沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-35
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,429 万円 25.6m²の部屋
〜3,174 万円 58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】国際通り（244m）
2/2マンションレキオス古波蔵の売却に役立つ情報をチェック！
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1,429万円 （56万円 / m²） 25.6m²の部屋
〜3,174万円 （55万円 / m²） 58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.6m²の部屋の場合 | 58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,429万円 | 3,174万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万7,570円 | 111万3,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万7,570円 | 115万3,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,371万434円 | 3,058万477円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,110万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,035万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,429万円 |
| 4年後(築30年) | 93.3％ | 1,334万円 |
このマンションと、那覇市古波蔵の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,429万円 (25.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 55万円 / m² |
マンションレキオス古波蔵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,429万円 |
| 買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.1万円 / 月 25.6m²の部屋
〜
9.86万円 / 月 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションレキオス古波蔵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションレキオス古波蔵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 27.80m² | 1DK / 2階 | 2025年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.58m² | 1DK / 2階 | 2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングシャトー壺川 | 2,620万円 〜 3,939万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| KYハイツ2 | 1,102万円 〜 1,479万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴリーフガーデン | 3,061万円 〜 4,481万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目4-3 |
2002年6月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| クレスト壺川中公園 | 3,009万円 〜 4,397万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目2-2 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| 壺崎ハイツ | 1,811万円 〜 2,721万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目10-1 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドミール壺川 | 1,302万円 〜 1,778万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-10 |
2002年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タートルハウス | 1,879万円 〜 2,168万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目10-11 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステュード泉崎 | 1,275万円 〜 1,502万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| トップス・ウラ | 1,440万円 〜 2,113万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目25-25 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ六幸館 | 2,601万円 〜 3,067万円 | 沖縄県那覇市鏡原町25-2 |
2001年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポK | 1,556万円 〜 3,764万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目101-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ラ・メールK | 2,324万円 〜 2,958万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-22 |
2003年6月（築24年） 地上6階 / 全8戸 |
| コートヴィレッジ奥武山 | 3,749万円 〜 4,426万円 | 沖縄県那覇市字小禄414-3 |
2000年9月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| エンゼルハイム泉崎 | 2,325万円 〜 3,686万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-13 |
2001年1月（築26年） 地上13階 / 全57戸 |
| オンワード高良2 | 2,050万円 〜 3,052万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目30-1 |
1999年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 2,679万円 〜 5,496万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-1 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全52戸 |
| アーバンパレット県庁前 | 1,900万円 〜 3,898万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-31 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| タイム21 | 2,092万円 〜 2,759万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル21田原 | 2,454万円 〜 3,032万円 | 沖縄県那覇市字田原303 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| コーポサンライズ | 1,947万円 〜 2,206万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目11-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシスU | 2,324万円 〜 2,741万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-1 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス・カリス | 1,368万円 〜 1,727万円 | 沖縄県那覇市字小禄1307-5 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン21 | 1,518万円 〜 2,021万円 | 沖縄県那覇市字与儀224-1 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ松尾 | 1,811万円 〜 2,835万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| 幸ハウス | 2,632万円 〜 3,024万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー松尾 | 1,614万円 〜 2,311万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-14 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラハウェル田原 | 2,872万円 〜 3,190万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目6-5 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ裕 | 2,535万円 〜 2,989万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目3-17 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランマ5 | 2,224万円 〜 2,639万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目3-2 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンがねこ第3 | 532万円 〜 1,358万円 | 沖縄県那覇市字小禄1503-27 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マンションレキオス古波蔵 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/10
1DK 2階
2/10
1DK 2階
3/10
1DK 2階
4/10
3DK 3階
5/10
1DK 4階
6/10
1DK 4階
7/10
3DK 5階
8/10
1DK 5階
9/10
1DK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2001年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-35【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2001年7月(築26年)【設備・条件】
公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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