沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
4,692 万円 76.43m²の部屋
〜7,577 万円 90.66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【外観】建物入口
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エレベーターホール
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【エントランス】宅配ボックス完備
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【駐車場】平置き駐車場
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【駐車場】平置き駐車場
8/8D'クラウディア新都心センタープレイスの売却に役立つ情報をチェック！
D'クラウディア新都心センタープレイスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 6,780万円 |
90.66m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社TOKINO | ||||||
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4,692万円 （61万円 / m²） 76.43m²の部屋
〜7,577万円 （84万円 / m²） 90.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.43m²の部屋の場合 | 90.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,692万円 | 7,577万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 161万4,360円 | 256万6,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 165万4,360円 | 262万6,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,526万1,586円 | 7,313万3,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 5,089万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,840万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 4,418万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 4,692万円 |
| 3年後(築25年) | 95.1％ | 4,463万円 |
| 8年後(築30年) | 86.8％ | 4,074万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,692万円 (76.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 73万円 / m² |
D'クラウディア新都心センタープレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラウディア新都心センタープレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,380万円 | 90.66m² | 4LDK / 10階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 7,580万円 | 90.66m² | 4LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,692万円 |
| 買取 | 2,815万円 〜 3,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.45万円 / 月 76.43m²の部屋
〜
20.48万円 / 月 90.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラウディア新都心センタープレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラウディア新都心センタープレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 76.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 17万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新都心とみや | 1,296万円 〜 3,056万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-1 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,668万円 〜 3,814万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全29戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,302万円 〜 1,838万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンエスビル3 | 1,214万円 〜 1,677万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-6 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション嘉利吉 | 3,041万円 〜 4,427万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-18 |
2004年4月（築23年） 地上12階 / 全36戸 |
| フリーベル天久新都心第2 | 4,263万円 〜 8,767万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6 |
2003年12月（築23年） 地上8階 / 全37戸 |
| Springone | 2,150万円 〜 2,949万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-5 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| クオーレ・玉井 | 1,060万円 〜 1,443万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-32 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティおもろまち | 3,873万円 〜 5,991万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-35 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| バナナガーデンテラス | 3,635万円 〜 6,868万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新都ハウジング | 2,864万円 〜 4,426万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| うしマンション | 1,285万円 〜 1,950万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-30 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NAKAMATSUマンション | 1,319万円 〜 2,054万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-3 |
2005年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオリティーハイム和 | 2,514万円 〜 3,477万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-6 |
2003年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴガーデン・アイム | 3,039万円 〜 5,707万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-18 |
2003年5月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| パークサイドおもろ | 2,847万円 〜 3,992万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-28 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド青雲 | 2,209万円 〜 2,663万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-15 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全5戸 |
| ハピネス新都心3 | 3,448万円 〜 4,836万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-25 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| シャンドール銘苅 | 1,690万円 〜 2,500万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| ツインテラス | 5,756万円 〜 7,013万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セイバリーハウスS.K | 1,653万円 〜 2,193万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-12 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス・シマ | 1,930万円 〜 3,235万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-7 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴガーデン・ディア | 3,860万円 〜 9,595万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-24 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| ファミールはな | 2,144万円 〜 2,559万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-23 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,751万円 〜 2,326万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンドール | 3,425万円 〜 4,732万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-21 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| コーポまるよし | 1,261万円 〜 3,488万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,089万円 〜 1,698万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフローラ | 4,614万円 〜 5,617万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,531万円 〜 4,192万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'クラウディア新都心センタープレイス |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
4LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年5月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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