この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市田原3丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,186 万円 65.9m²の部屋
〜3,994 万円 65.9m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,186万円 65.9m²の部屋 48万円 / m²
〜3,994万円 65.9m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市田原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市田原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,109万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,966万円 | 95.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,725万円 | 87.6％ |
| 築25年(13年後) | 2,484万円 | 79.9％ |
| 築30年(18年後) | 2,242万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,186万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 3,040万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築20年) | 2,792万円 | 87.6％ |
| 13年後 (築25年) | 2,545万円 | 79.9％ |
| 18年後 (築30年) | 2,298万円 | 72.1％ |
このマンションと、那覇市田原の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,186万円 (65.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズガーデン小禄駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 65.90m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,380万円 | 76.56m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,186万円 |
| 買取 | 1,912万円 〜 2,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.25万円 65.9m²の部屋
〜13.31万円 65.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワイズガーデン小禄駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワイズガーデン小禄駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市田原3丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小禄駅 徒歩 約4分（約280m）
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)屋部土建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レオネクスト小禄駅前 | 1,160万円 〜 1,515万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| モダンハウス2 | 2,358万円 〜 3,042万円 | 沖縄県那覇市字田原327 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GALAXYONE | 2,747万円 〜 3,861万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目5-1 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全33戸 |
| ハピネス田原2 | 2,163万円 〜 2,750万円 | 沖縄県那覇市字田原11-8 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィールドU | 2,516万円 〜 3,166万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・プラシード | 2,497万円 〜 3,263万円 | 沖縄県那覇市字小禄58 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランエール | 2,526万円 〜 3,050万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-40 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアビレッジ | 1,453万円 〜 1,847万円 | 沖縄県那覇市字小禄289 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクスト那覇西高校前 | 1,109万円 〜 3,141万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目12-22 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| カッシーヤ小禄 | 824万円 〜 1,442万円 | 沖縄県那覇市字小禄571 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福マンション | 2,337万円 〜 2,930万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-12 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| くさてぃむい赤嶺 | 3,989万円 〜 4,729万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンライト赤嶺 | 1,241万円 〜 1,579万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目3-12 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ・TAEI | 1,664万円 〜 1,920万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-9 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TSマンション2 | 1,997万円 〜 2,576万円 | 沖縄県那覇市字小禄564 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンサンライズ | 2,816万円 〜 3,301万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-6 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツオイトカーザ | 2,414万円 〜 3,026万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目17-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アレイール小禄パークサイド | 2,904万円 〜 3,641万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目16-10 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ボナールK | 2,200万円 〜 3,358万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目9-4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーエムハイム2 | 1,986万円 〜 3,785万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目13-5 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンドヒル | 1,172万円 〜 1,515万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイル真 | 2,465万円 〜 3,138万円 | 沖縄県那覇市字小禄1367-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ小禄オアシスコート | 3,010万円 〜 5,289万円 | 沖縄県那覇市字小禄661-7 |
2013年6月（築11年） 地上12階 / 全70戸 |
| リバーサイド2 | 2,721万円 〜 3,411万円 | 沖縄県那覇市字小禄1458-5 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサプラザ | 1,036万円 〜 1,515万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目10-5 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| エヌズヴィラレグルス4 | 2,004万円 〜 4,590万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目6-20 |
2013年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミアムコート小禄南ヒルズ | 2,741万円 〜 3,835万円 | 沖縄県那覇市字小禄1436-8 |
2011年11月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワイズヴィラさつきヒルズ | 3,074万円 〜 4,252万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| カーサ・リベルタ | 1,028万円 〜 1,629万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目2-5 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート壺川駅前 | 3,676万円 〜 5,460万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-15 |
2014年8月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
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