この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市真嘉比1丁目27-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,614 万円 31.54m²の部屋
〜2,077 万円 31.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,614万円 31.54m²の部屋 51万円 / m²
〜2,077万円 31.54m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (那覇市真嘉比 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,361万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,289万円 | 96.9% |
築20年(7年後) | 2,104万円 | 89.1% |
築25年(12年後) | 1,919万円 | 81.3% |
築30年(17年後) | 1,734万円 | 73.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,614万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,565万円 | 96.9% |
7年後 (築20年) | 1,438万円 | 89.1% |
12年後 (築25年) | 1,312万円 | 81.3% |
17年後 (築30年) | 1,186万円 | 73.5% |
このマンションと、那覇市真嘉比の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,614万円 (31.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,614万円 |
買取 | 969万円 〜 1,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.67万円 31.54m²の部屋
〜6.93万円 31.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.47% 、 2年前→1年前:5.60% 、 1年前→今年:2.94% )
沖縄県の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アイリスは、2011年10月に完成しました。地震・火事などの災害に強いRC造りの建築構造を持つ地上4階建てのマンションです。所在地は沖縄県那覇市真嘉比で、沖縄都市モノレール・おもろまち駅から徒歩6分の場所です。なお、近隣地域には住宅をはじめ、真嘉比幼稚園や那覇市立真嘉比小学校などの教育施設があります。
マンション名称 | アイリス |
---|---|
所在地 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目27-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファミリーレストラン】ステーキハウス88Jr. 真嘉比店まで38m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 沖縄真嘉比店まで259m
【周辺】【ファーストフード】ドミノ・ピザおもろまち駅前店まで153m
【周辺】【公園】真嘉比中央公園まで263m
【周辺】【ショッピングセンター】サンエーV21食品館真嘉比店まで141m
【周辺】【スーパー】フレッシュプラザユニオン真嘉比店まで252m
築年月(築年数) | 2011年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドライン真嘉比 | 1,591万円 〜 3,199万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目29-7 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lagenhetbly | 1,072万円 〜 1,344万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-34 |
2012年4月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エレガンテまかび | 1,678万円 〜 2,184万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-25 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプライトM12 | 1,663万円 〜 2,167万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミーユケイ | 3,411万円 〜 4,389万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目15-1 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサプロスペリタセイタカ | 1,439万円 〜 3,653万円 | 沖縄県那覇市字大道14-21 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラザニシヒラ | 2,364万円 〜 3,264万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-9 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポラリス | 1,516万円 〜 1,951万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目33-5 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全13戸 |
グランレイス・真嘉比 | 1,606万円 〜 2,092万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-6 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・ソレイユ | 1,788万円 〜 2,296万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルハウス・1 | 3,568万円 〜 4,532万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-15 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクストコーチ | 2,539万円 〜 3,348万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目15-19 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサM | 2,131万円 〜 4,452万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランドマーク | 2,648万円 〜 3,589万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目35-15 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
T'Sコート | 1,142万円 〜 1,432万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-5 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニーハウス・1 | 3,441万円 〜 4,489万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-17 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイドコート | 1,729万円 〜 4,568万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目14-7 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォースA・M | 2,436万円 〜 5,246万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-11 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 4,064万円 〜 5,096万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
NFレジデンス真嘉比 | 3,299万円 〜 4,989万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11-11 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全9戸 |
エリタージュK | 1,401万円 〜 1,756万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-3 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
a.suoSakashita | 3,471万円 〜 6,984万円 | 沖縄県那覇市字松川309-1 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全38戸 |
グランドテラス新都心 | 2,162万円 〜 3,211万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-39 |
2011年5月(築13年) 地上14階 / 全104戸 |
ジャイロ古島 | 1,971万円 〜 4,690万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-10 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハレスプラウト | 1,672万円 〜 2,289万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
M'SBuilding | 2,987万円 〜 3,851万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-2 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レオネクストしろかめ | 1,132万円 〜 1,480万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-26 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ファミールチナ | 2,559万円 〜 3,208万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ | 3,258万円 〜 4,142万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目5-16 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トーマス安里 | 1,134万円 〜 2,262万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全40戸 |
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