事表山ヒルトップ | 3,564万円 〜 5,334万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目621 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全41戸 |
| ザ・パークハウス八事月見ケ岡 | 3,414万円 〜 4,873万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡22-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| 御幸山1406 | 2,885万円 〜 3,580万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1406 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全5戸 |
| ローレルコート八事石坂 | 4,990万円 〜 6,090万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂302-1 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドヒルズ八事天道 | 5,262万円 〜 7,864万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道323-1 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全66戸 |
| LaMarsaYagotoyama1 | 4,166万円 〜 1億 595万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目26-1 |
2010年6月（築15年） 地上7階 / 全9戸 |
| ル・ポール元八事 | 1,548万円 〜 2,082万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目244 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルウッド南山 | 1,112万円 〜 1,477万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂43-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランドヒルズ八事広路町 | 6,430万円 〜 1億 1,364万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町隼人25-1 |
2009年9月（築15年） 地上9階 / 全63戸 |
| パークコート松栄町 | 3,887万円 〜 6,055万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目9 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全37戸 |
| グラウンドスクエア | 1,923万円 〜 5,144万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目24 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステージイカイ | 2,126万円 〜 3,681万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目22 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベリスタ元八事 | 2,630万円 〜 4,325万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目209 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全74戸 |
| プラウド瑞穂日向町 | 3,333万円 〜 4,476万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目6-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エコクオリア天白川緑地 | 2,066万円 〜 2,853万円 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目304 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィークコート陽明町 | 3,698万円 〜 5,877万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目26-1 |
2011年10月（築13年） 地上11階 / 全56戸 |
| プラウド昭和上山町 | 3,873万円 〜 5,951万円 | 愛知県名古屋市昭和区上山町2丁目7 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| アインスベルグ | 2,851万円 〜 3,938万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区上山町2丁目10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| モアグレース瑞穂田辺通 | 3,914万円 〜 4,894万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目38 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全11戸 |
| モアグレース滝川 | 3,060万円 〜 6,718万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-2 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全22戸 |
| RIVOIRINAKA | 2,888万円 〜 4,093万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ瑞穂運動場東 | 2,808万円 〜 3,992万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目35 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全29戸 |
| パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ | 2,647万円 〜 4,015万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目2-1 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全47戸 |
| レージュサンパティック | 1,294万円 〜 1,684万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目401-1 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| シティライフウエダ | 1,036万円 〜 3,501万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1415 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| バンベール石川橋 | 4,107万円 〜 4,987万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目32-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ | 2,521万円 〜 4,435万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目58 |
2010年8月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| FROLIGO | 2,213万円 〜 2,952万円 | 愛知県名古屋市天白区笹原町1601 |
2010年11月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドメゾン瑞穂松園町 | 3,549万円 〜 4,494万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目22-1 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
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