沖縄県那覇市前島2丁目12-21
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,397 万円 27m²の部屋
〜1,951 万円 31m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】【スーパー】フレッシュプラザユニオン前島店まで169ｍ
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【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 松山店まで446ｍ
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1,397万円 （52万円 / m²） 27m²の部屋
〜1,951万円 （63万円 / m²） 31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27m²の部屋の場合 | 31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,397万円 | 1,951万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万7,010円 | 70万9,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万7,010円 | 74万9,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,340万1,771円 | 1,875万5,533円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市前島)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 967万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 921万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 843万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,397万円 |
| 3年後(築25年) | 95.2％ | 1,331万円 |
| 8年後(築30年) | 87.2％ | 1,218万円 |
このマンションと、那覇市前島の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,397万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 48万円 / m² |
リビングBOX2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,397万円 |
| 買取 | 839万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.82万円 / 月 27m²の部屋
〜
7.67万円 / 月 31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビングBOX2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリビングBOX2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2019年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレームM | 1,526万円 〜 1,908万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目9-5 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューメリア | 1,081万円 〜 1,680万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア久茂地 | 1,129万円 〜 3,004万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-20 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| K's久茂地 | 1,319万円 〜 1,845万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-22 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フリーベル泊第2 | 3,612万円 〜 4,520万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| ポートビュー泊 | 1,090万円 〜 1,348万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-14 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| コーポラスぐしけん | 1,312万円 〜 1,586万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目13-3 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンTAKE松山 | 1,261万円 〜 1,836万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目26-1 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 9,461万円 〜 1億 5,442万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| ファンストリートとまり | 1,086万円 〜 1,311万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 結ハウス | 2,096万円 〜 2,494万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目8-9 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラム | 1,463万円 〜 1,919万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目6-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテとまり | 1,462万円 〜 1,767万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T・ハイム | 1,623万円 〜 2,002万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-9 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレス上之屋 | 3,568万円 〜 4,522万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊 | 2,984万円 〜 4,770万円 | 沖縄県那覇市字上之屋374-3 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全87戸 |
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 4,570万円 〜 7,266万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| ドリームヒル波照間 | 824万円 〜 1,515万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラハイム | 1,415万円 〜 2,236万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-11 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| f・ラジエル | 1,910万円 〜 2,538万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-23 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス松尾 | 1,241万円 〜 1,715万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目1-7-7 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴ国際通り | 2,215万円 〜 4,734万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| オアシスリッツ | 1,599万円 〜 1,963万円 | 沖縄県那覇市字上之屋408-6 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| こがね森ハウス | 4,153万円 〜 5,057万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目10-16 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,338万円 〜 7,727万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,770万円 〜 6,878万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全82戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 3,649万円 〜 5,546万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 3,106万円 〜 6,173万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-17 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ツインテラス | 5,756万円 〜 7,013万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーザルーチェ | 2,174万円 〜 2,622万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-17 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リビングBOX2 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市前島2丁目12-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/6
1K 2階
2/6
1K 3階
3/6
1K 3階
4/6
1K 5階
5/6
1K 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
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築年月：2005年2月(築22年)【設備・条件】
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