この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市牧志1丁目4-53
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,825 万円 76.86m²の部屋
〜5,271 万円 89.53m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,825万円 76.86m²の部屋 50万円 / m²
〜5,271万円 89.53m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市牧志)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市牧志 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,438万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,192万円 | 92.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,882万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,825万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 3,551万円 | 92.8％ |
| 9年後 (築30年) | 3,206万円 | 83.8％ |
このマンションと、那覇市牧志の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,825万円 (76.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティーハウス牧志緑ケ丘公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,698万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,800万円 | 81.17m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,180万円 | 76.86m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 3,490万円 | 76.86m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,825万円 |
| 買取 | 2,295万円 〜 3,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.09万円 76.86m²の部屋
〜16.45万円 89.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティーハウス牧志緑ケ丘公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティーハウス牧志緑ケ丘公園 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【エントランス】ロビー
【エントランス】ロビー
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】那覇市立那覇小学校 670m
【周辺】那覇市立那覇中学校 1090m
【周辺】緑ヶ丘公園 170m
【周辺】琉球銀行 松尾支店 200m
【周辺】ジュンク堂書店 那覇店 290m
【周辺】スターバックスコーヒー 那覇国際通り牧志店 340m
【周辺】ドン・キホーテ 国際通り店 360m
【周辺】第一牧志公設市場 380m
【周辺】美栄橋駅 460m
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 國場組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズシティ牧志 | 3,049万円 〜 4,418万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-25 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| トゥエルヴ国際通り | 2,143万円 〜 4,324万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| T・ハイム | 1,356万円 〜 1,681万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-9 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラティーノ牧志 | 2,426万円 〜 3,110万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目22-31 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| K's久茂地 | 1,117万円 〜 1,548万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-22 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| まえむら21 | 2,148万円 〜 3,296万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目7-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ前島2 | 638万円 〜 988万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-8 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリーベル泊1丁目 | 2,517万円 〜 5,431万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-4 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全19戸 |
| リビングBOX2 | 1,190万円 〜 1,645万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-21 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| f・ラジエル | 1,595万円 〜 2,130万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル泊第2 | 3,343万円 〜 4,134万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全20戸 |
| ComfortNahaシーサイドステージ | 2,572万円 〜 4,499万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-20 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| オアシティーみね | 1,133万円 〜 1,422万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-3 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンテラス壺屋 | 2,294万円 〜 3,729万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目22-35 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー・とまり | 1,250万円 〜 1,521万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目3-6 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンTAKE松山 | 1,077万円 〜 1,555万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目26-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポートビュー泊 | 921万円 〜 1,130万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-14 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ティーダカン館安里 | 989万円 〜 1,510万円 | 沖縄県那覇市字安里15 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバンパレット新都心 | 2,450万円 〜 6,566万円 | 沖縄県那覇市字安里91-1 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| マンション島芳 | 2,651万円 〜 4,603万円 | 沖縄県那覇市字安里91 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| コーポラスぐしけん | 1,114万円 〜 1,332万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目13-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T・TマンションNo.2 | 1,543万円 〜 1,935万円 | 沖縄県那覇市字安里90-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,875万円 〜 6,491万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全41戸 |
| ウィンズヒル新都心 | 1,889万円 〜 6,203万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目5-7 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 2,866万円 〜 4,537万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| LaHaciendauno | 4,657万円 〜 5,863万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| エレガンテとまり | 1,246万円 〜 1,490万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア | 1,222万円 〜 1,814万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューウイングわたり | 2,612万円 〜 4,226万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,220万円 〜 5,815万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全82戸 |
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