この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,971 万円 71.8m²の部屋
〜3,897 万円 80.65m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウィングシャトー古波蔵公園前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料14.4万円 |
71.8m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,971万円 71.8m²の部屋 41万円 / m²
〜3,897万円 80.65m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市古波蔵 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,398万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,265万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 3,926万円 | 89.3％ |
| 築25年(12年後) | 3,587万円 | 81.6％ |
| 築30年(17年後) | 3,248万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,971万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,882万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築20年) | 2,652万円 | 89.3％ |
| 12年後 (築25年) | 2,423万円 | 81.6％ |
| 17年後 (築30年) | 2,194万円 | 73.8％ |
このマンションと、那覇市古波蔵の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,971万円 (71.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトー古波蔵公園前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 80.65m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,980万円 | 71.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3,100万円 | 79.96m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 2,900万円 | 71.80m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 3,098万円 | 76.78m² | 2LDK / 11階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 2,300万円 | 71.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,971万円 |
| 買取 | 1,783万円 〜 2,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
12.92万円 71.8m²の部屋
〜17.01万円 80.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィングシャトー古波蔵公園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
沖縄県那覇市古波蔵にあるウィングシャトー古波蔵公園前は、耐久性に優れたRC造のマンションで、地上11階まであります。2012年3月に完成した同マンションは、沖縄都市モノレールの壺川駅から歩いて10分のところにあります。周辺エリアには、国場川が流れているほか、多目的広場を有する漫湖公園などが設けられています。
| マンション名称 | ウィングシャトー古波蔵公園前 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナスパレス古波蔵 | 1,865万円 〜 2,250万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オアシスなかむら | 2,240万円 〜 2,591万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール楚辺 | 1,438万円 〜 1,720万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| コンフォートソベ | 3,285万円 〜 3,895万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズ城岳南 | 2,996万円 〜 6,122万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全74戸 |
| コーポ親泊2 | 2,328万円 〜 2,990万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目14-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ樋川 | 1,011万円 〜 1,350万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| LaVerdeK | 1,343万円 〜 2,154万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-20 |
2010年10月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルナ樋川 | 3,402万円 〜 4,036万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポさくら | 1,700万円 〜 2,219万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目13-35 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| パラッツオイトカーザ | 2,454万円 〜 3,151万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目17-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルコート泉崎 | 1,132万円 〜 2,928万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目9-8 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク泉崎 | 2,199万円 〜 4,459万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,569万円 〜 3,519万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 2,977万円 〜 4,126万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全52戸 |
| ライオンズ小禄オアシスコート | 2,993万円 〜 5,385万円 | 沖縄県那覇市字小禄661-7 |
2013年6月（築12年） 地上12階 / 全70戸 |
| ル・プラシード | 2,544万円 〜 3,404万円 | 沖縄県那覇市字小禄58 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カッシーヤ小禄 | 845万円 〜 1,511万円 | 沖縄県那覇市字小禄571 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイル真 | 2,523万円 〜 3,287万円 | 沖縄県那覇市字小禄1367-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ光 | 1,327万円 〜 1,930万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシスラ・テール | 1,128万円 〜 2,865万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋238-3 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| モダンハウス2 | 2,391万円 〜 3,157万円 | 沖縄県那覇市字田原327 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド2 | 2,785万円 〜 3,576万円 | 沖縄県那覇市字小禄1458-5 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクスト小禄駅前 | 1,171万円 〜 1,564万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルメリア松尾 | 1,060万円 〜 2,138万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン小禄駅前 | 3,167万円 〜 4,067万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目3-3 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全15戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,410万円 〜 2,838万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| フィールドU | 2,549万円 〜 3,285万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオ・アイランド | 1,088万円 〜 2,002万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目6-29 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ桜坂 | 1,314万円 〜 2,280万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目7-15 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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