この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,367 万円 72.45m²の部屋
〜5,625 万円 91.91m²の部屋
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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ウィングシャトー那覇リバーガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
69.88m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,367万円72.45m²の部屋46万円 / m²
〜5,625万円91.91m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市古波蔵 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,126万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,926万円 | 95.2％ |
| 築25年(8年後) | 3,587万円 | 86.9％ |
| 築30年(13年後) | 3,248万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,367万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 3,204万円 | 95.2％ |
| 8年後(築25年) | 2,927万円 | 86.9％ |
| 13年後(築30年) | 2,651万円 | 78.7％ |
このマンションと、那覇市古波蔵の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,367万円 (72.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトー那覇リバーガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 69.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 4,180万円 | 69.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,280万円 | 72.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,600万円 | 91.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 3,798万円 | 78.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,980万円 | 72.97m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,200万円 | 72.97m² | 4LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 3,280万円 | 78.31m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,480万円 | 72.74m² | 4LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,350万円 | 72.74m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4,480万円 | 91.91m² | 4LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,450万円 | 78.31m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,500万円 | 91.91m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,500万円 | 91.91m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月 |
| 3,498万円 | 89.33m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月 |
| 2,980万円 | 69.88m² | 4LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,780万円 | 72.97m² | 4LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 2,680万円 | 72.97m² | 4LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,367万円 |
| 買取 | 2,021万円 〜 2,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.16万円72.45m²の部屋
〜16.67万円91.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウィングシャトー那覇リバーガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウィングシャトー那覇リバーガーデンの所在地は沖縄県那覇市古波蔵です。地上11階建てのマンションで、RC（鉄筋コンクリート）によって構築されており、地震・火事などの災害に強い造りとなっています。最寄駅に挙げられる沖縄都市モノレールが運行する壺川駅までは、徒歩で約8分が目安です。また、同マンションは2008年4月に竣工を迎えています。
| マンション名称 | ウィングシャトー那覇リバーガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観：玄関
【エントランス】エントランス入口
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】那覇市立城岳小学校 1080m
【周辺】那覇市立古蔵中学校 880m
【周辺】医療法人社団かびら会 川平病院 140m
【周辺】漫湖公園 160m
【周辺】ローソン 那覇古波蔵三丁目店 270m
【周辺】沖縄銀行 古波蔵支店 290m
【周辺】サンエーV21つぼがわ食品館 380m
【周辺】マックスバリュ 壺川店 480m
【周辺】那覇中央郵便局 780m
【周辺】壺川駅 860m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | タマキハウジング株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 3,547万円 〜 5,051万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全91戸 |
| プランドール楚辺 | 1,438万円 〜 1,720万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズ城岳南 | 2,996万円 〜 6,122万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全74戸 |
| グランドパレス壷川 | 3,346万円 〜 4,856万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 4,891万円 〜 5,658万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーナフォレスト | 1,117万円 〜 2,120万円 | 沖縄県那覇市鏡原町11-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ親泊2 | 2,328万円 〜 2,990万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目14-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポフィールズ | 1,281万円 〜 1,497万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コウズィ壷川 | 1,603万円 〜 2,257万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 上原アパート | 1,195万円 〜 2,748万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 3,473万円 〜 4,744万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| フェリーチェT | 3,013万円 〜 4,200万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 2,670万円 〜 3,598万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| ディアコート泉崎 | 2,596万円 〜 3,434万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| サウスビレッジ | 2,261万円 〜 3,040万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華李ビレッジ | 1,834万円 〜 3,135万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ奥武山公園 | 3,669万円 〜 5,408万円 | 沖縄県那覇市奥武山町26 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全83戸 |
| エアリーハウス | 2,219万円 〜 3,243万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目18-16 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア旭橋 | 4,700万円 〜 6,516万円 | 沖縄県那覇市旭町112-29 |
2009年7月（築16年） 地上18階 / 全78戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,103万円 〜 1,457万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| 森口マンション | 2,322万円 〜 3,071万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 2,977万円 〜 4,126万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全52戸 |
| ハピネスK | 2,278万円 〜 3,059万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 3,512万円 〜 4,693万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| グランツ1 | 1,441万円 〜 1,731万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目22-15 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント古蔵台 | 2,981万円 〜 3,828万円 | 沖縄県那覇市字国場1180-8 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セブンフアリ | 1,055万円 〜 1,488万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントミヤビ | 923万円 〜 1,308万円 | 沖縄県那覇市字田原105-1 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| オアシティみね壷屋 | 856万円 〜 1,492万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモドハウスK | 1,987万円 〜 2,980万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋146 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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