愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,093 万円 79.9m²の部屋
〜1 億 471 万円 162.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
LaMarsaYagotoyama1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料16.7万円 |
79.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,093万円 79.9m²の部屋 51万円 / m²
〜1億471万円 162.28m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区山手通)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区山手通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,142万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,094万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,846万円 | 90.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,599万円 | 82.7％ |
| 築30年(16年後) | 2,351万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 4,093万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 4,030万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築20年) | 3,708万円 | 90.6％ |
| 11年後 (築25年) | 3,385万円 | 82.7％ |
| 16年後 (築30年) | 3,063万円 | 74.8％ |
このマンションと、名古屋市昭和区山手通の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,093万円 (79.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,093万円 |
| 買取 | 2,456万円 〜 3,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.59万円 79.9m²の部屋
〜39.34万円 162.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LaMarsaYagotoyama1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
LaMarsaYagotoyama1は愛知県名古屋市昭和区山手通が所在地で、地上7階の高さを有しています。遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、その完成は2010年6月のことでした。最寄駅にあたる名古屋市営名城線・八事駅まで徒歩およそ4分の距離であるほか、名古屋市営名城線・八事日赤駅も比較的近く、徒歩およそ13分でアクセス可能です。
| マンション名称 | LaMarsaYagotoyama1 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目26-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】名古屋市立滝川小学校 890m
【周辺】名古屋市立川名中学校 1400m
【周辺】セブンイレブンNBS中京大学5号館店 171m
| 築年月（築年数） | 2010年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-FORT八事 | 1,026万円 〜 1,357万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山345 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全42戸 |
| ベリスタ八事山 | 2,942万円 〜 4,152万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山128 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランドヒルズ八事天道 | 5,225万円 〜 7,858万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道323-1 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全66戸 |
| ベルウッド南山 | 1,094万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂43-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全36戸 |
| プラウド八事表山ヒルトップ | 3,536万円 〜 5,328万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目621 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全41戸 |
| 御幸山1406 | 2,819万円 〜 3,521万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1406 |
2010年5月（築14年） 地上4階 / 全5戸 |
| グランドヒルズ八事広路町 | 6,481万円 〜 1億 1,310万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町隼人25-1 |
2009年9月（築15年） 地上9階 / 全63戸 |
| ダイアパレス八事表山ヒルズ | 2,175万円 〜 3,539万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目316 |
2011年4月（築14年） 地上3階 / 全18戸 |
| モアグレース滝川 | 3,057万円 〜 6,628万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-2 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全22戸 |
| モアグレース八事富士見 | 2,631万円 〜 3,458万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見103-3 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全17戸 |
| ザ・パークハウス八事月見ケ岡 | 3,396万円 〜 4,807万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡22-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| Luceヤゴト | 1,007万円 〜 1,309万円 | 愛知県名古屋市天白区池見2丁目216 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全13戸 |
| RIVOIRINAKA | 2,840万円 〜 3,973万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド川名山 | 6,414万円 〜 1億 922万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町25-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ポール元八事 | 1,599万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目244 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジオステージ東山 | 1,230万円 〜 1,486万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目63-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| ベリスタ元八事 | 2,639万円 〜 4,376万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目209 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全74戸 |
| レージュサンパティック | 1,337万円 〜 1,751万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目401-1 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| パークコート松栄町 | 3,871万円 〜 5,973万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目9 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全37戸 |
| ル・レーヴ向山 | 719万円 〜 952万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目7 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全40戸 |
| ラ・メゾン・ド・クロシュ | 1,201万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目22-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミエール山中 | 990万円 〜 1,293万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目73 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティライフウエダ | 1,041万円 〜 3,518万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1415 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヴィッテルーア | 2,859万円 〜 3,704万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目115 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリリア瑞穂岳見町サニーテラス | 3,082万円 〜 3,794万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町5丁目38 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全44戸 |
| ヴィークコート陽明町 | 3,682万円 〜 5,809万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目26-1 |
2011年10月（築13年） 地上11階 / 全56戸 |
| バンベール石川橋 | 3,863万円 〜 4,933万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目32-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレシアスコート東山元町テラスA | 3,475万円 〜 4,285万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目34-1 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヒルパレスイカイ | 3,036万円 〜 3,942万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全33戸 |
| アンジェリナ | 1,680万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通1丁目7 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
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