沖縄県那覇市壺川1丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,692 万円 30.68m²の部屋
〜2,531 万円 42.94m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】【小学校】那覇市立城岳小学校まで514ｍ
2/5
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル じょうがく店まで563ｍ
3/5
【周辺】【スーパー】サンエー V21じょうがく食品館まで496ｍ
4/5
【周辺】【ショッピングセンター】サンエー西崎シティまで735ｍ
5/5壺崎ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,692万円 （55万円 / m²） 30.68m²の部屋
〜2,531万円 （59万円 / m²） 42.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.68m²の部屋の場合 | 42.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,692万円 | 2,531万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万4,360円 | 90万1,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万4,360円 | 94万1,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,625万515円 | 2,436万7,813円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市壺川)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,094万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,914万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,692万円 |
| 5年後(築30年) | 91.4％ | 1,546万円 |
このマンションと、那覇市壺川の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,692万円 (30.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 52万円 / m² |
壺崎ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,692万円 |
| 買取 | 1,015万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.48万円 / 月 30.68m²の部屋
〜
8.58万円 / 月 42.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
壺崎ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに壺崎ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.44m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.94m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.80m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.60m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステュード泉崎 | 1,192万円 〜 1,407万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| ドミール壺川 | 1,220万円 〜 1,669万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-10 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポK | 1,456万円 〜 3,475万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目101-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ラ・メールK | 2,160万円 〜 2,771万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-22 |
2003年6月（築24年） 地上6階 / 全8戸 |
| トゥエルヴリーフガーデン | 3,180万円 〜 4,342万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目4-3 |
2002年6月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| クレスト壺川中公園 | 2,936万円 〜 4,289万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目2-2 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| ウィングシャトー壺川 | 2,557万円 〜 3,847万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| KYハイツ2 | 1,085万円 〜 1,456万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム泉崎 | 2,303万円 〜 3,697万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-13 |
2001年1月（築26年） 地上13階 / 全57戸 |
| アーバンパレット県庁前 | 1,878万円 〜 5,077万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-31 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| マンションレキオス古波蔵 | 1,324万円 〜 2,907万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-35 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トップス・ウラ | 1,408万円 〜 2,093万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目25-25 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ松尾 | 1,789万円 〜 2,835万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| トゥエルヴ国際通り | 2,215万円 〜 4,734万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| グレース古蔵 | 1,926万円 〜 2,296万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目20-1 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ六幸館 | 2,574万円 〜 3,034万円 | 沖縄県那覇市鏡原町25-2 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ奥武山 | 3,434万円 〜 4,424万円 | 沖縄県那覇市字小禄414-3 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| エンゼルハイム東町 | 2,647万円 〜 4,476万円 | 沖縄県那覇市東町19-17 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全46戸 |
| パークサイド大城 | 1,514万円 〜 1,815万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目1-31 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ一銀 | 1,754万円 〜 3,104万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目9-13 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 9,461万円 〜 1億 5,442万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| M・Yハイツ | 2,679万円 〜 3,382万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-3 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センターコート1 | 1,219万円 〜 1,935万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目23-6 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タイム21 | 2,425万円 〜 3,192万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 牧志ガーデンイースト | 3,303万円 〜 4,183万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-26-2 |
2001年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム西町 | 2,715万円 〜 4,217万円 | 沖縄県那覇市西1丁目16-10 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| コーポサンライズ | 2,269万円 〜 2,563万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目11-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアオリーブ | 1,102万円 〜 2,184万円 | 沖縄県那覇市西1丁目15-17 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| エンゼルハイム牧志 | 2,039万円 〜 2,864万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-41 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| パレ・ドゥ牧志 | 3,066万円 〜 3,746万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-4 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 壺崎ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市壺川1丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/8
2DK 3階
2/8
2DK 3階
3/8
2DK 3階
4/8
2DK 3階
5/8
2DK 4階
6/8
1LDK 4階
7/8
1DK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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沖縄県那覇市壺川1丁目10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2002年1月(築25年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、タイル貼り
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