この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市高良3丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,005 万円 42.23m²の部屋
〜4,592 万円 84.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,005万円 42.23m²の部屋 47万円 / m²
〜4,592万円 84.46m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市高良)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市高良 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,937万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,820万円 | 94.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,674万円 | 86.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,527万円 | 78.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,380万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,005万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,885万円 | 94.0％ |
| 9年後 (築20年) | 1,733万円 | 86.4％ |
| 14年後 (築25年) | 1,581万円 | 78.8％ |
| 19年後 (築30年) | 1,429万円 | 71.3％ |
このマンションと、那覇市高良の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,005万円 (42.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,005万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.58万円 42.23m²の部屋
〜14.9万円 84.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エヌズヴィラレグルス4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エヌズヴィラレグルス4 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市高良3丁目6-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オートヌ・フルール | 2,077万円 〜 2,570万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目25-21 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンサンライズ | 2,816万円 〜 3,301万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-6 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ小禄宮城壱番館 | 3,436万円 〜 4,929万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目17-17 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全93戸 |
| ワイズヴィラさつきヒルズ | 3,074万円 〜 4,252万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ボナールK | 2,200万円 〜 3,358万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目9-4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスM | 2,275万円 〜 4,260万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ.G | 2,906万円 〜 4,086万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-11 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DIY | 1,912万円 〜 2,304万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目6-19 |
2015年7月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランエール | 2,526万円 〜 3,050万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-40 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグルス | 1,926万円 〜 2,389万円 | 沖縄県那覇市宇栄原6丁目12-3 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| アシエンダケイ&エス | 1,843万円 〜 2,265万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目14-18 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ・TAEI | 1,664万円 〜 1,920万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-9 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| くさてぃむい赤嶺 | 3,989万円 〜 4,729万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーエムハイム2 | 1,986万円 〜 3,785万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目13-5 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオビエントサツキパセオ | 2,910万円 〜 3,692万円 | 沖縄県那覇市宇栄原2丁目25-15 |
2015年5月（築9年） 地上3階 / 全11戸 |
| アヴニール高良 | 1,200万円 〜 1,408万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目16-16 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カンズ高良 | 1,265万円 〜 2,766万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目16-17 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレストコート | 1,821万円 〜 2,107万円 | 沖縄県那覇市宇栄原6丁目7-16 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カモミール | 1,609万円 〜 2,100万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン宇栄原テラス | 3,019万円 〜 4,024万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原698 |
2014年6月（築10年） 地上3階 / 全32戸 |
| フィールドU | 2,516万円 〜 3,166万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラリアンス | 1,761万円 〜 2,132万円 | 沖縄県那覇市具志2丁目28-35 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| ワイズガーデン小禄駅前 | 3,186万円 〜 3,994万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目3-3 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全15戸 |
| カーサフェリーチェ | 2,555万円 〜 3,203万円 | 沖縄県那覇市字田原51 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イリーデルーチェ | 1,891万円 〜 2,865万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目13-10 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丘の上テラスU | 2,244万円 〜 2,635万円 | 沖縄県豊見城市字名嘉地19-1 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンルミエール | 2,211万円 〜 2,681万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目4-9 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| レオネクスト小禄駅前 | 1,160万円 〜 1,515万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレース具志 | 2,098万円 〜 2,505万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目4-5 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| モダンハウス2 | 2,358万円 〜 3,042万円 | 沖縄県那覇市字田原327 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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