この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市字小禄1061-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,686 万円 69.3m²の部屋
〜4,883 万円 100.66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,686万円 69.3m²の部屋 39万円 / m²
〜4,883万円 100.66m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字小禄)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字小禄 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,368万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,094万円 | 91.9％ |
| 築25年(10年後) | 2,820万円 | 83.7％ |
| 築30年(15年後) | 2,546万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,686万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,467万円 | 91.9％ |
| 10年後 (築25年) | 2,249万円 | 83.7％ |
| 15年後 (築30年) | 2,030万円 | 75.6％ |
このマンションと、那覇市字小禄の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,686万円 (69.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルコマンション小禄南ザ・ビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,150万円 | 70.33m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,980万円 | 69.30m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3,180万円 | 70.33m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,686万円 |
| 買取 | 1,612万円 〜 2,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.73万円 69.3m²の部屋
〜19.66万円 100.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ミルコマンション小禄南ザ・ビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ミルコマンション小禄南ザ・ビューというマンションは沖縄県那覇市字小禄を所在地としており、沖縄都市モノレールの奥武山公園駅からは1600mほど離れています。2010年4月完成の地上9階建てのマンションであり、建物構造については耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造りとなっています。周辺には、那覇市立宇栄原小学校や宇栄原小学校などがあります。
| マンション名称 | ミルコマンション小禄南ザ・ビュー |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字小禄1061-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】那覇市立鏡原中学校 鏡原中学校 1100m
【周辺】スーパー ザ・ビッグ小禄店 140m
【周辺】 ドラッグストア マツモトキヨシうえばる団地店 400m
【周辺】海軍豪公園 400m
【周辺】小禄病院 800m
【周辺】サンエーV21食品館うえばる団地店 350m
【周辺】近隣写真 小禄宇栄原郵便局 750m
【周辺】那覇市役所 小禄支所（建替え前） 那覇市役所 小禄支所 800m
【周辺】琉球銀行 田原支店 850m
| 築年月（築年数） | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社太名嘉組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアムコート小禄南ヒルズ | 2,741万円 〜 3,835万円 | 沖縄県那覇市字小禄1436-8 |
2011年11月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| フェリーチェ,T | 1,736万円 〜 2,792万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-1 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンドヒル | 1,172万円 〜 1,515万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド2 | 2,721万円 〜 3,411万円 | 沖縄県那覇市字小禄1458-5 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ小禄南HILLS | 2,935万円 〜 5,238万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目9-2 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンオオタ | 1,755万円 〜 2,938万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城322-2 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイル真 | 2,465万円 〜 3,138万円 | 沖縄県那覇市字小禄1367-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワイズガーデン小禄南 | 2,995万円 〜 6,164万円 | 沖縄県那覇市字小禄969-1 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンライトヒル | 1,191万円 〜 2,110万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城215-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 2,999万円 〜 4,058万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全52戸 |
| カッシーヤ小禄 | 824万円 〜 1,442万円 | 沖縄県那覇市字小禄571 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華李ビレッジ | 1,791万円 〜 2,995万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスビレッジ | 2,210万円 〜 2,906万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・プラシード | 2,497万円 〜 3,263万円 | 沖縄県那覇市字小禄58 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントミヤビ | 909万円 〜 1,260万円 | 沖縄県那覇市字田原105-1 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハピネスK | 2,231万円 〜 2,930万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D-house | 2,441万円 〜 3,157万円 | 沖縄県豊見城市宜保5丁目2-3 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,546万円 〜 3,404万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| ワイズヴィラさつきヒルズ | 3,074万円 〜 4,252万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャトー・ドールK | 2,082万円 〜 3,010万円 | 沖縄県豊見城市宜保2丁目1-8 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Shantiうりずん | 1,420万円 〜 1,689万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目15-3 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスSKT | 3,228万円 〜 4,862万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアグリーン | 2,382万円 〜 3,034万円 | 沖縄県豊見城市字宜保267 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 森口マンション | 2,291万円 〜 2,960万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ComfortNori | 2,119万円 〜 2,907万円 | 沖縄県豊見城市字宜保259 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| セゾンライト赤嶺 | 1,241万円 〜 1,579万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目3-12 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaVerdeK | 1,332万円 〜 2,087万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-20 |
2010年10月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンリット | 3,320万円 〜 4,638万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目14-5 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上原アパート | 1,188万円 〜 1,489万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフm's | 2,484万円 〜 3,114万円 | 沖縄県那覇市金城4丁目1-13 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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