ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市Fステージ繁多川

Fステージ繁多川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市繁多川5丁目5-35

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,678 万円 70.1m²の部屋

3,734 万円 82.43m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】那覇市立識名小学校 210m

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  • 【周辺】那覇市立石田中学校 310m

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  • 【周辺】タウンプラザかねひで 繁多川市場 320m

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    16/23
  • 【周辺】琉球銀行 石田出張所 370m

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    17/23
  • 【周辺】ローソン 那覇繁多川一丁目店 380m

    【周辺】ローソン 那覇繁多川一丁目店 380m

    18/23
  • 【周辺】サンエーV21食品館 繁多川店 540m

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    19/23
  • 【周辺】真和志郵便局 680m

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    20/23
  • 【周辺】大石公園 880m

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    21/23
  • 【周辺】ファミリーマート 三原大石通り店 960m

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  • 【周辺】三原りうぼう 1200m

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Fステージ繁多川は売ったらいくら?参考査定価格

2,678万円 (38万円 / m²) 70.1m²の部屋

3,734万円 (45万円 / m²) 82.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市繁多川)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市繁多川のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,075万円 100%
築30年(5年後) 2,802万円 91.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,678万円
5年後(築30年) 91.1% 2,440万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市繁多川の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,678万円 (70.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 44万円 / m²

Fステージ繁多川周辺の中古マンション価格推移情報

Fステージ繁多川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.02%、 2年前→1年前:4.74%、 1年前→今年:5.54%

沖縄県の直近3年間の変動(11.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ繁多川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,998万円 70.68m² 3LDK / 2階 2025年1月〜2025年2月
3,098万円 70.68m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2024年12月
3,198万円 80.12m² 4LDK / 5階 2024年11月〜2024年12月
2,998万円 70.68m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年9月
3,090万円 79.00m² 3LDK / 2階 2023年3月
2,980万円 82.43m² 4LDK / 3階 2020年4月〜2020年9月
2,480万円 78.76m² 4LDK / 3階 2019年6月〜2019年9月
2,650万円 78.76m² 4LDK / 3階 2019年3月〜2019年5月
2,380万円 70.10m² 3LDK / 5階 2018年9月〜2018年10月
2,480万円 70.10m² 3LDK / 5階 2018年6月〜2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,678万円
買取 1,607万円 〜 2,143万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Fステージ繁多川は貸したらいくら?参考賃料

10.47万円 / 月 70.1m²の部屋

15.25万円 / 月 82.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Fステージ繁多川の賃料掲載履歴(1件)

Fステージ繁多川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ繁多川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 70.10m² 3LDK / 5階 2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サントピア石田ヒルズ 2,720万円 〜 3,521万円 沖縄県那覇市繁多川5丁目7-6 2002年12月(築24年)
地上7階 / 全39戸
ニューライフ三原 2,518万円 〜 3,827万円 沖縄県那覇市三原2丁目25-30 1999年7月(築27年)
地上7階 / 全23戸
オアシス松川 1,564万円 〜 1,896万円 沖縄県那覇市松川3丁目13-1 2001年4月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
サントピア松川 2,395万円 〜 3,228万円 沖縄県那覇市松川1丁目10-2 2002年11月(築24年)
地上7階 / 全18戸
ライオンズマンション首里城西 2,579万円 〜 4,371万円 沖縄県那覇市首里山川町3丁目56-1 2001年6月(築25年)
地上7階 / 全34戸
ラフィーネ首里金城町1号棟 1,972万円 〜 2,655万円 沖縄県那覇市首里金城町4丁目72-7 1999年9月(築27年)
地上3階 / 全16戸
エンゼルハイム首里金城町壱番館 1,801万円 〜 2,353万円 沖縄県那覇市首里金城町4丁目14-1 1999年9月(築27年)
地上5階 / 全48戸
エンゼルハイム首里金城町弐番館 1,807万円 〜 2,353万円 沖縄県那覇市首里金城町4丁目14-1 1999年9月(築27年)
地上5階 / 全48戸
アムールハウス 686万円 〜 1,000万円 沖縄県那覇市寄宮1丁目27-21 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルム三原 807万円 〜 2,413万円 沖縄県那覇市三原1丁目13-27 2000年10月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
REO'S国場 817万円 〜 1,277万円 沖縄県那覇市字国場427 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全28戸
サンシャイン21 1,362万円 〜 1,781万円 沖縄県那覇市字与儀224-1 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
サントピア首里城西 2,685万円 〜 3,198万円 沖縄県那覇市首里山川町1丁目19-1 2000年7月(築26年)
地上3階 / 全22戸
リファイン安里 1,314万円 〜 6,314万円 沖縄県那覇市安里2丁目6-24 2001年3月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
コーポあさひ 1,808万円 〜 2,214万円 沖縄県那覇市安里3丁目5-13 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
エンゼルハイム牧志 1,961万円 〜 3,032万円 沖縄県那覇市牧志3丁目22-41 2000年4月(築26年)
地上7階 / 全21戸
ライオンズマンション松島 2,767万円 〜 5,117万円 沖縄県那覇市松島2丁目1-1 2000年11月(築26年)
地上8階 / 全26戸
Fステージ安里 2,998万円 〜 4,292万円 沖縄県那覇市字安里10-4 2001年1月(築25年)
地上10階 / 全38戸
コンフォート安里 1,139万円 〜 2,170万円 沖縄県那覇市安里2丁目4-2 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全7戸
コクバ・イーザト2 2,244万円 〜 2,891万円 沖縄県那覇市字国場121 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全11戸
Fステージ松島 2,666万円 〜 4,049万円 沖縄県那覇市松島2丁目1-6 2000年12月(築26年)
地上8階 / 全35戸
Fステージ牧志駅前 3,094万円 〜 4,900万円 沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 2000年11月(築26年)
地上9階 / 全32戸
スプリングコート 834万円 〜 3,575万円 沖縄県那覇市真嘉比2丁目21-21 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション首里桃原 4,483万円 〜 5,255万円 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目11-6 2001年12月(築25年)
地上8階 / 全23戸
カーサグランデ 2,905万円 〜 3,568万円 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-8 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
パレ・ドゥ牧志 2,785万円 〜 3,746万円 沖縄県那覇市牧志3丁目13-4 2001年7月(築25年)
地上7階 / 全17戸
サントピア牧志駅前 2,006万円 〜 4,159万円 沖縄県那覇市安里1丁目1-43 1999年11月(築27年)
地上13階 / 全35戸
クオリティーハイム和 2,387万円 〜 3,241万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-6 2003年6月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラ・クシバル 2,294万円 〜 3,119万円 沖縄県那覇市真嘉比2丁目17-7 2002年6月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
サントピア古島 2,783万円 〜 3,330万円 沖縄県那覇市古島2丁目5-10 2002年6月(築24年)
地上7階 / 全12戸

那覇市にある『Fステージ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Fステージ安里 2,998万円 〜 4,292万円 沖縄県那覇市字安里10-4 2001年1月(築25年)
地上10階 / 全38戸
Fステージ松島 2,666万円 〜 4,049万円 沖縄県那覇市松島2丁目1-6 2000年12月(築26年)
地上8階 / 全35戸
Fステージ牧志駅前 3,094万円 〜 4,900万円 沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 2000年11月(築26年)
地上9階 / 全32戸
Fステージ古波蔵レイクフロント 3,519万円 〜 4,941万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 2007年7月(築19年)
地上13階 / 全91戸
Fステージ泊 1,931万円 〜 5,376万円 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 2012年9月(築14年)
地上10階 / 全71戸
Fステージ奥武山公園 3,725万円 〜 5,442万円 沖縄県那覇市奥武山町26 2006年5月(築20年)
地上15階 / 全83戸
Fステージ赤嶺ステーション 3,860万円 〜 5,476万円 沖縄県那覇市赤嶺2丁目3-1 2004年8月(築22年)
地上12階 / 全120戸
Fステージ小禄宮城参番館 2,856万円 〜 4,754万円 沖縄県那覇市宮城1丁目18-12 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全78戸
Fステージ小禄宮城弐番館 3,842万円 〜 5,320万円 沖縄県那覇市宮城1丁目17-6 2016年2月(築10年)
地上11階 / 全85戸
Fステージ小禄宮城壱番館 3,465万円 〜 4,950万円 沖縄県那覇市宮城1丁目17-17 2015年4月(築11年)
地上11階 / 全93戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Fステージ繁多川の売却に強い不動産会社 6社

Fステージ繁多川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Fステージ繁多川から近い順に表示しています

ハウスドゥ 那覇 株式会社ハウスドゥ住宅販売
物件から
1.4
  • 沖縄県那覇市字国場1192-1
  • 沖縄都市モノレール 壺川駅 沖縄大学前下車 徒歩10分

大切な資産のため全力サポートいたします。

不動産の売却をお考えの方は、全国ネットワークで展開中のハウスドゥ那覇までお気軽にお問合せ下さい。秘密厳守・迅速対応にて、土地・古家は勿論、中古マンション・中古アパート・商業ビル・大小問わずご相談に応じます。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第008007号
株式会社TOKINO
物件から
3.1
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3-15  JR九州那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
5.9
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(2)第5096号
有限会社仲村商事
物件から
11.7
  • 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目8番地2 メゾンTOKIO202号
  • バス 北谷2丁目バス停下車 徒歩4分

不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい

当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者仲村 哲
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005418号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
1,554.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
1,585.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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Fステージ繁多川の物件概要

マンション名称 Fステージ繁多川
所在地
沖縄県那覇市繁多川5丁目5-35 地図を見る
交通
  • 沖縄都市モノレール / 牧志駅 徒歩27分(約2.16km)
  • 沖縄都市モノレール / 安里駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • Fステージ繁多川3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/6
  • Fステージ繁多川3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • Fステージ繁多川4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/6
  • Fステージ繁多川3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/6
  • Fステージ繁多川4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    5/6
  • Fステージ繁多川4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    6/6
築年月(築年数) 2001年7月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)太名嘉組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Fステージ繁多川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Fステージ繁多川の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
Fステージ繁多川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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沖縄県の直近3年間の変動(11.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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