沖縄県那覇市小禄4丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,433 万円 25.64m²の部屋
〜1,685 万円 25.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】サンエーV21食品館うえばる団地店（397m）
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【周辺】沖縄ファミリーマート 小禄中学校前店（581m）
3/4
【周辺】薬 マツモトキヨシ うえぱる団地店（506m）
4/4ウィンドヒルの売却に役立つ情報をチェック！
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1,433万円 （56万円 / m²） 25.64m²の部屋
〜1,685万円 （66万円 / m²） 25.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.64m²の部屋の場合 | 25.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,433万円 | 1,685万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万8,890円 | 62万2,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万8,890円 | 66万2,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,375万196円 | 1,618万4,698円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市小禄)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,091万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,012万円 | 92.8％ |
| 築25年(10年後) | 933万円 | 85.5％ |
| 築30年(15年後) | 854万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,433万円 |
| 5年後(築20年) | 92.8％ | 1,330万円 |
| 10年後(築25年) | 85.5％ | 1,226万円 |
| 15年後(築30年) | 78.3％ | 1,122万円 |
このマンションと、那覇市小禄の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,433万円 (25.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 55万円 / m² |
ウィンドヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,433万円 |
| 買取 | 860万円 〜 1,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.59万円 / 月 25.64m²の部屋
〜
5.32万円 / 月 25.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィンドヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィンドヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 45万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ,T | 2,057万円 〜 3,023万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-1 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション小禄南ザ・ビュー | 2,790万円 〜 4,603万円 | 沖縄県那覇市字小禄1061-1 |
2010年4月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| レイクビュークィーン | 3,385万円 〜 5,791万円 | 沖縄県那覇市字小禄1431-1 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド2 | 3,182万円 〜 3,658万円 | 沖縄県那覇市字小禄1458-5 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイル真 | 2,884万円 〜 3,353万円 | 沖縄県那覇市字小禄1367-2 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| カッシーヤ小禄 | 1,000万円 〜 1,613万円 | 沖縄県那覇市字小禄571 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 3,216万円 〜 3,984万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全52戸 |
| ライオンズ小禄オアシスコート | 3,308万円 〜 5,297万円 | 沖縄県那覇市字小禄661-7 |
2013年6月（築14年） 地上12階 / 全70戸 |
| フィールドU | 3,036万円 〜 3,453万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-2 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツオイトカーザ | 2,696万円 〜 3,099万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目17-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・プラシード | 2,922万円 〜 3,489万円 | 沖縄県那覇市字小禄58 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライトヒル | 1,464万円 〜 2,323万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城215-1 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレイール小禄パークサイド | 3,173万円 〜 4,223万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目16-10 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハピネス田原2 | 2,552万円 〜 2,964万円 | 沖縄県那覇市字田原11-8 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,769万円 〜 3,405万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| モダンハウス2 | 2,900万円 〜 3,570万円 | 沖縄県那覇市字田原327 |
2012年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランエール | 2,842万円 〜 3,468万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-40 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン小禄駅前 | 3,556万円 〜 3,961万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目3-3 |
2013年1月（築14年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワイズヴィラさつきヒルズ | 3,160万円 〜 4,423万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| レオネクスト小禄駅前 | 1,465万円 〜 1,685万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-4 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Shantiうりずん | 1,610万円 〜 1,930万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目15-3 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンライト赤嶺 | 1,399万円 〜 1,800万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目3-12 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D-house | 2,738万円 〜 3,135万円 | 沖縄県豊見城市宜保5丁目2-3 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaVerdeK | 1,582万円 〜 2,293万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-20 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ光 | 4,043万円 〜 4,932万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目16-4 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヌズヴィラレグルス4 | 2,265万円 〜 5,183万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目6-20 |
2013年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| くさてぃむい赤嶺 | 4,491万円 〜 5,368万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-12 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー・ドールK | 2,371万円 〜 3,462万円 | 沖縄県豊見城市宜保2丁目1-8 |
2011年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボナールK | 2,487万円 〜 3,831万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目9-4 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ComfortNori | 2,381万円 〜 2,894万円 | 沖縄県豊見城市字宜保259 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
沖縄県那覇市小禄にあるウィンドフィルは、2012年3月に造られた地上4階建てのRC造りのマンションです。交通面においては、このマンションから歩くこと約16分のところに沖縄都市モノレールの奥武山公園駅があります。そのほか、同路線の小禄駅も歩くこと約17分でアクセスができます。なお、周辺には、那覇市立小禄南小学校や小禄南幼稚園などがあります。
| マンション名称 | ウィンドヒル |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市小禄4丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/7
1K 2階
2/7
1K 3階
3/7
1K 3階
4/7
1K 3階
5/7
1K 4階
6/7
1K 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市小禄4丁目1-11【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 小禄駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
駐輪場あり
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