沖縄県那覇市壺川2丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,602 万円 58.08m²の部屋
〜3,934 万円 75.67m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐輪場
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【周辺】那覇市立城岳小学校 670m
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【周辺】那覇市立古蔵中学校 1150m
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【周辺】壺川駅 640m
12/19
【周辺】ローソン 那覇壺川店 170m
13/19
【周辺】マックスバリュ 壺川店 230m
14/19
【周辺】ドラッグイレブン 壺川店 240m
15/19
【周辺】サンエー V21つぼがわ食品館 290m
16/19
【周辺】医療法人沖縄徳洲会 こくらクリニック 450m
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【周辺】那覇中央郵便局 480m
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【周辺】タウンプラザかねひで 壺川店 640m
19/19ウィングシャトー壺川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィングシャトー壺川の売却に役立つ情報をチェック！
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2,602万円 （45万円 / m²） 58.08m²の部屋
〜3,934万円 （52万円 / m²） 75.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.08m²の部屋の場合 | 75.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,602万円 | 3,934万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万4,660円 | 136万4,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万4,660円 | 140万4,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,505万4,124円 | 3,792万7,592円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市壺川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,149万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,096万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,823万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,602万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 2,559万円 |
| 6年後(築30年) | 89.6％ | 2,333万円 |
このマンションと、那覇市壺川の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,602万円 (58.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
ウィングシャトー壺川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトー壺川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 72.65m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 3,640万円 | 72.65m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 3,380万円 | 72.65m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,430万円 | 72.65m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,660万円 | 72.65m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,700万円 | 72.65m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,380万円 | 75.67m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,330万円 | 75.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,800万円 | 75.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,602万円 |
| 買取 | 1,562万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.5万円 / 月 58.08m²の部屋
〜
14.56万円 / 月 75.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トゥエルヴリーフガーデン | 3,229万円 〜 4,431万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目4-3 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| マンションレキオス古波蔵 | 1,375万円 〜 3,060万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-35 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 壺崎ハイツ | 1,753万円 〜 2,643万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目10-1 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドミール壺川 | 1,263万円 〜 1,733万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-10 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーバービュー・モト1 | 1,668万円 〜 2,914万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-11 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステュード泉崎 | 1,234万円 〜 1,462万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| サザンクロス壷川 | 1,427万円 〜 1,773万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-21 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全33戸 |
| コーポK | 1,507万円 〜 3,656万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目101-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ラ・メールK | 2,251万円 〜 2,885万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-22 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全8戸 |
| ハーバービューマンション別館2 | 898万円 〜 1,041万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-23 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トップス・ウラ | 1,386万円 〜 1,988万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目25-25 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース古蔵 | 1,836万円 〜 2,180万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目20-1 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ六幸館 | 2,441万円 〜 2,865万円 | 沖縄県那覇市鏡原町25-2 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン嶺 | 2,427万円 〜 2,916万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-31 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーコートケイズ | 1,155万円 〜 1,515万円 | 沖縄県那覇市字小禄1201-5 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M・Yハイツ | 2,678万円 〜 3,309万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-3 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ勝 | 1,806万円 〜 2,160万円 | 沖縄県那覇市字与儀373-17 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポSAKAE | 1,216万円 〜 3,258万円 | 沖縄県那覇市東町16-2 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴ国際通り | 2,235万円 〜 4,601万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウエストヒル21田原 | 2,515万円 〜 2,929万円 | 沖縄県那覇市字田原303 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンテラス壺屋 | 2,419万円 〜 3,867万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目22-35 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大城 | 1,346万円 〜 1,635万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目1-31 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティサイト西町 | 1,123万円 〜 1,546万円 | 沖縄県那覇市西1丁目7-13 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンパークサイド | 1,712万円 〜 2,242万円 | 沖縄県那覇市古波蔵4丁目12-31 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサオーラ・ソーレ | 1,070万円 〜 1,589万円 | 沖縄県那覇市西1丁目10-1 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幸ハウス | 2,474万円 〜 2,830万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェおろく | 1,132万円 〜 3,719万円 | 沖縄県那覇市字小禄1374-9 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスみなみ | 1,051万円 〜 1,312万円 | 沖縄県那覇市字小禄1374-12 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエロステラート | 2,016万円 〜 2,306万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-15 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 9,338万円 〜 1億 5,432万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングシャトー古波蔵コージネス | 3,739万円 〜 4,468万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-1 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,190万円 〜 4,819万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 4,665万円 〜 5,407万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー古波蔵公園前 | 3,489万円 〜 4,671万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全56戸 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 3,522万円 〜 4,228万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウィングシャトー西町ウエストコースト | 3,429万円 〜 6,672万円 | 沖縄県那覇市西3丁目11-11 |
2015年5月（築11年） 地上10階 / 全34戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 2,984万円 〜 6,007万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-17 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウィングシャトー具志 | 2,532万円 〜 5,435万円 | 沖縄県那覇市具志1丁目22-1 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィングシャトー壺川 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市壺川2丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
2LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 4階
4/6
4LDK 8階
5/6
3LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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沖縄県那覇市壺川2丁目12-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2003年4月(築24年)【設備・条件】
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