この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市泉崎2丁目103-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,199 万円 42.97m²の部屋
〜2,819 万円 43.7m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,199万円 42.97m²の部屋 51万円 / m²
〜2,819万円 43.7m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市泉崎)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市泉崎 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,581万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,470万円 | 92.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,329万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,199万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,044万円 | 92.9％ |
| 9年後 (築30年) | 1,847万円 | 84.0％ |
このマンションと、那覇市泉崎の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,199万円 (42.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,199万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.8万円 42.97m²の部屋
〜8.17万円 43.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サン・ラ・メールK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン・ラ・メールK |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】モノレール壺川駅（300m）
【周辺】TUTAYA壺川店（150m）
【周辺】タウンプラザかねひで（130m）
【周辺】那覇市役所（750m）
【周辺】沖縄県庁（800m）
【周辺】パレットくもじりうぼう（800m）
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーバービューマンション別館2 | 852万円 〜 997万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-23 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポK | 1,430万円 〜 3,669万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目101-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス壷川 | 1,361万円 〜 1,723万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-21 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| エステュード泉崎 | 1,169万円 〜 1,403万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| ドミール壺川 | 1,201万円 〜 1,671万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-10 |
2002年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴリーフガーデン | 3,191万円 〜 4,456万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目4-3 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| ウィングシャトー壺川 | 2,408万円 〜 3,618万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全21戸 |
| コーポSAKAE | 1,190万円 〜 2,752万円 | 沖縄県那覇市東町16-2 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンションレキオス古波蔵 | 1,298万円 〜 3,012万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-35 |
2001年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティサイト西町 | 1,101万円 〜 1,326万円 | 沖縄県那覇市西1丁目7-13 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサオーラ・ソーレ | 1,046万円 〜 1,379万円 | 沖縄県那覇市西1丁目10-1 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴ国際通り | 2,143万円 〜 4,324万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| メゾン嶺 | 2,140万円 〜 2,865万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-31 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ六幸館 | 2,109万円 〜 2,738万円 | 沖縄県那覇市鏡原町25-2 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センターコート1 | 1,184万円 〜 1,611万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目23-6 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアオリーブ | 1,067万円 〜 1,243万円 | 沖縄県那覇市西1丁目15-17 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| M・Yハイツ | 2,176万円 〜 3,106万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-3 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーコートケイズ | 981万円 〜 1,418万円 | 沖縄県那覇市字小禄1201-5 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 3,825万円 〜 5,271万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全58戸 |
| K's久茂地 | 1,117万円 〜 1,548万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-22 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレース古蔵 | 1,513万円 〜 2,001万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目20-1 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス壺屋 | 2,294万円 〜 3,729万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目22-35 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル21田原 | 2,354万円 〜 3,299万円 | 沖縄県那覇市字田原303 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| アビタシオンTAKE松山 | 1,077万円 〜 1,555万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目26-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ComfortNahaシーサイドステージ | 2,572万円 〜 4,499万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-20 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズシティ牧志 | 3,049万円 〜 4,418万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-25 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| まえむら21 | 2,148万円 〜 3,296万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目7-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T・ハイム | 1,356万円 〜 1,681万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-9 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ドゥ牧志 | 2,784万円 〜 3,409万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-4 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| コンフォートシティービュー | 3,235万円 〜 5,042万円 | 沖縄県那覇市垣花町3丁目70 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
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