愛知県名古屋市昭和区広路町隼人25-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
6,660 万円 114.13m²の部屋
〜1 億 1,770 万円 154.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
グランドヒルズ八事広路町の売却に役立つ情報をチェック!
グランドヒルズ八事広路町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 70万円 |
154.88m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| シャーメゾンショップ名駅店 積和レント株式会社 | ||||||
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
6,660万円 (58万円 / m²) 114.13m²の部屋
〜1億 1,770万円 (76万円 / m²) 154.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 114.13m²の部屋の場合 | 154.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 6,660万円 | 1億1,770万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 226万3,800円 | 395万100円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 6万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 232万3,800円 | 404万100円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 6,426万6,880円 | 1億1,365万5,644円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市昭和区広路町)の専有面積120m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 6,076万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 5,789万円 | 95.3% |
| 築25年(8年後) | 5,302万円 | 87.3% |
| 築30年(13年後) | 4,815万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 6,660万円 |
| 3年後(築20年) | 95.3% | 6,345万円 |
| 8年後(築25年) | 87.3% | 5,811万円 |
| 13年後(築30年) | 79.2% | 5,277万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区広路町の築17年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,660万円 (114.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 51万円 / m² |
グランドヒルズ八事広路町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:2.70% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ八事広路町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億4,500万円 | 154.88m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8,480万円 | 114.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 7,500万円 | 114.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7,690万円 | 114.13m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7,890万円 | 114.13m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 7,990万円 | 114.13m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 1億4,800万円 | 140.41m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,660万円 |
| 買取 | 3,996万円 〜 5,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
32.5万円 / 月 114.13m²の部屋
〜
49.55万円 / 月 154.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドヒルズ八事広路町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ八事広路町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 70万円 / 月 | 154.88m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 44万円 / 月 | 120.83m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 38万円 / 月 | 120.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 65万円 / 月 | 154.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルウッド南山 | 1,144万円 〜 1,539万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂43-1 |
2011年2月(築16年) 地上5階 / 全36戸 |
| RIVOIRINAKA | 2,859万円 〜 4,112万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
2010年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ八事天道 | 4,922万円 〜 8,420万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道323-1 |
2009年12月(築17年) 地上14階 / 全66戸 |
| LaMarsaYagotoyama1 | 3,967万円 〜 1億 1,532万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目26-1 |
2010年6月(築17年) 地上7階 / 全9戸 |
| ヴィッテルーア | 2,942万円 〜 4,020万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目115 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール山中 | 1,030万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目73 |
2008年6月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
| ル・レーヴ向山 | 666万円 〜 927万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目7 |
2011年3月(築16年) 地上3階 / 全40戸 |
| ONDeuxfleカワナ | 1,980万円 〜 2,685万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目3-7 |
2011年1月(築16年) 地上5階 / 全6戸 |
| アンジェリナ | 1,728万円 〜 2,481万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通1丁目7 |
2009年1月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
| S-FORT八事 | 974万円 〜 1,461万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山345 |
2009年3月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
| ティンガーラ石川橋 | 2,282万円 〜 4,051万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目23-2 |
2008年8月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
| ベリスタ八事山 | 2,890万円 〜 4,644万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山128 |
2009年2月(築18年) 地上15階 / 全28戸 |
| ライオンズ桜山レジデンス | 3,699万円 〜 8,600万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目7 |
2009年2月(築18年) 地上15階 / 全89戸 |
| ラ・メゾン・ド・クロシュ | 1,283万円 〜 2,052万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目22-3 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス八事表山ヒルズ | 2,040万円 〜 3,800万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目316 |
2011年4月(築16年) 地上3階 / 全18戸 |
| WELLコート山手 | 1,315万円 〜 2,256万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目26 |
2008年3月(築19年) 地上15階 / 全134戸 |
| グリーンハイツカワナ | 1,144万円 〜 1,545万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目32-13 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全19戸 |
| サンハイム南分 | 968万円 〜 1,333万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目35-2 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| モアグレース八勝通PremiX | 4,921万円 〜 6,307万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目37-2 |
2008年3月(築19年) 地上11階 / 全10戸 |
| グランドメゾン桜山スタイル | 3,636万円 〜 4,316万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目2 |
2010年9月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
| ヒルズ八幡山 | 737万円 〜 1,413万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山720-1 |
2008年3月(築19年) 地上10階 / 全29戸 |
| 御幸山1406 | 2,705万円 〜 3,841万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1406 |
2010年5月(築17年) 地上4階 / 全5戸 |
| SALT515 | 1,195万円 〜 2,598万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通5丁目15 |
2011年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルパレスイカイ | 3,161万円 〜 4,093万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24 |
2009年1月(築18年) 地上11階 / 全33戸 |
| レージュ桜山 | 1,885万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目11 |
2008年1月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| 川名花壇 | 2,496万円 〜 3,653万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目43 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
| レージュ大和 | 1,841万円 〜 3,465万円 | 愛知県名古屋市昭和区大和町2丁目18-2 |
2008年12月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
| グラウンドスクエア | 2,011万円 〜 5,274万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目24 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
| Luceヤゴト | 1,016万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市天白区池見2丁目216 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| ジオステージ東山 | 1,367万円 〜 1,691万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目63-19 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南山グランドヒルズ | 3,626万円 〜 6,435万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町南山87 |
2001年3月(築26年) 地上8階 / 全59戸 |
| 滝川グランドヒルズサウスヒル | 3,024万円 〜 4,312万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年3月(築25年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| 滝川グランドヒルズパークヒル | 3,544万円 〜 5,090万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2001年3月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドヒルズ八事広路町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区広路町隼人25-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市昭和区広路町隼人25-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営鶴舞線 / いりなか駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:2009年9月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか