沖縄県那覇市銘苅1丁目10-21
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,880 万円 50m²の部屋
〜7,025 万円 101.36m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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2,880万円 （58万円 / m²） 50m²の部屋
〜7,025万円 （69万円 / m²） 101.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 101.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,880万円 | 7,025万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万6,400円 | 238万4,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万6,400円 | 244万4,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,773万3,794円 | 6,780万5,181円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,769万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,550万円 | 94.2％ |
| 築25年(9年後) | 3,274万円 | 86.9％ |
| 築30年(14年後) | 2,998万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,880万円 |
| 4年後(築20年) | 94.2％ | 2,712万円 |
| 9年後(築25年) | 86.9％ | 2,501万円 |
| 14年後(築30年) | 79.5％ | 2,290万円 |
このマンションと、那覇市銘苅の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,880万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 94万円 / m² |
センチュリーヒルズ新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：6.77% ）
沖縄県の直近3年間の変動（17.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,880万円 |
| 買取 | 1,728万円 〜 2,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.47万円 / 月 50m²の部屋
〜
18.58万円 / 月 101.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
センチュリーヒルズ新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリーヒルズ新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 50.21m² | 1LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 15.2万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 15.1万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.21m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランジュテ | 3,610万円 〜 4,414万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-41 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| ベイトアマン | 1,939万円 〜 2,378万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,343万円 〜 3,302万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートナハシントシン | 2,769万円 〜 3,543万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-18 |
2012年6月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ディアコート銘苅 | 2,985万円 〜 4,214万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-40 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルスシャルマン | 1,457万円 〜 2,867万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-16 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ | 4,225万円 〜 5,143万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目5-16 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテなごみ | 4,690万円 〜 5,789万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-14 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ドゥマーニ | 4,218万円 〜 5,152万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-16 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドツグミ | 1,576万円 〜 3,614万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目12-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 4,179万円 〜 5,228万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| ランドマーク | 2,891万円 〜 4,144万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目35-15 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールチナ | 3,298万円 〜 3,948万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-1 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォースA・M | 2,661万円 〜 6,042万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-11 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティア古島 | 2,283万円 〜 3,572万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目26-12 |
2011年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 1,662万円 〜 2,260万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目33-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハレスプラウト | 1,826万円 〜 2,625万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オレンジハウス | 2,429万円 〜 3,227万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目28-6 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンブル新都心 | 1,332万円 〜 1,791万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドテラス新都心 | 2,377万円 〜 3,615万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-39 |
2011年5月（築16年） 地上14階 / 全104戸 |
| プラザニシヒラ | 2,573万円 〜 3,758万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-9 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Olive | 2,753万円 〜 4,057万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目7-9 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン宇 | 3,274万円 〜 5,011万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユケイ | 3,706万円 〜 5,040万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目15-1 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームブライト21 | 3,730万円 〜 6,538万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリタージュK | 1,526万円 〜 2,027万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-3 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートF2 | 2,855万円 〜 3,530万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイリス | 1,769万円 〜 2,405万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目27-18 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクストコーチ | 2,764万円 〜 3,862万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目15-19 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Lagenhetbly | 1,172万円 〜 1,557万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-34 |
2012年4月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Myセンチュリーマンション | 2,291万円 〜 3,556万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目11-18 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンセンチュリー安里 | 2,477万円 〜 3,120万円 | 沖縄県那覇市字安里53 |
1983年10月（築43年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾンセンチュリー泊 | 1,449万円 〜 3,292万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目3-1 |
1982年11月（築44年） 地上11階 / 全43戸 |
| メゾンセンチュリー仲宗根 | 2,994万円 〜 3,833万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目11-7 |
1992年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリー那覇曙 | 4,101万円 〜 6,026万円 | 沖縄県那覇市曙3丁目19-2 |
2022年10月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| センチュリー21 | 2,477万円 〜 2,760万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-16 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
センチュリーヒルズ新都心というマンションは沖縄県那覇市銘苅を所在地としており、沖縄都市モノレールの発着する古島駅からは徒歩3分ほどの距離があります。2010年12月に完成した地上9階建てのマンションであり、建物構造としては地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されています。なお、マンション周辺には那覇市立銘苅小学校、銘苅幼稚園といった教育施設などが設けられています。
| マンション名称 | センチュリーヒルズ新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市銘苅1丁目10-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/15
1LDK 2階
2/15
1LDK 3階
3/15
1LDK 3階
4/15
1LDK 4階
5/15
1LDK 4階
6/15
1LDK 4階
7/15
1LDK 4階
8/15
1LDK 4階
9/15
3LDK 5階
10/15
3LDK 5階
11/15
3LDK 6階
12/15
3LDK 6階
13/15
3LDK 8階
14/15
3LDK 9階
15/15| 築年月（築年数） | 2010年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市銘苅1丁目10-21【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 古島駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2010年12月(築16年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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