沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,125 万円 69.15m²の部屋
〜4,417 万円 82.77m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】近隣写真 那覇市立さつき小学校 650m
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【周辺】那覇市立小禄中学校 600m
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【周辺】赤嶺駅 1000m
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【周辺】近隣写真 ＪＡおきなわ 高良支店 94m
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【周辺】ショッピングセンター エナジック京都屋クリーニング さつきプラザ店 350m
13/18
【周辺】コンビニ ローソン那覇？良二丁目店 400m
14/18
【周辺】高前原公園 240m
15/18
【周辺】小禄郵便局 450m
16/18
【周辺】銀行 コザ信用金庫小録支店 450m
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【周辺】那覇市立 小禄南図書館 600m
18/18ワイズヴィラさつきヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワイズヴィラさつきヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,125万円 （45万円 / m²） 69.15m²の部屋
〜4,417万円 （53万円 / m²） 82.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.15m²の部屋の場合 | 82.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,125万円 | 4,417万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万7,250円 | 152万3,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万7,250円 | 156万3,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,010万8,508円 | 4,259万7,573円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市宇栄原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,996万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,773万円 | 92.6％ |
| 築25年(10年後) | 2,551万円 | 85.2％ |
| 築30年(15年後) | 2,329万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,125万円 |
| 5年後(築20年) | 92.6％ | 2,893万円 |
| 10年後(築25年) | 85.2％ | 2,661万円 |
| 15年後(築30年) | 77.7％ | 2,429万円 |
このマンションと、那覇市宇栄原の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,125万円 (69.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 43万円 / m² |
ワイズヴィラさつきヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズヴィラさつきヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 77.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 3,800万円 | 77.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,000万円 | 77.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 3,398万円 | 74.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 3,890万円 | 77.73m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,898万円 | 69.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,980万円 | 69.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,180万円 | 69.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,950万円 | 82.77m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,980万円 | 82.77m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,125万円 |
| 買取 | 1,875万円 〜 2,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.59万円 / 月 69.15m²の部屋
〜
16.05万円 / 月 82.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズヴィラさつきヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズヴィラさつきヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 15万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 14万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 11万円 / 月 | 69.15m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌズヴィラレグルス4 | 2,215万円 〜 5,114万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目6-20 |
2013年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Shantiうりずん | 1,571万円 〜 1,900万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目15-3 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アシエンダケイ&エス | 2,060万円 〜 2,560万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目14-18 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セゾンライト赤嶺 | 1,364万円 〜 1,772万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目3-12 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランエール | 2,771万円 〜 3,416万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-40 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンルミエール | 2,466万円 〜 3,045万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目4-9 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| フェリーチェ,T | 1,880万円 〜 3,157万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-1 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナールK | 2,432万円 〜 3,790万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目9-4 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンドヒル | 1,270万円 〜 1,718万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-11 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィールドU | 3,029万円 〜 3,418万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-2 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| くさてぃむい赤嶺 | 4,389万円 〜 5,292万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-12 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ光 | 4,036万円 〜 4,878万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目16-4 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション小禄南ザ・ビュー | 2,630万円 〜 5,011万円 | 沖縄県那覇市字小禄1061-1 |
2010年4月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ジーエムハイム2 | 2,194万円 〜 4,245万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目13-5 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイクビュークィーン | 3,343万円 〜 5,677万円 | 沖縄県那覇市字小禄1431-1 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアンMS | 2,078万円 〜 2,549万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目23-12 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシスグランヒュース | 1,912万円 〜 2,780万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目23-16 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワイズガーデン小禄駅前 | 3,571万円 〜 3,942万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目3-3 |
2013年1月（築14年） 地上9階 / 全15戸 |
| カッシーヤ小禄 | 897万円 〜 1,638万円 | 沖縄県那覇市字小禄571 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクスト小禄駅前 | 1,472万円 〜 1,681万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-4 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・プラシード | 2,683万円 〜 3,671万円 | 沖縄県那覇市字小禄58 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モダンハウス2 | 2,896万円 〜 3,537万円 | 沖縄県那覇市字田原327 |
2012年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス田原2 | 2,319万円 〜 3,088万円 | 沖縄県那覇市字田原11-8 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド2 | 2,926万円 〜 3,846万円 | 沖縄県那覇市字小禄1458-5 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイル真 | 2,655万円 〜 3,539万円 | 沖縄県那覇市字小禄1367-2 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 3,000万円 〜 4,255万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全52戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,586万円 〜 3,626万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンライトヒル | 1,288万円 〜 2,382万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城215-1 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄オアシスコート | 3,021万円 〜 5,561万円 | 沖縄県那覇市字小禄661-7 |
2013年6月（築13年） 地上12階 / 全70戸 |
| パラッツオイトカーザ | 2,585万円 〜 3,398万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目17-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワイズヴィラさつきヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
3LDK 5階
3/6
2LDK 5階
4/6
2LDK 6階
5/6
2LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)屋部工建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
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